Domofond.ru: итоги 2017 года на вторичном рынке жилья России

Цена предложения на вторичные квартиры в России снижается третий год подряд.

• Новые правила могут лишить нуждающихся в гемодиализе жителей Алтайского края необходимой процедуры
• В Рубцовске недовольные шумом люди решили снести детскую площадку
• В России появилась новая сторублевая купюра
• В Рубцовске избран председатель городского Совета депутатов
• Что изменится в жизни рубцовчан с июля

Стоимость кв. метра уменьшилась в подавляющем большинстве регионов страны. Самое большое падение произошло в Ненецком АО, Москве и Республике Коми.Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен предложения на покупку жилья на вторичном рынке России за 2017 год . В IV квартале 2017 года средняя цена кв. метра по стране оказалась на 3,4% ниже, чем в соответствующий период 2016 года. Снижение наблюдалось в большинстве регионов России.

Обзор по регионам

Аналитики Domofond.ru сравнили цену предложения за IV квартал 2017 года с IV кварталом 2016 года в 83 субъектах Федерации .

Динамика средних цен на жилье по регионам за 2017 год, руб./кв. м

Согласно статистике сайта, за год стоимость квартир снизилась в 72 регионах. Лишь в десяти регионах наблюдался рост стоимости недвижимости, а в одном сохранились цены 2016 года. Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.

10 регионов России с наибольшим снижением цен

Самое значительное падение средней цены квадратного метра в IV квартале 2017 года по сравнению с IV кварталом 2016 произошло в Ненецком автономном округе (-10,9%), Москве (-7,3%) и Республике Коми (-5,8%). Рост средних цен предложения отмечен лишь в десяти российских регионах. Лидером по росту цен на вторичную недвижимость оказался Санкт-Петербург (4,2%). В Республике Тыва и Иркутской области увеличение составило 2,9% и 2,7% соответственно.

10 регионов, где цены выросли

Обзор по стране

Пик цен на жилье в 2017 году пришелся на начало года: в январе средняя стоимость кв. метра по стране равнялась 60 287 рублям. В течение года шло планомерное снижение цен. Только в апреле, июле и ноябре наблюдалась положительная динамика. Самое значительное падение показали февраль (-0,6% к предыдущему месяцу) и июнь (-1%). В результате в декабре 2017 года средняя стоимость вторичного жилья оказалась на 2,9% ниже, чем годом ранее.

Динамика по месяцам

Месяц 201 6 201 7 Динамика к прошлому году Динамика к прошлому месяцу Январь 63 808 60 287 -5,5% -0 ,2% Февраль 63 783 59 928 -6,0% -0,6% Март 63 039 59 876 -5,0% -0,1% Апрель 61 782 59 954 -3,0% 0,1% Май 60 899 59 528 -2,3% -0,7% Июнь 60 919 58 961 -3,2% -1,0% Июль 61 739 59 259 -4,0% 0,5% Август 62 321 59 132 -5,1% -0,2% Сентябрь 60 096 58 967 -1,9% -0,3% Октябрь 61 013 58 679 -3,8% -0,5% Ноябрь 61 056 58 894 -3,5% 0,4% Декабрь 60 396 58 651 -2,9% -0,4%

При расчете среднеквартальных цен снижение оказывается более значительным: 3,4% по итогам года. Наибольшее снижение, сразу на 1,3%, отмечено в I квартале. Поквартальное снижение цены за два года (при сравнении с IV кварталом 2015 года) составило 7%, за три года (при сравнении с IV кварталом 2014-го) – 9,2%.