В Обнинске на треть поднимут оплату за содержания жилья

НЕПОПУЛЯРНАЯ НЕОБХОДИМАЯ МЕРА — Мы не говорим о резком скачке оплаты содержания жилья, — объяснил председатель Горсобрания Владимир САВИН. — Даже 30% повышения будет достаточно, чтобы управляющие компании смогли начать рассчитываться с « Теплоснабжением» и « Водоканалом».

Также с самого начала обсуждения возникла идея о дифференцировании тарифов для разных видов домов, в зависимости от степени изношенности, уровня комфортности и т.д. — Когда окажется, что в новом доме придется делать оплату содержания жилья в пять раз меньше, чем в старом фонде, головы придут отрывать нам с вами, — немедленно отреагировала Татьяна КОТЛЯР.

Впрочем, саму по себе необходимость стандартизации услуг, оказываемых управляющими компаниями, никто не отрицал. И тщательное исследование вопроса, за что, собственно, платят жители, и насколько обоснованно с них берут именно эту сумму — в ближайших планах городского Собрания. Сейчас Обнинск в ряду наукоградов выделяется замечательно низкими цифрами в графе « оплата содержание жилья и текущего ремонта». В среднем по городу жители платят на эти цели 9 рублей 74 копейки. Конечно, есть ТСЖ, где сумма значительно больше, рублей 17, а то и выше. Но это исключение, а не правило. Для сравнения приводили данные по другим наукоградам.

Так, в Долгопрудном люди раскошеливаются аж на 37 рублей. Разница значительная, и вроде бы обнинцы могут жить, да радоваться. Но, как говорится, дьявол в деталях.   ОБНИНСК НЕ ВЫБИРАЕТ СУБСИДИИ НА УСЛУГИ ЖКХ Как заметила Людмила Шапиро, при вроде бы значительной разнице в оплате коммунальных услуг следует учитывать, что во многих городах власти берут на себя часть бремени « коммуналки». Мол, в Москве, например, около 30% людям возмещают из бюджета.

В Обнинске же на сегодняшний день сложилась интересная ситуация. Город не « выбирает» объем субсидий на услуги ЖКХ — из запланированных 13 миллионов в прошлом году было потрачено только 11. И если сейчас, в январе, субсидии получают 758 человек, то летом их было не более 200. Мы так богаты? Как вы догадываетесь, нет.

Причины две: во-первых, сейчас субсидии на услуги ЖКХ предоставляются семьям, у которых доля коммунальных расходов в семейном бюджете не меньше 15 процентов. И, во-вторых, эта льгота носит заявительный характер.

А ведь далеко не все малоимущие семьи знают, какие документы нужны и могут самостоятельно их собрать. Председатель комитета по ЖКХ Татьяна БАТАЛОВА предложила оказывать помощь гражданам в оформлении необходимого пакета документов.

А Людмила Шапиро — обратиться в Законодательное Собрание с предложением предоставлять субсидии на услуги ЖКХ всем, у кого доля расходов на коммуналку достигает 10% семейного дохода. Плюс депутаты предполагают, что после создания реестра домов будет возможно включить некоторые здания в программу энергосбережения, выполнить в соответствии с ней некоторые работы, и здания станут лучше беречь тепло, а значит, снизятся расходы жителей.   ГОРОД ЖДУТ ПЕРЕБОИ С ВОДОЙ И ТЕПЛОМ?

Предполагается, что жители Обнинска станут платить больше с одной глобальной целью — остановить лавинообразный рост задолженности управляющих компаний перед « Теплоснабжением» и « Водоканалом». По данным руководителя МП « Теплоснабжение» Юрия ЮРКОВА, задолженность перед его организацией за 2011 год выросла с 44 миллионов рублей до 160 миллионов! Цифра космических масштабов, а темпы роста и вовсе вводят в ступор.

Конечно, тут же с новой силой возобновился старый спор о методиках подсчета этой задолженности. Уже много месяцев в судах пытаются решить один единственный вопрос: как же нужно рассчитываться с « Теплоснабжением» — по нормативам или по фактическому потреблению? После того, как в 2011 году был введен расчет по нормативам — причем задним числом, с 2008 года, долги УК и стали расти в геометрической прогрессии. Юрий Ильич уже привычно и заученно объяснял — мол, все претензии не ко мне, а к законодателям и Верховному суду. А мы — люди подневольные, как нам сказали считать, так и считаем.

И добавил, что примерно 85% своего времени вынужден проводить в арбитражном суде, поскольку процессы идут один за другим. Потом Юрий Юрков предложил отвлечься от спорных моментов, напомнив — даже если считать « по-старому», долг все равно огромный — 120 млн.

И с ним нужно срочно делать, поскольку само « Теплоснабжение» тоже перешло в категорию должников — нужно рассчитываться и по кредитам, и с партнерами, с тем же « Водоканалом». Руководитель « Водоканала» Александр КРУГЛОВ тут же добавил — мол, долг « Теплоснабжения» перед их организацией появился впервые в 2011 году, стремительно растет и исчисляется миллионами. И, если ситуация продолжит усугубляться, он будет вынужден ограничить подачу воды « Теплоснабжению».

А в случае нарастания неплатежей от УК город ждет подача воды по почасовому графику… КАК ВЫЛЕЗАТЬ ИЗ ДОЛГОВОЙ ЯМЫ В общем, руководители ресурсоснабжающих организаций, не жалея красок, описали картину коммунального апокалипсиса. Так что стало окончательно ясно: срочно требуется принимать меры. Вопрос в том, как именно это делать… Как бы то ни было, а оплата содержания жилья расти будут. С этим были согласны все — и депутаты, и руководители ресурсоснабжающих организаций, и директора управляющий компаний.

Но поднять тарифы — одно дело. Важное, сложное, непопулярное. И это только начало городских реформ коммунальной сферы… Ведь, как вы догадываетесь, нужно еще и проконтролировать, чтобы дополнительные средства отправились по адресу, а не разошлись на разнообразные нужды управляющих компаний.

В Обнинске будет изменен порядок расчета за тепло и воду. Вариантов несколько: заключение прямых договоров между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями, создание в городе единого расчетно-кассового центра, предназначенного именно для работы с « коммуналкой», или передача этих функций. Либо расщепление платежей — договор люди по-прежнему будут заключать с УК, но платить за тепло и воду по отдельным счетам, напрямую в « Теплоснабжение» и « Водоканал». У каждого варианта, как вы догадываетесь, есть свои « подводные камни».

Так, прямые договоры с собственниками — дело трудоемкое, долгое, а главное, служит потенциальным источником многочисленных конфликтов. Поскольку в этом случае люди остаются один на один с тем же « Теплоснабжением». А зона ответственности этого предприятия заканчивается на вводе трубы в дом. Что там происходит дальше, как тепло добирается непосредственно до людей — уже не их дело. Сейчас жильцы жалуются в управляющие компании, а если их из цепочки исключат, куда бежать в случае возникновения каких-либо проблем с отоплением?

РКЦ — вроде бы идея хорошая, но это лишние расходы на набор и содержание штата, аренду здания и т.д. Так что всерьез обсуждались два варианта — расчеты через уже существующий РКЦ, либо расщепление платежей. Впрочем, депутаты считают — процедура оплаты — все же вопрос не первоочередной. Мол, попозже разберемся, сейчас же срочно нужно принимать меры для уменьшения долгов.