Показать содержимое по тегу: Жилищник

Начался капитальный ремонт нашего дома. С ремонта фасада. К старым и ржавым металлическим ограждениям балконов приваривают железки и на них вешают окрашенный профнастил.

Подъезды и лифты в краске, поскольку стены красят прямо "как есть" и межпанельные щели также сверху проходят слоем герметика.

Неожиданно местная власть решила провести некое собрание на детской площадке, сложно сказать, что послужило причиной, ведь реально никакого собрания собственников по теме капремонта не было, хотя в извещении есть фамилия представителя от дома.

Скорее всего, поскольку дело к выборам, то местные "властные структуры" решили подстраховаться и "посветиться" и пришли поговорить. А может у них программа такая.

После собрания жильцы составили свой протокол, где отобразили произошедшее:

Общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Москва, район Царицыно, улица Севанская 4, проходящего на территории детской площадки во дворе выше указанного дома 02.06.2022 в 18.00.

Тема собрания: капитальный ремонт дома.

В присутствии представителя ГБУ «Жилищник» района Царицыно и ООО «Александръ» (подрядчик по выполнению ремонтных работ) были заданы следующие вопросы:

Представителю ГБУ «Жилищник»:

- возможность предоставления им ППР (плана производства работ)

- возможность предоставления заключения экспертизы проекта ППР по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: г.Москва, Севанская улица, 4, предусмотренных Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Представитель ГБУ «Жилищник» отказал как в предоставлении запрошенных документов, так и их реквизитов и места их размещения.

Представителю ООО «Александръ» (подрядчик по выполнению ремонтных работ):

- возможность предоставления им ППР (план производства работ) по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома

Представитель ООО «Александръ» взял на себя обязательства по предоставлению копии ППР, реквизитов документа и место его расположения, в электронном виде на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в срок до 20.00 03.06.2022, для упрощения ознакомления собственников многоквартирного жилого дома по адресу г. Москва, Севанская улица, 4, с технической документацией и сроками проведения работ.

На момент окончания формирования текста протокола общего собрания собственников, представители ГБУ «Жилищник» и ООО «Александръ» отсутствовали, в связи с чем, их должность и ФИО указать в протоколе не представляется возможным.

Время 19 часов 20 минут

По всем вопрпосам пишите Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. и оставляйте комментарии на сайте. Следим за реакцией.

Капремонт. Потом. Может быть.

23 ноября в "личности" собралось человек 20 сразу от нескольких домов по Севанской улице, вел собрание начальник отдела ГБУ Жилищник Царицыно по работе с физическими и юридическими лицами Хотеев Евгений Александрович.

Работы по установке шлагбаумов

Начались работы по установке шлагбаумов на въезде в наш двор, всего их должно быть три. На фото - прокладка электрического кабеля к двум шлагбаумам, на выезде к Царицынскому рынку (ул.Товарищеская) и на ул. Севанскую.

По срокам окончания работ и ввода в эксплуатацию пока сведений нет, по третьему шлагбауму тоже. Исполнитель рассказывает о согласованиях с ГБУ"Жилищник". Надеемся, что в этот раз обойдётся без скандалов и коррупционных новостей.

Не говорите с неизвестными

Уже достаточно давно по подъездам многоквартирных домов ходят разные люди, представляясь сотрудниками различных известных организаций. По осени ходили молодые люди, представлявшиеся сотрудниками Пенсионных Фондов. На прошлой неделе ходил некто, интересовавшийся, - "не живут ли по соседству армяне".

Сегодня ходил молодой человек, представившийся сотрудником ГБУ "Жилищник" района Царицыно, под фамилией "Титов", и, под предлогом организации собрания собственноков для создания ТСЖ, пытался выяснить какие-то вопросы (видимо прочел в подъезде объявление о собрании в школе). В ГБУ "Жилищник" информацию не подтвердили, сотрудника с такой фамилией у них нет и посоветовали вызвать полицию. Полиция приехала быстро, но молодой человек (в куртке и пиджаке, белая рубашка с галстуком, худощавый, черноволосый, рост от 160, черты лица тонкие, глаза бегающие, с блокнотом, делает вид, что записывает) был наверное ещё быстрее.

Полицейские посоветовали никому не открывать, если никого не ждёте. Это понятно, но мы и проверки газовых служб не ждем.

Новый старый год.

В Новом Году будут традиционно расти цены на услуги ЖКХ. Хотя никаких вообще оснований к этому нет. Ни физических, ни экономических. Кроме вечного "хочу денег".

Реально качество услуг ЖКХ не улучшается, несмотря на постоянный рост оплаты. Предприятия, которые должны заниматься эксплуатацией жилого фонда, фактически занимаются только сбором денег с "жильцов" и имитацией эксплуатации. В Управляющих Компаниях нет никаких сведений о проведенных "жильцами" ремонтах оборудования, которое подключается к общим сетям водо, свето, газо и теплоснабжения. Если же вдруг какая-то авария происходит по вине УК (управлющей компании), то, если она бюджетная, штрафы списываются из бюджета (с тех же "жильцов", чо, удобно-с), а если не бюджетная, то тоже.

Мусоропровод, шлагбаум, лифт

Мусоропровод пока не работает, хотя всё покрашено. Обещали к 01 ноября 2018 .

Инициативная группа по установке шлагбаумов собирает подписи.

Понятно, что стоимость установки и обслуживания трех шлагбаумов будет в три раза дороже одного.

Лифтовое хозяйство тоже постепенно разрушается, для успокоения жильцов "мослифт" повесил бумажку. что наблюдает за процессом..

