ЖК «Шведская крона»: отзывы тайных жильцов
Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Шведская крона» от застройщика Bonava . В опросе участвовало шесть респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Шведская крона», а на что они советуют обратить внимание.
Квартира и дом
1. Вовремя ли был сдан дом?
Алексей: раньше срока. Дмитрий: да. Дарья: да. Ксения: дом сдан раньше на 8- 9 месяцев. Анна: вовремя. Татьяна: дом сдали раньше указанного срока в договоре.
2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?
Алексей:были мелкие недочеты, решили очень быстро. Дмитрий: трещина на потолке на лоджии - за 14 дней устранили. Трещина в раме балконной двери - за 6 месяцев устранили. Дарья: проблем не было. Ксения: всем довольны. Анна: вопросы по мелочи. В нормах допустимого. Решали сами. Татьяна: были маленькие недоделки при приеме квартиры, часть решили при нас и в течение нескольких последующих дней.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).
Алексей: да. Дмитрий: да. Дарья: да, вполне. Ксения: полностью соответствует. Анна: да. Татьяна: все соответствует.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Алексей: нет. Дмитрий: нет. Дарья: не было таких проблем. Ксения: нет. Анна: не возникало. Сантехник был нужен пару раз. Приходил тут же. Татьяна: нет.
5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.
Алексей: отлично. Дмитрий: отличное качество. Дарья: один раз за 2,5 года не работал лифт. Лифт один на парадную, вместительный с большим зеркалом. Удобные широкие лестничные пролёты, светлые стены. Каждый день проводится уборка. Ксения: хорошее качество всего, имеется один лифт (грузовой). Анна: качество хорошее. Но нет пандуса для спуска колясок у парадной.
Татьяна: качество отличное.
Инфраструктура для детей
6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Алексей: не посещал, 1.5 км.. Дмитрий: посещали негосударственный «ЕвромедКидс» - отлично, так же «21 Век». Дарья: насколько я знаю, что только детская поликлиника районная функционирует. Это улица Вербная, на автобусе 7 минут. Ксения: г ородская поликлиника в 20 минутах ходьбы. Анна: у нас рядом и не искала даже. Ездим в одно и то же место давно и нового не смотрели. Татьяна: государственные поликлиники - пешком минут 25, на транспорте - минут 5. Платные лаборатории: пешком минут 10, клиники - минут 20.
7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.
Алексей: частные детские сады в нашем и соседнем комплексах, места есть. Государственные детские сады и школы в пределах полутора км (по местам - неизвестно). Дмитрий: государственные садики есть, попали по записи. Дарья: есть частные детские сады. Один планируется, прям во дворе комплекса. Второй уже открыт в 2-ух минутах ходьбы от ЖК. Ксения: детские сады в 10-15 мин ходьбы, Анна: два дорогих платных под окнами. Других рядом нет. Татьяна: государственные школы и садики не близко: пешком минут 30, на транспорте - 5-7 минут. В садик нелегко попасть - это удел всего Приморского района. В школу - нормально. Платные садики рядом.
8. Есть ли детские площадки?
Алексей: да, много. Дмитрий: во дворе есть площадки. Дарья: да, есть большая детская площадка во дворе комплекса и маленькая рядом с комплексом. Ксения: е сть детские площадки на территории ЖК, так же площадка для занятия спортом для взрослых. Анна: есть, хорошая. Доступ к ней только внутри двора, с улицы не попасть. Только все лето перекопан двор, и мы три месяца лишены возможности ею пользоваться. Татьяна: все отлично с этим.
Инфраструктура для всех
9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Алексей: не посещал. Дмитрий: п ока не знаю, но должны быть, район не новый. Дарья: также - это поликлиника в Коломягах (филиал) и на улице Королёва. И тот, и тот вариант неподалёку от ЖК. До Королёва можно добраться через Удельный парк пешком. Транспорт туда не ходит. Либо же на метро или машине. Ксения: в зрослая поликлиника - 5 минут ходьбы. Анна: с м. пункт 6 Татьяна: есть государственные клиники - минут 25 пешком, есть дальше - все посещала. Негосударственные - все рядом.
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).
Алексей: 1 км. Дмитрий: очень много всего! Дарья: ТК поблизости только «Долина роз», в 5 минутах ходьбы. В 10 минутах Удельный рынок и секондхэнд. Через удельный парк в 15 минутах у станции метро «Пионерская» ТК «Сити Молл». Там общепит, кинотеатр, бары, детские кружки. Ксения: ТРК «Сити Молл» в 5 минутах ходьбы через парк, также фитнес и бассейн в пешей доступности. Анна: открыли подобие фитнеса. Не очень хорошего качества. Торговый комплекс - в 15 минутах ходьбы у метро «Пионерская». Татьяна: в 15-20 минутах ходьбы.
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Алексей: минимаркеты в доме, гипермаркет - 1 км. Аптеки в комплексе. Дмитрий: очень много всего! Да, удобно. Дарья: на первом этаже ЖК в доме 10 и 12 есть минимаркеты. Сетевой – «Дикси» и частный. В соседних ЖК есть булочные, цветочные магазины, два салона красоты. Кофейни и французские пекарни тоже в 2-3 минутах. Ксения: магазины, аптеки (24 часа), рестораны и кафе так же в пешей доступности Анна: две аптеки, четыре магазина, винотека, три пекарни и паб. Все во дворе. Татьяна: есть рядом.
