Ипотека без средств
История моя может для кого нибудь послужит толчком или стимулом для приобретения жилплощади.
Жена моя помешана на всяких там тренингах и вебинарах по купле-продажи жилья и прочей Х*еты (как я считал раньше, так и считаю до сих пор))
И вот настал день (январь 2016) когда она насмотрелась очередного вебинара очередного "миллиардера из трущоб" и заявила: а давай возьмем квартиру в ипотеку. О_о
Я прихуевая и оценивая масштаб опы в которую она предлагает нас добровольно загнать лет на 15, только хотел разразится гневной тирадой, как она добивает меня контрольной фразой: без денег, совсем без денег. О_о
И объясняет суть своего грандиозного плана. А почему бы и нет- подумал я.
И вот как он реализован.
1. Семью из 4 человек (2 взрослых и 2 ребенка) без своей жилплощади (съемное жилье).
2. Кучу кредитов и долги по аллиментам на ребенка от 1 брака.
3. Зп белая только у жены, у мну серенькая.
В общем, расклад полный треш, но есть свои плюсы- это люди, которые помогли это реализовать (рук-ль отделения банка, который помог взять кредит потреб на лям под низкий процент и риелтор, который все курировал и выбил ипотеку под 11,4% годовых на 20 лет.
Забегу вперед и поясню, так как мы с женой впахиваем на работе день и ночь, заниматься подбором квартиры (вторичка в новострое сданном это было наше условие), а так же вести весь диалог с банком было поручено риелтору.
Профит - у крупных агентств есть уже сотрудники в банках, которые лобируют интересы агентства. О_о
Что было рекомендовано банком:
1. Закрыть все кредитки и кредиты. Сумма около 300 тыщ. Тут помог потреб, но и его банк сказал закрыть(((. Были взяты деньги в долг у друзей на 1 месяц. Закрыли и этот кредит. Предоставили все справки в банк.
ВАЖНО- надо брать сразу с банка справки, что все кредиты и тд погашены! Для повышения кредитной истории - банки любят, когда вы вносите кэш на карту банка, а потом тратите эти деньги. Такую "рекомендацию" нам дал рук-ль отдела кредитных рисков одного из банков (вроде так называется).
Нашли отличную 1-ю квартиру в сданном новострое в районе мкад в отличном месте, охраняемая территория, кругом вековые ели и тд. В общем классная квартира и продавец ее продавал считай что даром. Начался кризис и ему нужны были срочно деньги.
Дали задаток (пару тыщ) продавцу и у нас появился месяц, чтобы намутить первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья.
Назначаем дату подписания договора на самый последний день от даты дачи задатка в банке.
И так как мы теперь без кредитов и все белые и пушистые, то было решено взять потреб на 1,5 мульта в том же банке. Кредит на лям был погашен досрочно и все там окей, так что одобрили и 1,5 ляма потреб под низкий процент.
Так имеем одобренную ипотеку и банк готовит доки на сделку, а так же имеем одобренный кредит.
Кредит берется налом накануне сделки кп квартиры и банк одобривший ипотеку его не увидит как минимум дня 2-3 а то и больше.
Из 1,5 ляма был отдан долг в 300 тыщ досрочно, внесен первоначальный взнос и оплачена страховка, оплачена работа риелтора 150 тыщ. Остальные деньги были пущены в ремонт, который был сделал за 1 месяц. Если кому интересно, напишу пост про ремонт с нуля за 300к рублей за 1 месяц)
1. Квартиру с отличным ремонтом, которая сдается и оплачивает ипотеку и часть кредита. Почему сдаем?- мы живем в более удобном районе рядом с работой.
2. Кредит на 5 лет. Платежи по которому такие же как и были до него со всех кредиток и кредитов.
3. Кучу полезных знакомств.
Написал много и вкратце, так что за подробностями прошу в сообщения) готов все более подробно описать поэтапно кому интересно.
