Регистрация прав собственности в ЖК Пятница

По-моему оч. много желающих было начинать оформлять собственность прям по факту получения ключей. У кого-то уже есть определенный опыт. Сюда можно всем этим делиться.

Сообщение отредактировал Сегреич: 15 Февраль 2013 - 20:58

Регистрация прав собственности в ХК Пятница

Мелко! Не злышал про такой хоккейный клуб! Почему именно ХК Пятница, а не в ФК Челси?

Сделаем все, чтобы его создать!)

Мдя. Попутал. и теперь не знаю, как исправить.. А вообще кому надо - поймут

Консультировался с юристом и подключил его для написания досудебной претензии. Мои соображения после консультации с юристом: Если нас заселили, значит у ДСК1 (в моем случае) имеется право собственности на жилплощадь. По-крайней мере так по логике должно быть. А если уже есть право собственности, то согласно преддоговору, в срок 45 дней должен быть подписан ДКП и далее переоформлено право собственности на меня. Я квартиру оплатил и свои обязательства по будущему ДКП выполнил в полном объеме. Подвижек со стороны ДСК1 пока не видно. На данный момент юристом подготовлена и мною на адрес ДСК1 отправлена досудебная претензия с просьбой заключить ДКП и начать переоформление квартиры. Данная услуга предоплачена в ДСК1.

Если в течение месяца не будет положительного ответа от ДСК1, то будем подавать в суд. Судебное разбирательство длится около 3-4 мес. Есть информация, что если не закрыт инвест-контракт, то дело затянется на неопределенное время. Форму досудебной претензии с еще рядом документов отослал наверное 20 соседям. Один из наших соседей отнес свою претензию лично в ДСК1. Остается пока ждать.

Если нас заселили, значит у ДСК1 (в моем случае) имеется право собственности на жилплощадь.По-крайней мере так по логике должно быть.

Если в течение месяца не будет положительного ответа от ДСК1, то будем подавать в суд.Судебное разбирательство длится около 3-4 мес.Есть информация, что если не закрыт инвест-контракт, то дело затянется на неопределенное время.Форму досудебной претензии с еще рядом документов отослал наверное 20 соседям.Один из наших соседей отнес свою претензию лично в ДСК1.Остается пока ждать.

Странная логика у Вас и Вашего юриста. Если нас заселили, это значит, что наши продавцы юр. лицаобладают достаточным основанием полагать, что в скором будущем будут иметь на руках пакет документов (док. основания) на право требования признания прав собственности.

"Признание права" Вашего на данную кв. и исполнение (или нет) юр. лицами инвест обязательств разные темы, по-моему, надо котлеты и мух разделять ))

Что то там дск ашные юристы Вам насочиняют Чувствуется увлекательный юр. сериал нас этой зимой ожидает.

Пришел отказ из ДСК.У них пока нет ПС.

После бАльшого перерыва . вернулся.ДСК "многолика" это ОАО,ЗАО,КТ (и всё ДСК) причём основной Ответчик ОАО в соответствии с законом "О капитальных вложениях . " оно (общество) уже обладает собственностью на инвестиционный объект (построенный объект, ваши кв.). Однако пока объект (инвестиционный контракт) не будет закончен распределение между Заказчиком, Подрядчиком и Инвесторами невозможно.Необходимо выяснить - либо сроки инвест.контракта определены по домам, либо срок один для всех корпусов. В первом случае (уже сейчас) признание права за физ.лицами возможно, во втором случае -нет, до наступления "общего" срока.С этой целью пытались взять копию контракта в арх.Солнечногорского р-на, результат -не дают, объясняя это прямым запретом главы р-на. Рекомендую:-написать запрос в министерство строительства М.О.- когда окончание инвест.контракта по такому то адресу ,в отношении корп. (по адресу).

Деньги на юристов пока тратить не надо.

Сообщение отредактировал olegro70: 05 Ноябрь 2011 - 19:29

Рекомендую:-написать запрос в министерство строительства М.О.- когда окончание инвест.контракта по такому то адресу ,в отношении корп. (по адресу).

Деньги на юристов пока тратить не надо.

Когда заключал договор о намерении, в ДСК1 сразу предупредили о том, что оформление права собственности у них не быстрое. Также сказали, что есть возможность через суд. Погуглив нашел такой прецедент: http://actoscope.com. 9032011-513770/

Увидев, что через суд можно выиграть дело, плюс какие должны быть документы - я успокоился, пока мне не выдадут временный ордер.