Как обычно, перед зимой никто не проверял окна и двери балконов, выходящих на лестницы дома, понятно. что управляющей компании (ГБУ "Жилищник") проще не ходить и не создавать себе новые затраты, авось жильцы-с не будут возмущаться, "глобальное потепление" всё таки .

Счетчики и двери

Пока идет ответ по водосчетчикам, какая-то "стихия" сломала входную дверь в подъезд.

Ответы по водосчетчикам пришли и от Управы и от ГБУ "Жилищник", там все то же, поверку счетчиков оплачивают жители (даже если жилье по социальному найму, там все равно "жители", а не "собственники" и не "арендаторы" и, не тем более сами компании, подающие услугу и принимающие за нее оплату).

А дверь, говорят, сломали клиенты предприятия, которое находится на первом этаже 8 подъезда, там что-то собирают и потом коробки грузят на автомобили "деловых линий" и других перевозчиков, которые паркуются у подъезда, перекрывая движение.

Видимо, кому-то очень сильно стало невтерпёж.

Интересно, по видеонаблюдению можно проследить момент взлома двери?

Счетчики начетчики

C номера 4956408295 некая "московская городская служба учета воды" с голосом рыночной торговки пыталась что-то предложить, связанное со счетчиками водоснабжения, после запроса информации о сайте службы и невнятного ответа связь была прервана. Перезвонила ещё раз и пообещала позвонить завтра. Специально буду сидеть дома и ждать звонка, наверное за ночь нарисуют сайт, опубликуют тарифы и расскажут, откуда у них в базе обзвона мой телефонный номер с моими личными данными (номер квартиры, Ф.И.О.).

Такие звонки - признак того, действительно заканчивается время поверки счетчиков (в данном случае в августе, но звонят уже с мая). Поверка счетчиков воды заключается в свечении фонариком на лицевую часть счетчика и закрывание-открывание крана с водой, чтобы удостовериться в движении механической части счетчика, а также в отсутствии на счетчике магнитов и других механических приспособлений для обмана снабжающей организации. В качестве напоминания такие звонки возможно полезны, ведь если не совершить поверку счетчика уполномоченной организацией, с получением от них бумаг, что всё крутится, ГБУ "Жилищник" сообщает в ЕИРЦ о непроверке и могут насчитать по общедомовому счетчику, а не по индивидуальному.

В случае с кооперативным домом, где есть своя бухгалтерия, никаких требований о поверке счетчиков не возникает, они просто смотрят по среднемесячному расходу воды и видят, что счетчик работает. Или они не в сговоре с проверяющими компаниями. Строго говоря, все эти проверки и поверки счетчиков - навязанные клиенту обязанности, выгодные исключительно владельцам компаний-проверял и установщиков счетчиков, "кующих бабло" просто из воздуха, и эта система обирания "жильцов" поддерживается государством. которое в этом случае выступает как "крыша" и "агент влияния" установщиков и проверяльщиков счетчиков, продавая этим компаниям и сертификаты на осуществление установки и проверки. Такой дополнительный налог для пользователя водой. На имперскую проверку.

Но народ привык. Опять же- "поддержка малого предпринимательства". Из той же серии - передача показаний счетчика электричества, когда мосэнергосбыт выставляет счета не за фактическое потребление, а за расчетное. Было интересно поговорить о долге за электричество в квартире, в которой больше года не включали свет и электроприборы, то есть фактически затраты были равны 0 (ноль). а расчетный долг вырос до невероятных размеров. Было предложено снять показания электросчетчика и сними идти в суд, или поговорить с начальником о появлении фиктивного долга, фактически мошенничества. Но это наш народ тоже "хавает", также как и оплату услуг ЖКХ в ЕИРЦ Москвы за месяц вперед, фактически кредитуя ГБУ "Жилищник" с его умелыми руководителями.

Путин с Трампом на встрече в Хельсинки (в закрытой части) как раз обсуждали эти проблемы, вместе с повышением пенсионного возраста россиян, и решили, что раз граждане России лохи, и сами дают их обманывать и пользоваться ими как похочут начальники, то и дальше с ними будут поступать точно также. Но правительствам своих стран запретили об этом рассказывать по телевизору, не дай бог. Особенно жёстко указали Дмитрию Медведеву на его поведение на заседаниях правительства. Где царит пессимизм и полнейшее непонимание стратегических целей и тактических задач. Так что если будут звонить с указанного номера, - это Трамп мутит воду в нашем пруду. Прокуратура с полицией с ног сбились, ищут мошенников, но указания их брать живыми не было. https://zvonok.octo.net/number.aspx/4956408295 P.S. на запрос в "жилищник" "Прошу прояснить ситуацию с поверками счетчиков воды в квартирах. Подходят сроки поверки счетчиков и все телефоны "оборвали" звонками всевозможные "городские службы учета воды" и прочие конторы, предлагающие услуги по поверке счетчиков. Реальная процедура поверки состоит в исследовании "мастером" работоспособности счетчика (открыл-закрыл краны, посмотрел что все вращается и подключено правильно), и занимает минуту, вместе с заполнением множества бумажек. Проверяет ли ГБУ "Жилищник" водосчетчики, если проверяет, то платно или бесплатно, и вообще, когда поставщики воды и электричества будут сами следить за своими приборами учёта? (https://iz.ru/668160/arsenii-pogosian/schetchiki-usta.. ) Этот вопрос и ответы будут опубликованы на сайте http://sevanskaya4.ru/ "

пришел ответ: "Ответ Вы получите в соответствии с 59-ФЗ РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения."

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