для меня актуально и посему несколько вопросов: -Сколько вам с Ж. лет? -(простите что лезу в карман) Сколько ваша вторая половинка офф. получает ? -Как выйти на такие заинтересованные агенства? -состоите ли вы в офф браке ? -дети ? Спасибо!
если честно, то не понял.
сначала оформили ипотеку в банке (покупка у физ лица), потом за день до сделки с ипотекой взяли кредит на 1,5 ляма в этом же банке?
из этих денег погасили первый взнос в 300к, оставшиеся деньги сделали ремонт на 300к и отдали долги друзьям?
Ипотечный кредит при покупке у физ.лица не мог быть меньше 13%. Автор несколько обманывает пикабу.
сколько квартира стоит?
А за сколько же квартира сдается, если аренда перекрывает оплату ипотеки на 5 лет и еще и остается?
сотрудник банка, перелогинься
А чего не накопить первоначальный взнос и не взять эти 2 миллиона на 30 лет и не погасить досрочно? Ну то есть зачем все эти лишние телодвижения?
Купили квартиру!
Ура, товарищи! Мы с женой сделали это! Пусть в ипотеку, пусть на долгий срок, но наконец у детей будут собственные комнаты, а не одна на всех. Ощущение праздника уже второй день. Ура!
Сбербанк оно стоило того?
На днях Сбербанк списал с меня 1599 рублей за подписку «переводы» на год. Это что бы переводы внутри сбера не бралась комиссия. В этот же день написал в тп и попросил эту подписку отменить и деньги вернуть. Никаких переводов я сделать не успел да и не собирался. На что сбер ответил, что о продлении подписки я был проинформирован за день по смс(номер 900 у меня замьючен из-за спама от них) и пуш уведомлением(которое я тоже пропустил), а значит списание правомерно. Я ссылался на статью 32 закона озпп, и требовал отключить подписку и вернуть деньги, вёл долгую переписку и даже сходил в отделение написал письменную претензию. Он все как об стену горох. В итоге снял все деньги, закрыл все карты и счета и открывать новые не собираюсь. С 2007 года я был клиентом сбера, получал туда зп. Выплатил там ипотеку и кредит на машину без единой просрочки. Но больше я никогда не буду их клиентом. Сбербанк, оно того стоило?
Молодёжь
На работе есть молодая супружеская пара, женаты год. Муж работает в моем отделе, жена в смежном.Я тут работаю недавно, а вот "старички" рассказывают, "до свадьбы Ленка юбки короткие носила, платья, сарафаны красивые, лёгкие, мужики шеи сворачивали. А щас невзрачная одежда, косметикой не пользуется, укладку не делает, маникюр простенький. Наверно муж, татарин ревнивый запрещает. А муж Радик, раньше в качалку ходил, забросил, телефоны, украшения Ленке дарил постоянно, по ресторанам водил. А щас, дом-работа-дом-работа. Охмурил девченку, привязал к себе, больше стараться не надо". В таком духе ходили слухи. А сегодня у них годовщина свадьбы, Лена принесла торт, все поздравляем её. Одна бабуля ей сказала, мол так и так, хуже выглядите и пр. На что Лена удивлённо ответила:- вы чего? Мы же ипотеку взяли.
Что с ценами на недвижку?
Всех приветствую, и прошу прощения перед подписчиками, что давно не писал о недвижимости.
Заранее оговорюсь: выводы сделаны из личных наблюдений, на звание финансового аналитика не претендую
Место действия: Санкт-Петербург и ближайшая Ленинградская область
И так, что же произошло за последние полгода с ценами на недвижимость?
Как мы все помним, в феврале центральный банк поднял ставку до 20%, потом снижали до 17, 14, 11, и сейчас она составляет 9,5%. Стоит учитывать, что ставка ЦБ и ставка в банке всегда отличаются на 1,5-3% в большую сторону.
В конце февраля/начале марта была большая паника на рынке, люди бежали вкладывать накопления/старались запрыгнуть в последний вагон, боялись курса доллара по 200 и так далее. Многие продавцы снимали квартиры с продажи, откладывали сделки, чтобы не остаться с фантиками на руках.
