В Петербурге работает лаборатория по производству идеальных квартир

Обычно застройщики предлагают на выбор покупателям готовый продукт, стараясь держать потребителей подальше от тех мест, где идет разработка новых идей и решений. Но иногда туда все-таки удается попасть. Нам посчастливилось побывать в святая святых компании LEGENDA - маркетинговой лаборатории, в которой зарождаются самые прогрессивные продукты застройщика - смарт-квартиры.

Компания LEGENDA славится своим нестандартным подходом к проектированию жилого пространства. Впрочем, и работа внутри самой компании организована не как у всех. Взять хотя бы эту самую маркетинговую лабораторию вместо стандартного отдела маркетинга. Белых халатов, микроскопов, колб и пробирок здесь, конечно, нет, а вот опыты и эксперименты проводятся постоянно.

О ПОЛЬЗЕ ЭКСПЕРИМЕНТОВ

- Что в вашем понимании значит «хорошая квартира»? - буквально с порога озадачил нас вопросом руководитель маркетинговой лаборатории компании LEGENDA Всеволод Глазунов.

- Большая! - не долго думая выпалила я. - Просторная кухня, вместительная ванная комната. А еще гардеробная!

- Вы, наверное, любите готовить, у вас большая семья и бюджет на покупку не ограничен? - не унимался «профессор».

- Что и требовалось доказать: очень часто потенциальный покупатель сам точно не знает, что конкретно он хочет, - подвел итог Всеволод Глазунов. - То есть он хочет, чтобы ему было комфортно и удобно, а стоило это недорого, но как реализовать свои желания - не понимает. В этом и заключается наша задача: предложить покупателю оптимальное решение, которое сделает его счастливым и довольным. Квартиру, глядя на которую он скажет: вот, это то, что мне нужно!

- Так, если сам человек не знает, что ему надо, откуда вам это известно?

- На то мы и лаборатория. Кроме сбора статистической информации и опросов, которыми занимается классический отдел маркетинга, мы проводим очень много теоретической работы, а затем исследований и испытаний. Ведь что такое квартира? По сути, это место, где можно отдохнуть, поесть, поспать, привести себя в порядок, принять гостей, то есть место для жизни. Так же, как автомобиль - средство для передвижения. Только перед покупкой машины мы ее всячески «примеряем» для себя: выбираем цвет, мощность двигателя, вместительность. А при покупке квартиры зачастую руководствуемся единственным критерием - большая. Хотя квартиру тоже можно «примерить» и выбрать действительно свой вариант. И самое главное - уложиться в имеющийся бюджет с необходимым для нас набором функций.

КАЖДОМУ СВОЕ: ПРОВЕРКА ОПЫТНЫМ ПУТЕМ

Плоды трудов сотрудников лаборатории впечатляют: компания работает на рынке недвижимости Петербурга с 2010 года и за это время разработала полторы сотни вариантов планировок жилья! Так, в смарт-квартале LEGENDA на Комендантском, 58» только в первой очереди представлено пятьдесят типов и еще несколько десятков подтипов квартир. Выбор беспрецедентный. Второй рекорд - набор уникальных для рынка опций в разной комбинации, разных площадях и бюджетах. Вот вам исчерпывающий ответ на квартирный вопрос.

Глядя на некоторые планировки, с удивлением думаешь: неужели так бывает, что все изначально на своих местах и не надо мудрить, не надо ничего приспосабливать?

- Иногда мы сравниваем наших покупателей с детьми, которые хотят, чтобы конфеты и котлеты были в одной тарелке, - улыбается Всеволод Глазунов. - Мы, как взрослые, прекрасно понимаем, что так не бывает. Но когда дети уходят, проверяем: а что получится, если все-таки сложить все вместе? Иногда убеждаемся, что правы мы, а иногда, знаете, получаются очень интересные варианты! В любом случае все наши решения не раз проверены на практике и подтверждены результатами экспериментов. Во-первых, мы чертим квартиру на бумаге, «расставляем» мебель. Смотрим, чтобы все двери открывались, чтобы не было «слепых» зон, пустующих углов. Потом у нас есть шоу-румы, где в виде макетов расставлена мебель. Там человек может оценить то пространство, которое он в итоге получит. Кстати, приглашаем вас в гости в нашу подопытную квартиру!

