Судья отказывается утвердить мировое соглашение, содержащее условие об отступном - недвижимом имуществе

Ситуация следующая - иск о взыскании неосновательного обогащения - ден. средств.

Ответчик иск признает - но реально денег у него очень мало - предлагает в качестве отступного земельный участок. Истца участок устаривает.

Готовим мировое - прописываем что ответчик в следующие сроки передает ден. средства в таком-то размере. А также передает в качестве отступного покрывающего такую-то сумму заявленных требований право собственности на зем. участок. Прописываем - определение суда об утверждении мирового соглашения - основание для регистрации права собственности.

Судья говорит - утверждать мировое не буду - регистрируйте переход права собственности по оступному сами и потом отказывайтесь от части исковых требований.

Кто прав? и Как лучше поступить?

• 8 Фев 2012

• #2

• 8 Фев 2012

• #3

• 8 Фев 2012

• #4

• 9 Фев 2012

• #5

Отложил на месяц - ждёт от нас что подадим доки на регистрацию отступного - потом уже типа мы должны ходатайствовать об отложении до момента регистрации перехода права собственности. Зачем нам вся эта "долгоиграющая" процедура?

Судебный акт о мировом - регистрация - и всё. Чего проще?

Реально кто-нибудь сталкивался с практикой на уровне судов субъектов по мировым с условием об отступном? Не могу найти.

• 9 Фев 2012

• #6

• 9 Фев 2012

• #7

"Боится" что Росреестр будет "в дальнейшем" обращатся за разъяснениями и т.д.

В общем просматривается желание судьи - "не заморачиваться" сложными (с точки зрения суда) процессуальными действиями - а чтобы сами "стороны" - "выложили" готовый результат - как то так:dont_know:

• 9 Фев 2012

• #8

• 9 Фев 2012

• #9

По сути - предмета на момент предварительного договора вообще не было

• 9 Фев 2012

• #10

Полагаю, что всё же не всё так просто. Почему, например, вы дошли до суда, раз тем более ответчик иск признает? Что мешает, действительно, договориться об отступном вне стен суда, как "советует" судья? Я не призываю следовать таким "советам", просто хочу подчеркнуть, что не всё так просто, как Вы хотите нам представить.

Кстати, предмет договора - это не предмет!

• 9 Фев 2012

• #11

• 9 Фев 2012

• #12

Мировое соглашение не заключите, потому что земельный участок не является предметом спора по данному судебному разбирательству.

забирайте иск и оформляйте дарственную на участок.

• 9 Фев 2012

• #13

Мировое соглашение не заключите, потому что земельный участок не является предметом спора по данному судебному разбирательству.

забирайте иск и оформляйте дарственную на участок.

• 9 Фев 2012

• #14

Мировое соглашение не заключите, потому что земельный участок не является предметом спора по данному судебному разбирательству.

забирайте иск и оформляйте дарственную на участок.

• 10 Фев 2012

• #15

rofl: Уважаемые форумчане - побеседовал с судьёй - оказывается мотив отказа утверждения мирового в следующем - судья не уверен в "добросовестности" ответчика - поэтому опасается: 1. Обжалования определения об утверждении мирового, или наличия "недоброй" воли ответчика - и приостановку по заявлению ответчика рег. действий, а соответственно возможное "возобновление" искового производства. 2. Проблем при регистрации по суд. акту (как то - наличия обременений, арестов и других сложностей с зем. участком), также предпологает, что Росреестр обязательно обратится за разъяснениями порядка исполнения судебного акта.

Соответственно предлагает нам - Истцам - со всех сторон "подстарховаться" - фактически "исполнить" мировое соглашение до его утверждения, что избавит и "стороны" и Суд от лишних "головных болей".

• 10 Фев 2012

• #16

• 10 Фев 2012

• #17

Helen AN, почитайте об такой "новеле" нашего законодательства как "отступное", и будет Вам сЧастье

Когда первый раз на практике с отступным столкнулся - время некоторое потратил разобраться "с чем его едят"

• 10 Фев 2012

• #18

вы хотите зарегистрировать право собственности на земельный участок впихнув в его в мировое соглашение. но ни одна судья, в здравом уме, на это не пойдет. ок, ответчик предоставит свидетельство на право собственности, но откуда судье знать реальное положение данного земельного участка? Он может быть арестован, участвовать в другом судебном споре и т.д. Или вы хотите сэкономить на регистрации сделки)

• 10 Фев 2012

• #19

Практика по первой инстанции имеется - и не обсуждается (есть позиция отдельных судей, которые утвердали аналогичные мир. соглашения).

Изначально, предъявляя иск, Истец уже долгое время не мог найти ответчика - встретились в суде. Ответчик проявил инициативу и предложил погасить частично обязательство отступным. Предположим - идём вместе с ответчиком и регистрируем переход права собственности, получаем свидетельство о праве собственности, Всё - зем. участок наш - прекратилось обязательство в сумме . такой-то.

Дальше что? Мировое? Или отказ от части исковых требований?

Вопрос то и стоит, что все необходимые для "разрешения спора" действия можно произвести в рамках судебного процесса (притом одного заседания), получить определение - зарегистрировать переход права. А не "растягивать" процедуру "урегулирования" на месяцы.