На личном примере: продавал 3-комнатную квартиру клиента, чтобы купить квартиру в новостройке. Мы приняли аванс от клиентов с военной ипотекой в конце февраля, на условиях, что если ситуация не будет ясна, вернём аванс.
В военной ипотеке есть нюанс: договор купли-продажи подписывается, отправляется со всем комплектом документов в министерство, рассматривается, и только потом продолжается этап с заключением кредитного договора/оплатой. Занимает это всё 1-2 месяца. Взвесив все за и против, решили все же повременить. Тем более, большинство застройщиков индексировали цены/снимали квартиры с продаж, мы не знали, что нам купить взамен. А «сидеть на деньгах» было весьма рискованно.
Что же происходит сейчас? По моим наблюдениям, вторичный рынок слегка просел. Я думаю, процентов на 10%. Хотя, если брать в расчёт то, что после февраля, люди стали заламывать цены, рынок, скорее, вернулся на значения января 2022 года.
А что по цифрам?
Второй пример: год назад обратился клиент, молодой парень, хочет купить квартиру. Проконсультировал, он ушёл копить первоначальный взнос. В конце февраля пишет, что есть такая-то сумма, 15% от средней цены за однокомнатную. Но учитывая ставки, брать ипотеку было самоубийством.
В июне вернулись к покупке.
Купить вторичку под
11% с платежом 60 тысяч рублей (и это на 30 лет!)
А у застройщиков есть программа, 2,99% ставка и 0,01% при наличии 1 ребенка. Стоимость квартиры повышается на 17-30%.
К платежу в 60 тысяч он не был готов абсолютно.
Взял по программе застройщика. Квартира стоила 7 700 000 (197,4 т.р. за м2, евро-двушка) при обычной ипотеке/наличной оплате, и 8 800 000 (225,6 т.р. за м2) при ставке 2,99%. Платеж вышел 31500.
Для сравнения: в этом же жилом комплексе, год назад была куплена 2 комнатная квартира 54 метра квадратных за 7 800 000 (143,7 т.р. за м2) под 4,7% годовых (семья с 1 ребенком)
Застройщики же цены не снижают. Их берут весьма активно, потому что альтернатив сейчас нет.
Выгодно? Каждый решит сам.
Лично меня подбешивает, что условная молодая ячейка общества не может себе позволить квартиру без "кабалы" на 30 лет.
Совет в отношениях
Нужен ваш совет. Со стороны, как говорится, виднее.
С мужем живем 4й год. Когда мы женились я знала, что он человек молчаливый: и со мной дома и со своими друзьями, и в компании любой, он всегда ни слова не произнесет. Такой мега молчун, но при этом большие компании любит, танцует со всеми, веселится, устраивает вечеринки, активный: бегает, лыжи, спорт и все такое. Просто не любит человек разговаривать и все. Меня это не напрягало.
В течение дня мы обсуждаем интересные общие темы минуты 4 и потом он молчит весь день, рассказываю что-то я, если нужно что-то узнать - выпытываю у него инфо тоже я. Он ничем не делится, ничего не рассказывает.
Так вот, к сожалению, в последнее время, когда я делюсь с ним приятными эмоциями, он начинает грубить и говорить что-то типа: "и зачем ты мне это говоришь? Лишняя информация, отстань." Или если я шучу, он никак не реагирует, будто меня нет в комнате и я не существую. Или говорю ему: "спокойной ночи любимый" , он отвечает: "когда ты замолчишь?". Если смеюсь: " господи, че так громко смеяться!?"
За 4 года я не услушала от него ни одного комплимента, ни теплого слова, ни улыбки в свой адрес, ни объятия, ни поцелуя. Но на мой вопрос: я тебе точно нравлюсь еще? Он отвечает: "да,конечно,что за тупые вопросы! У нас вообще-то с тобой планы и все такое." Я его пыталась вывести на диалог, выяснить в чем проблема, что я делаю не так, может он понял, что я не его половинка. Он отвечает, что все нормально и я выдумываю.