ЛУЧШЕ ОДИН РАЗ УВИДЕТЬ

Посмотреть, как «умные» планировки выглядят в деле, и впрямь страшно интересно! Проходим в экспериментальный кабинет - смарт-квартиру с двумя спальнями, что называется, в натуральную величину. Вот столовая зона, объединенная с гостиной, спальня-детская, спальня для родителей. Предусмотрено два санузла. Все прекрасно, но остается удивительно много свободного места. Впрочем, если поставить мебель.

- Так все уже расставлено! - поправляет Всеволод Глазунов. - Опытные квартиры полностью укомплектованы «мебелью», «бытовой техникой» и «сантехникой». Это полноформатные и специально угловатые макеты в натуральную величину, чтобы никак не «сглаживать» удобство проходов и покупатель видел: в такой квартире каждый элемент интерьера гарантированно встанет и пользоваться им будет удобно. Мы продаем пространство и хотим, чтобы человек четко понимал, что выбирает. Чтобы за свои деньги он получил максимально возможный уровень комфорта.

Собственно, в этом и состоит задача лаборатории - создать тот уровень комфорта, который соответствует имеющемуся бюджету. Хотите большего? Да, за это придется доплатить, но зато вы четко будете знать, за что отдаете деньги. Не просто за лишние «квадраты», а за дополнительные функции, обеспечивающие ваш комфорт.

КРАСОТА ПРАКТИЧНОСТИ НЕ ПОМЕХА

Макеты макетами, но, согласитесь, они не дают полного представления о том, какой квартира получится на выходе. Дешевая отделка и сантехника, например, могут испортить всю радость от функционального пространства.

- Так мы вам еще не все показали, - предупредил «профессор», открыв двери очередного лабораторного кабинета. Первое впечатление: мы попали на склад, на котором почему-то очень много товара, но весь разный. Двери, ламинат, линолеум, плитка, ванны, раковины, унитазы - все отличается не только цветом, формой, но и производителем. Зачем?

- Все, к чему впоследствии будет прикасаться житель новой квартиры, проходит через горнило нашей лаборатории, - поясняет Всеволод Глазунов. - Мы мониторим рынок строительных и отделочных материалов и оцениваем товары, во-первых, с точки зрения длительности эксплуатации, во-вторых, с точки зрения эстетического качества. То есть это должно быть красиво и практично. Мы стремимся отобрать самые современные решения, но не гонимся за новациями ради новаций.

НЕТ ПРЕДЕЛА СОВЕРШЕНСТВУ

Кстати, добившись оптимального сочетания «вкусовых качеств» при разработке идеального жилья, лаборанты компании мыслят не только границами квартиры. По принципу функциональности и эргономичности проектируются и места общего пользования, и дворы в смарт-комплексах. Здесь, например, продуманы места досуга и отдыха для жителей разного возраста и интересов. Есть даже амфитеатры и коворкинги!

И, что удивительно, компания никогда не останавливается. Каждый новый проект - это всегда шаг вперед, свежий взгляд на, казалось бы, привычное.

- Мечтать можно сколько и о чем угодно, а покупка квартиры - это осознанный выбор, - говорит Всеволод Глазунов. - Мы анализируем обратную связь с нашими покупателями и используем их отзывы для развития нашего продукта. Так, например, в нашем смарт-квартале «LEGENDA на Комендантском, 58» появились прачечные и увеличенные места хранения в квартирах. А в новом проекте «LEGENDA на Дальневосточном, 12» появятся варианты квартир с четырьмя спальнями. Мы стремимся к совершенству. Ведь предела у него действительно нет.

В Петербурге работает лаборатория по производству идеальных квартир

Читайте также