Важно ЗАСЕЛЕНИЕ: просмотр квартиры, получение ключей

Отдел заселения начинает работу 10 февраля, одновременно начинается массовая рассылка СМС с приглашением сделать запись по телефону на осмотр, подписание всех документов и взаиморасчеты происходит в офисе МОЙ ДОМ , т.е на Баррикадную в главный офис ездить не нужно.

В тоже время на сайте появилась информация что дом СДАН! И даже в личном кабинете появилась графа с обмерами БТИ для 1,11 корпуса. Пора этой теме появиться на форуме )

Немного полезной информации:

В чем заключается процедура выдачи ключей?

Процедура выдачи ключей:

- Запись по телефону на осмотр квартиры; - Встреча с уполномоченным лицом управляющей компании и застройщика для осмотра квартиры, осуществление замеров метражей, фиксация показаний ИПУ и составление акта осмотра квартиры; - Осуществление взаиморасчётов, подписание акта приёма-передачи помещения и пакета документов в офисе продаж ГК ПИК; - Запись по телефону на заселение квартиры; - Встреча с управляющим, инструктаж по правилам проведения ремонтных работ и пропускному режиму для рабочих, подписание договора управления и выдача ключей;

Документы, которые необходимо иметь при себе для получения ключей:

- Копия договора, подтверждающего приобретение квартиры (оригинал предъявляется для сверки); - Копия паспорта (документа, удостоверяющий личность) на каждого приобретателя (оригинал предъявляется для сверки); - Копия передаточного Акта – 2 шт. (оригинал предъявляется для сверки); - Доверенность от собственника квартиры, заверенная нотариально, если оформлением документов занимается другое физическое лицо.

Очень полезная информация для будущих собственников жилья. Что нужно знать и иметь при себе при приемке квартиры:

1. Бумагу и ручку.

2. Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

3. Желательно взять лазерный уровень, для проверки углов отклонения стен. В отсутствии оного можно использовать отвес (нитку и грузик).

4. Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.

Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

1. Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.

2. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы Вам выдали именно Ваши — сверяйте номера с номерами, указанными в паспорте.

На что смотреть, обращать пристальное внимание:

-Стяжка: Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

-Стены: Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

-Окна и двери балконов/лоджий: Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

-Лоджии: Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме. Открытая рама должна оставаться в приданном ей положении (не открываться и не закрываться самопроизвольно).

-Электрика: Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

-Водоснабжение: Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенце сушила.

-Отопление: Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

-Вентиляция: Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

-Канализация: Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи Вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.