Но в свой адрес я получаю только негатив и бесконечные придирки, я как будто живу со старой ворчливой бабкой: че дверь не закрыла, че майонез не купила, че так много еды в тарелке(я че свинья?), че пасту не туда положила, че ты мне это говоришь сейчас, а не хочу разговаривать и т. д. таких "че" за день много.
При этом от меня ему нравится получать комплименты, поцелуи и обнимашки. Видно, что он сразу становится довольный как слон.
По дому мужскую работу он делает: и полочку прибьет и починит сразу все, если ломается.
Но увы, как с другом, как с человеком я с ним вообще поговорить ни о чем не могу. Если у меня что-то хорошее случилось, я рассказываю - он молчит. Я спрашиваю: ты слушаешь? он: да. Я прошу как то отреагировать: я тебя услышал. И все на лице у него ни одной эмоции, ни слов поддержки. Стена. Тоже самое если у меня произошло что-то плохое: ни слова доброго, ни поддержки, как будто меня нет. Он очень замкнутый. И если я прошу дать совет или обсудить проблему: "сама думай, твоя жизнь".
И я очень устала от таких отношений, мне хочется с кем-то делиться добром, любовью и получать ее в ответ, а просто холодное молчание. Хотелось бы, чтобы муж был и другом тоже.
Вижу как его брат ведёт себя со своей подругой: и дурой называет при людях, и послать может матом, грубит очень.
Может мой муж пытается ему подражать и думает, что такие отношения это норма?
В общем возможно ли быть с мужем друзьями? Или это из области фантастики? Стоит ли продолжать такой странный для меня брак?
Как сильно может врать жена?
7 лет вместе. 5 в браке. 2 детей. Год назад переехали в другой город. Я работаю, она дома с детьми. Искала себе общение в инете. До этого ее интересовали Дагестан, Чечня, их обычаи, природа. Полгода назад сказала, что общается с парнем. Из Чечни. Звучит дико. Я сам был в шоке, но спустил на тормозах в итоге. Возможно, зря. С ним она обсуждала разницу в культуре и т.п. Просто переписка. Она рассказывала то, о чем узнала. Я никогда не проверял их чат.
Мы хотели съездить семьёй в Чечню. Но мне не особо интересна их культура. На июньских праздничных днях появилась возможность съездить куда-нибудь семьёй. Но в последний момент получилось, что кто-то должен был остаться дома (должен был прийти мастер ставить кондиционер). И я предложил ей поехать одной. Купили билеты. Посадил на автобус. Мысль была, что она захочет встретиться с ним, но показалась нереальной. Даже не потому, что я не мог представить, а потому что она реально хорошая жена.
Никогда не давала повода сомневаться в этом. Даже в бытовом общении в начале отношений я сразу вижу что скорее я более испорчен, чем она.
На следующий день она сама мне звонит и говорит, что они встретились (меня не предупредив, сама ему написала), и они поехали в Казеной Ам. Но с ним была его жена. Поэтому не стоит переживать за нее. Я снова спустил на тормозах, решил отложить до возвращения разговор. Но звоночек прозвучал.
Я вошёл в облако, посмотрел фото, которые она делает. Она едет на переднем сиденье.
Вечером ещё раз спрашиваю: точно его жена была рядом? Ответ: точно. Но через несколько минут она раскалывается, что он был один.
Это всё. Если бы не семья, дети, я бы даже не встречал ее, не слушал ничего, просто положил трубку и забыл её.
Но семейное положение тут решает. Стал слушать: "я не видела ничего такого до момента встречи с ним, а как позвонила тебе, то поняла, что сглупила и поэтому соврала тебе, чтобы ты не переживал". Слабо звучит. Но беру себя в руки. Откладываю разговор до встречи. Встречаю. Слушаю ещё раз. Пытаюсь вывести на чистую воду: какие факты ещё были. И больше ничего не нахожу. А я правда очень скептически относился к ее словам.