После бАльшого перерыва . вернулся.ДСК "многолика" это ОАО,ЗАО,КТ (и всё ДСК) причём основной Ответчик ОАО в соответствии с законом "О капитальных вложениях . " оно (общество) уже обладает собственностью на инвестиционный объект (построенный объект, ваши кв.). Однако пока объект (инвестиционный контракт) не будет закончен распределение между Заказчиком, Подрядчиком и Инвесторами невозможно.Необходимо выяснить - либо сроки инвест.контракта определены по домам, либо срок один для всех корпусов. В первом случае (уже сейчас) признание права за физ.лицами возможно, во втором случае -нет, до наступления "общего" срока.С этой целью пытались взять копию контракта в арх.Солнечногорского р-на, результат -не дают, объясняя это прямым запретом главы р-на. Рекомендую:-написать запрос в министерство строительства М.О.- когда окончание инвест.контракта по такому то адресу ,в отношении корп. (по адресу).

Деньги на юристов пока тратить не надо.

Есть копия Инвестиционного контрактапо нему - оформление прав не позднее 3-х месяцев после приемки Объекта.

само собой могут доп соглашения

Консультировался с юристом и подключил его для написания досудебной претензии.Мои соображения после консультации с юристом:Если нас заселили, значит у ДСК1 (в моем случае) имеется право собственности на жилплощадь.По-крайней мере так по логике должно быть.А если уже есть право собственности, то согласно преддоговору, в срок 45 дней должен быть подписан ДКП и далее переоформлено право собственности на меня.Я квартиру оплатил и свои обязательства по будущему ДКП выполнил в полном объеме.Подвижек со стороны ДСК1 пока не видно.На данный момент юристом подготовлена и мною на адрес ДСК1 отправленадосудебная претензия с просьбой заключить ДКП и начать переоформление квартиры.Данная услуга предоплачена в ДСК1.

Если в течение месяца не будет положительного ответа от ДСК1, то будем подавать в суд.Судебное разбирательство длится около 3-4 мес.Есть информация, что если не закрыт инвест-контракт, то дело затянется на неопределенное время.Форму досудебной претензии с еще рядом документов отослал наверное 20 соседям.Один из наших соседей отнес свою претензию лично в ДСК1.Остается пока ждать.

Добрый вечер!Скажите, пожалуйста, Вы могли бы мне выслать тоже Форму досудебной претензии, а какие документы Вы досылали?

Пришел отказ из ДСК.У них пока нет ПС.

Сегодня были в ДСК (оплачивали остаток за квартиру). Подписали док-ты с ПроектИнвест-1 на оформление прав собственности на квартиру. Перескажу вкратце небольшой диалог с менеджером Кириллом:

- Почему так долго 1,5-2 года оформление собственности?-- Сначала ДСК оформляет дома на себя, затем ПроектИнвест-1 - оформляет собственность на себя, а потом только ПроектИнвест-1 оформляет собственность на ваши квартиры, подготовка доков занимает много времени.- Но у ДСК же есть готовые документы -- Инвест-контракт, аренда земли, разрешение на строительство, обмеры БТИ и все соответствующие разрешения на строительство комплекса, которые целым пакетом передаются в Регистрационную палату, к ним добавляются только наши договоры на квартиры. -- Все равно это не быстрый процесс.- А почему мы должны оплачивать за оформление в собственность 16 тыс.? Везде берут не более 10 тыс. в Регистрационных палатах?-- 10 тыс. берет ДСК, а 6 тыс. -- Проект-Инвест за оформление собственности на ваши квартиры.- Мы собираемся оформлять через суд. Нам вернут наши 16 тыс.?-- Да, в ДСК юристы все оформят и ваши деньги вернутся вам.- В ДСК есть юристы, которые оформляют в собственность?(Мне дали телефон, попросили позвонить по нему и узнать телефоны юристов).

Завтра попытаюсь узнать всю информацию.

От себя: у меня есть юристы, которые занимаются арбитражем. Они предложили мне свои услуги на оформление квартиры в собственность. Цены предложили ниже рыночных -- около 30 тыс. и сроки 2-3 месяца. У них есть уже опыт. Хирург, у вас, кажется, была информация о 40 тыс.? Сколько квартир уже хотели бы оформить собственность? Есть ли у вас такая цифра? Может быть, нам объединиться и попробовать через моих юристов. Может быть, они сделают нам скидку, если будет много желающих? Им все равно брать все доки в ДСК для суда и Регистрационной палаты. Нам эти доки могут не дать, а официальным органам -- юристам, суду ДСК обязаны выдать.