Для обманутых дольщиков Южного Урала нарисовали «дорожную карту»

В декабре прошлого года губернатор расширил список строительных компаний региона, рассматриваемых рабочей группой. Возглавляет ее губернатор.

Сейчас глава региона проводит серию совещаний по достройке проблемных домов в регионе. Детально разбирается ситуация по каждому недострою.

Дубровский подписал распоряжение об утверждении «дорожной карты» по решению проблем проблемных и обманутых дольщиков.

Какие компании включили?

— СК «Гринфлайт», застройщик микрорайона «Академ Риверсайд». 29 домов. Дома строятся, но до окончания всех работ — почти полтора года.

— ООО «Жилищная инвестиционная компания». Два дома.

— ООО «Град». Один дом.

— ООО «Уральская строительная корпорация». Один дом.

— ООО «Аркона» (Миасс). Один дом.

— Четыре объекта из «дорожной карты» уже сданы: два дома на ул. Островского (застройщик — ООО СХК «Родничок» и ЖСК «Дом»), один на ул. Цвиллинга (Челябинская госакадемия культуры и искусства и ЗАО «Аркада»), один в с. Долгодеревенское (ЖСК «Дом»). Однако нужно разбираться с фактами двойных продаж.

1. СК «ГРИНФЛАЙТ»: КЛЮЧИ ВЫДАЮТ, ДОМА СТРОЯТ

Самая существенная «точка» на карте региональных недостроев — это жилой микрорайон «Академ Риверсайд» в Челябинске СК «Гринфлайт».

Глава региона взял под контроль процесс возобновления строительства.

Для завершения масштабного проекта был найден инвестор — генеральный директор треста «Магнитострой» Олег Лакницкий. В 2016 г. в микрорайоне были сданы три многоэтажных дома. 389 семей получили ключи от долгожданных квартир.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Генеральный директор СК «Гринфлайт» Олег Лакницкий::

— В нынешнем году мы уже построили пять домов, ключи от квартир получили 830 семей. До конца года сдадим еще 6 домов на 1200 семей.

В 2018 г. обязательства перед дольщиками планируем выполнить полностью, сдав 10 домов. Ключи получат еще 2300 семей.

2. ДЛЯ МНОГОЭТАЖЕК В ЦЕНТРЕ ЧЕЛЯБИНСКА И НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ НАШЛИ ДЕНЬГИ

На контроле губернатора Дубровского — достройка проблемных домов по ул. Доватора и на Комсомольском проспекте. Это проекты СК «Град» и «Строительные технологии города».

Недострой ЖК «Град» — это громадная высотка из желтого кирпича на пересечении ул. Доватора и Воровского. По словам замгубернатора Сергея Шаля, объект находится в высокой степени готовности. Есть инвестор, готовый вложить в объект около 120 млн руб. Сейчас, в рамках конкурсной процедуры, запущена процедура смены застройщика. Окончательное слово — за Минстроем РФ.

На Комсомольском проспекте, по соседству с районной администрацией, высится недострой ЖК «Оникс». Эксперты оценивают его готовность в 85 — 90%.

Здание внешне недостроем назвать трудно: фасады забраны в тонированное стекло, фактически построена входная группа, уложена кровля.

Как сообщает застройщик, с министерством строительства Челябинской области согласован план-график ввода дома. И к концу 2017 г. застройщик обещает завершить работы по водоснабжению и водоотведению, подключению к электросетям и системе теплоснабжения.

Шаль сообщил губернатору Дубровскому о том, что для завершения работ на ЖК «Оникс» есть средства. Почти 50 млн руб. готовы вложить сами собственники помещений недостроенного дома.

3. «РЕЧЕЛСТРОЙ»: СРОКИ ЗАТЯНУТЫ НА ГОДЫ

Еще одна точка «дорожной карты» — квартал в Чурилово от СК «Речелстрой». Стройка замерла на 19 многоэтажках. Сроки ввода не единожды сдвигались.

По заявлению Сергея Шаля, застройщик переоценил свои возможности и ситуацию на рынке. Переговоры руководства СК с банками должного итога не принесли.

Борис Дубровский распорядился сформировать финансовую модель для завершения строительства:

— Может быть, с привлечением возможностей Корпорации жилищного строительства и ипотеки. Но с обязательным условием возвратности средств. Всем следует активно включиться в эту работу.

Напомним, 100% уставного капитала КЖСИ принадлежит региону.

Одно из обязательных условий — гарантия возврата средств даже в том случае, если возможности корпорации будут задействованы для завершения проблемной стройки.

4. СТРОЙКЕ НАПРОТИВ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА НУЖНА ДИАГНОСТИКА

На пересечении ул. Братьев Кашириных и Каслинской который год маячит пустыми глазницами окон недостроенная жилая высотка. Пространство под стенами недоделанного здания поросло бурьяном, со стройки вниз падает мусор. Всякие работы прекратились в 2009 году. Жильцы окрестных домов опасаются, как бы конструкция вовсе не рухнула, ведь близко к фундаменту вырыт и брошен котлован…

Застройщик, «Уральская строительная компания», проходит процедуру банкротства.

Чтобы понять, что делать далее с «незавершенкой», требуется тщательная техническая экспертиза. Решение о ее проведении и принято на совещании у губернатора.

5. МИАСС. ДВА ДОМА — ДО КОНЦА ГОДА

Темой еще одного совещания стала ситуация с недостроенными домами в Миассе. С участием средств дольщиков в городе числятся четыре проблемных дома.

Глава города Геннадий Васьков доложил Борису Дубровскому, что два дома планируется сдать до конца 2017 г.

Достройка еще двух домов вызывает сомнение. В проекты вложились немногие. Так, в одном доме девять участников долевого строительства, в другом — 107.

Глава регионы поручил постоянно контролировать ход строительства «проблемных» домов. По его словам, два дома высокой степени готовности нужно достроить до 31 декабря «любой ценой»:

— При этом нужно найти возможность расселить в этих домах и девять дольщиков, ожидающих сдачи третьего дома. По четвертому дому нужно искать инвестора.

Отдельно Дубровский подчеркнул, что важна деловая репутация застройщика и анализ его финансового положения.

В рабочей повестке губернатора — совещания по другим недостроям.

Для обманутых дольщиков Южного Урала нарисовали «дорожную карту»

Читайте также