Худо-бедно начинаем жить дальше. Речи про доверие (в основном, от нее), что сделает все возможное, чтобы я не сомневался в ней. Что прекратит все переписки и с ним, и вообще. А я не мог не сомневаться уже.
Через день установил дубликат ее одноклассников себе на телефон. Она не знала. С утра начал наблюдать. Ещё не успел на работу уйти, уже пишет ему: "доброе утро".
Потом в течение дня милая беседа. Скинула фото своего завтрака. Он спросил ее:
- что это на хлебе?
- авокадо, он очень полезный, особенно для потенции.
- мне пока не требуется.
И всякое прочее. Похоже на общение парня и девушки, которые вот-вот начнут встречаться.
Я держу себя в руках, виду не подаю. Ровно до того момента, пока не получаю от нее короткое видео из тик-тока про доверие, что это самое важное в отношениях.
Начинаю развивать эту тему, акцентирую на том, что это важно. Соглашается.
- хочу ещё раз услышать от тебя, что ничего там не было.
- и узнать, общаетесь ли вы ещё.
- точно? Когда перестали?
- когда ещё там была. Написала ему, что ты переживаешь, а он ответил, что не стоит из-за него переживать, что он готов сам даже позвонить и поговорить. Больше ничего не было.
- ты лживая мразь.
После этого она резко удаляет всю переписку, удаляется из всех соцсетей. Звонит мне и просит простить. объясняет тем, что сначала хотела просто внимания, чтобы хвалили, чтобы говорили с ней о том, что ей интересно. А сейчас просто хотела плавно свести общение на "нет". А я не верю ей.
Приезжаю домой, 2 дня разговариваем. Все общие друзья, в том числе и с моей стороны, говорят, что она просто сделала глупость, но не изменила бы, не похоже на нее. И вообще удивились этой истории. Я сам не особо верю что было больше, чем просто общение, пусть и с флиртом.
Продолжаем жить вместе, стараемся найти решения. Но меня накрывает. Оттого, что, если бы я прочитал эту историю от кого-то, то единственный мой комментарий был бы: олень.jpg
Она прекратила общение с ним, но всю переписку я не видел, только последнее. Я хотел продолжить общение за нее с ним, чтобы выяснить его мотивы, показать ей, что это просто ее разводили. Но сказала, что не хочет продолжать эту историю, а скорее забыть ее.
Вопрос: я олень? Или такое бывает. Женская точка зрения особенно приветствуется.
Ставка рефинансирования снижается, стоимость квартиры растет
Месяц назад решили приобрести квартиру у крупного застройщика в ближайшем Подмосковье. У нас есть маленький ребенок и нам подходит льготная ипотека для семей с детьми. Застройщик не отрицает, что они накидывают дополнительную стоимость и тем самым снижают процентную ставку. Для нас стоимость квартиры с учётом повышения составляла 6.1 млн и ипотечная ставка 0.6 %. Подписали договор бронирования и ждемс пока одобрят. Проходит день, два, три - звоню менеджеру. Мне сообщили что сейчас будут новые условия и типа закончился лимит у банка на выданные кредиты. Посмотрев новости о снижении процентной ставки у застройщиков я облизнулась что будет ещё лучше. Сегодня позвонил менеджер и сказал что они не могут продать квартиру по старым условиям и по доброте душевной сделал нам скидку 2 % и теперь мы может приобрести квартиру за 6.35 млн и ипотечной ставкой 0.6 %. Договор бронирования я разорвать могу и не потеряю денег, чего менеджер и не отрицает. Вот так у нас в России и решаются вопросы. Ставка рефинансирования снижается, а стоимость квартир растет.
Ответ на пост «ПРАНКЕРЫ, НАЙДИТЕСЬ!»
У нас в городке небольшом гинеколога привезли, свежего ещё выпускника, в краске заводской. Тот активно занялся здоровьем северянок, диагнозы редкие, но модные ставил направо-налево, говорят, даже кандидатскую планировал писать о влиянии холодового фактора на фаллопиевы трубы.