12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?
Алексей: парковки и платные, и бесплатные. Места есть. Дмитрий: гостевая парковка очень маленькая, можно сказать, что практически её нет. Можно ставить своё авто во двор для выгрузки на 2 часа. Есть свой подземный дорогой паркинг, но с очень низкой платой за обслуживание - 1250р/мес. Дарья: парковка на территории ЖК разрешена только 2 часа для жителей ЖК. Если временной лимит превышен, то в виде наказание запрещено въезжать на территорию ЖК в течении одного месяца. На счёт гостевой не могу сказать точно. Но с охраной на въезде можно договориться, на парковке практически всегда свободно. Ксения: с гостевой парковкой печально, да и без своего места на паркинге каждый раз возникает проблема с парковкой. Анна: вдоль домов во дворах. Мест обычно мало. Бывает, приходится гостям кружить в поисках места и вставать далеко. Татьяна: у комплекса свой подземный паркинг. Мест много и для покупки, и в аренду. Рядом есть паркинги другого застройщика - с местами тоже не проблема. Есть рядом открытая стоянка.
Безопасность и сервис
13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?
Алексей: ТСЖ хорошее. Дмитрий: есть ТСЖ, очень вежливые сотрудники, но иногда медленно реагируют. Дарья: да, есть. Пока не было нареканий. Ксения: е сть своё ТСЖ, всем довольны. Анна: есть. Функционирует по-всякому. Татьяна: у нас ТСЖ.
14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).
Алексей: устраивает. Дмитрий: у страивает, разумные платежи. Дарья: коммунальные платежи завышены, чем в обычных домах, конечно же. Но цены в принципе средние. Ксения: к оммунальные платежи чуть выше, чем везде, но это не напрягает. Анна: в целом, нормальные цены. Татьяна: устраивает, но не дешево.
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?
Алексей: камеры есть, домофоны, охрана функционирует. Дмитрий: в сё есть, всё работает. Дарья: да, есть охрана, камеры по всей территории ЖК, домофоны, огорожена вся территория. Ксения: е сть видеонаблюдение по всей территории комплекса, так же в подъездах. Охрана работает. Анна: камеры везде, где только можно. Охрана всегда работает. 24 часа в сутки. Штат охраны большой. Татьяна: все есть и работает.
16. Облагорожена ли территория?
Алексей: да. Дмитрий: о благораживается, но половина саженцев засохла, надеюсь, что обновят. Дарья: да, летом растут лилии. Анютины глазки. Зелёные газоны. Ксения: т ерритория облагорожена, район тоже. Анна: была очень облагорожена, пока они всю эту красоту не снесли и все не перекопали. Так что сейчас - кошмар. Татьяна: все красиво, садовники следят за этим.
Район
17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?
Алексей: ЖК находится в парке. Дмитрий: ЖК "ШК" находится в Удельном парке. Дарья: ЖК расположен в начале Удельного парка. Ксения: до ближайшего парка от нашего дома 50 метров - Удельный парк, так же не подоплёку парк Сосновка. Анна: парк под окнами. Минута - и ты в лесу. Татьяна: ЖК «ШК» же в самом парке.
18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?
Алексей: нет. Дмитрий: нет. Дарья: нет. Ксения: насколько мне известно – нет. Анна: нет. Татьяна: нет.
Транспорт
19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
Алексей: 10 минут до метро. Дмитрий: от 5 до 15 минут пешком до разных остановок. Дарья: 10 минут пешком. До остановок с общественным транспортом до Комендантского проспекта, Озерков, Парка 300-летия, 15 минут пешком до остановки с маршрутками до «Политехнической», «Академической», «Площади Мужества», 12 минут до метро «Удельная». Через удельный парк 15 минут пешком до м. «Пионерская» и маршруток в сторону «Чёрной речки», «Выборгской» и «Лесной». Ксения: 500 метров до метро «Удельная», чуть больше 1 км до «Пионерки», так же имеется ж/д станция «Удельная», автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутки. Анна: 5-7 минут пешком до остановок и 10 до метро. Татьяна: до автобусной остановки и метро 7 мин пешком
20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.
Алексей: до КАДа 15 минут, до центра 20 минут (в свободное время). Дмитрий: от м. «Удельная» - 10-15 мин пешком Дарья: до КАД, если нет пробок, выезд с Парнаса - 15-20 минут. Также выезд с Парашютной на КАД - 15-20 минут. До центра города без пробок - 30-40 минут. Ксения: до КАД 10-15 мин на машине, до центра города на метро 25мин+5 мин до метро пешком, на машине до центра так же 30 мин. Анна: КАД - в 10-15 минутах, до центра 20 минут. Татьяна: до КАД минут 20.
Оценка
21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Алексей: «10». Дмитрий: « 8» (-1 за проблемный переезд через Удельную, -1 за возможную трассу М7). Дарья: я поставила бы «10» баллов. Ксения: « 9», все устраивает всем довольны, но бывают недочеты (например, снег сыпал - не убрали сразу и пр.). Анна: сейчас «8». Бесит, что вскрывают двор в третий раз, и это за год. Плохо, что нет спуска для колясок. Только в обход. Татьяна: комплексу «10», застройщику – «9». Потому что долго отвечают на письма от жильцов.