И всё бы ничего, но беда постучала и в мою филенчатую дверь. Молодая жена отправилась на осмотр, где эскулап, всё там у неё посмотрев, вынес предварительный вердикт: "Вероятно, гонорея. Или трихомониаз. А, скорее всего, и то и другое. Болезни эти часто ходят вместе".
Разумеется, анализ мазка ничего подобного не показал. Но ожидание результатов обследования было тяжёлым, чуть не развелись.Доктора этого через полгода всего увезли от греха в другую местность.
Мать футболиста Аршавина отсудила у его экс-супруги 1,9 млн рублей
Санкт-Петербугский городской суд рассмотрел апелляционную жалобу матери футболиста Андрея Аршавина – Татьяны Аршавиной – к его бывшей супруге Алисе. Суд принял решение об отмене решения предыдущей инстанции – Красносельского районного суда города, который отказал истцу во взыскании с Алисы Аршавиной неосновательного обогащения.
Как следует из иска, ответчица в течение длительного времени без каких-либо правовых оснований жила в её квартире, несмотря на наличие судебного решения о выселении.
Фото: Вячеслав Евдокимов/Wikipedia
Экономический форум. Поддержка льготной ипотеки, чрезмерное печатание денег плохо и голландская болезнь на подходе
Очень внимательно сегодня следил за экономическим форумом, потому что некоторые высказывания дали ответы на волнующие вопросы сограждан.
Льготная ипотека
Правительство РФ всерьёз озабочено ипотечным кредитованием (Владимир Путин предложил еще раз снизить ставку по программе льготной ипотеки - с 9% до 7%, она будет действовать до конца года). Почему это столь важно?
▪️ Идёт прямая поддержка финансового сектора, который пострадал от санкций и повышения ключевой ставки (будет отличный результат, если банковский сектор РФ в 2022 г. сработает "в ноль", но есть высокая вероятность убытка - Греф).
▪️ Металлургические предприятия тоже не останутся в стороне. Не забываем, что их экспорт снизился и переориентация на внутренний рынок необходима как никогда.
▪️ Сохранение рабочих мест (а это порядка 17 млн.).
▪️ Можно предположить, что и денежная масса будет увеличиваться, если спрос на ипотеку восстановится.
Такое резкое снижение по льготной ипотеке с 12% до 7% связанно с тем, что общее число кредитов рухнуло на 74,2% г.г., сумма выданных кредитов обвалилась на 70,7%. А ипотечный портфель в апреле впервые сократился с января 2017 года. Динамика составила -0,1% м.м. / 23,6% г.г. vs 2,2% м.м. / 27,2% г.г. Сразу же подключились государственные банки. ВТБ и Сбербанк начали прием заявок по льготной ипотеке под 7%. Тогда большой вопрос: а что будет с вторичкой?
Денежная масса
Денежная масса в США за 2 года выросла на 38%, в ЕС на 20%, отметил Путин. Видимо, этим он хотел показать, что бездумное печатание денег (сверх нормы) и их наплыв в экономику вредят государству. Я ещё, в принципе, надеюсь, что ЦБР возьмётся за печатный станок и добавит денег в экономику, а не будет заниматься только одним рычагом влияния в виде ключевой ставки. Если грамотно подойти к ключевой ставке и ограничено сделать подпитку экономики (покупка ОФЗ и акций эмитентов на свежеотпечатанные), то можно будет рассчитывать на рост ВВП.
Пока мы имеем недельное увеличение денежной базы (за счёт свежеотпечатанных деньжат на помощь РЖД. Покупка привилегированных акций не прошла бесследно). На денежную базу имеет влияние ЦБР, а уже денежная база влияет на денежную массу, рост которой так необходим.
Так волнует многих и каждый пытается доказать обратное. Силуанов вспомнил про голландскую болезнь и сказал, что укрепляющийся рубль не есть хорошо. Нас пока спасает наш вакуум и что логистические цепочки нарушены, но в скором времени мы их восстановим.
Лечить эту болезнь предлагают бюджетным правилом (бюджетное правило является, пожалуй, единственным зарекомендовавшим себя в международном опыте работающим механизмом снижения зависимости федерального бюджета и внутренних экономических условий от цен на энергоносители для сырьевых стран). В принципе, если люди этого сильно захотят, то они этого добьются. Поэтому ждать каких-либо мер по ослаблению рубля стоит.
«Текущий курс рубля является равновесным, в июле он еще будет укрепляться, но к концу года опустится в диапазон 70-75 рублей за доллар», - заявил глава Сбербанка Герман Греф.
И это не единственное высказывание, которое отправляет курс доллара к 70 рублям. Решать вам.
С уважением, Владислав Кофанов
На волне про соседский секс
Вспомнил одну стародавнюю историю. Семидесятые, молодые супруги специалисты получили после долгих подселений собственную квартиру в новостройке на втором этаже. Пустая квартира почти без мебели, лишь большая кровать и кухонные табуретки и стол. Они оба подслеповатые и ходили в очках. Поэтому о приобретении штор на окна они не заботились до определённого момента.
Дело молодое - любили они потрахаться (надеюсь и сейчас любят).
То в обед встретятся не сколько едят сколько любятся. А уж с вечера до утра и при свете.
Соседи из дома напротив (метров 20) с балконов гроздьями свисали, телевизоров то в массе своей не имели. И наблюдали за молодыми и молча завидовали. Но как и все тайное открывается так и наконец через седьмые уста дошло (точнее им донесли )и до молодых что за ними наблюдают более года. Шторы были куплены мгновенно.
Жена поимела кучу комплексов и ревность, потомучто муж получил кучу предложений от дам.
Ответ на посты про риэлторов и какие они
Мы относительно недавно покупали квартиру. Года 3 назад. Риэлтор был со стороны продавцов, мы им ничего не платили, я единственное запросила всё справки и с БТИ и с Росреестра и с ЖКХ о задолжности и кто владел квартирой последние три хозяина, были ли дети и сироты, они всё предоставили, и мы мирно разошлись. Я потом продавцов спросила о стоимости их услуг(мы одновременно свою продавали, поэтому думали воспользоваться но обошлись своими силами и) , они подняли цену квартиры на 25 тысяч это и был их заработок. Немного. Больше я их не видела.
А недавно подруга решила воспользоваться ипотекой и купить квартиру. Детей трое, квартиру решили брать на семейный сертификат и +господдержка 450 которая перекрывает оставшиеся. И тут нарисовалась её родственница риэлторша. Да с таким напором. Найдём мы дорогая сестра(они сестры двоюродные) квартиру, я с тебя ни копейки не возьму. Я говорю подруге, она тебе врёт, с чего б ей так суетится и уговаривать тебя, она никак кроме тебя деньги не возьмут. да и зачем она тебе нужна, куплю продажу вы в МФЦ можете оформить и сами, с банком так же.
Нашли квартиру, риэлторша носилась как слон, везде свой пятак засунула. По итогу: квартиру оформляли через нотариуса(ну, что б вы понимали нотариус за сделку берёт дорого, в МФЦ мы платили копейки), в банке оформлено сопровождение сделки 🤦♀️ а это ещё около 25 тысяч лишние, ну и вишенка на торте это вынь да по ложь риэлтору за работу (да да, если вы помните, то она ж с родственницы ничего не возьмёт) всего то 60 тысяч. Ещё и расписала за какие услуги. Подруге предложила слать ее лесом, по родственному, но она у меня человек мягкий и не конфликтный. Говорит отдадим деньги и больше её знать не хотим. Это с учётом того, что со стороны продавца был риэлтор, и они вполне могли обойтись одним. В итоге подруга оплатила нехило так двум риэлторам. Отдала около 130 тысяч. А этой нипочём. Так что единственный риэлтор которую я знаю как порядочную это с агенства которое сопровождало нашу сделку по квартире. Быстро, не жадные и не навязчивые.