Прорвало стояк, как действовать?

Поскольку я в этом не очень хорошо разбираюсь, лишь в общих чертах, прошу помощи у коллег.

Авария с прорывом магистральной трубы (стояка полотенцесушителя) горячей воды. Стояк неоднократно заменяли (последний раз 2 года назад, во время ремонта) за счет владельца квартиры, специалисты ЖЭО, но прорыв произошел таки в очередной раз в незамененной части трубы (похоже, она просто гнилая насквозь. либо неправильно установлен подвальный вентиль - она постоянно вибрирует) Квартира в собственности, ТСЖ не создано, подмосковье. Дому 15 лет.

Внизу недавно сделали ремонт, так что велика вероятность претензий.

Помогите с подробным порядком действий, чтобы подстраховаться

Что нужен акт - понятно. Но что в нем лучше желательно указать, какие помимо этого действия следует предпринять, чтобы максимально себя обезопасить с точки зрения материальной ответственности.

Напрямую меня касается, поскольку если что, то платить фактически буду я. Собственник - отец.

Внятно мыслить не очень получается - на руках двухлетняя дочка, только что с тазиками бегала (кипяток, блин). Потому прошу извинить за вязкость, но таки совет умный дать.

ЖЭО у нас мерзкая.

Сообщение отредактировал Gwendalyn: 30 August 2007 - 13:22

• Новенький
• 115 сообщений

ну поскольку течи до этого утра не было, то по поводу данной конкретной не обращались. прорвало стояк до вентилей запорных. свищ в трубе.

письменные возможно были, но довольно приличное время назад - лет пять. возможно, что и нет, только заявки, зафиксированные в журнале - т.е. телефонные. ремонт 2 года назад делали без меня, потому насчет последней замены - сложно сказать

в общем, пока поставили хомут, скоро пойду писать заявление, чтобы акт составили.

до составления акта обследования места аварии хотелось бы услышать советы коллег, которые с этими вопросами сталкивались. что там обязательно следует прописать, а что не стоит указывать ни в коем случае

Сообщение отредактировал Gwendalyn: 30 August 2007 - 12:25

• Новенький
• 115 сообщений

возможно прилетающий Летчег (с)

1. Эмоции убавить, это обычная житейская ситуация.

2. В Акте нужно обязательно зафиксировать, что залив произошел в следствии неисправности трубы горячего водоснабжения. а именно.

3. На составление акта вызывайте представителей ЭО . не пойдут по хорошему, извещайте телеграммой (прошу явиться такого тчисла во столько-то часов туда то для составления акта по факту аварии трубы горячего водоснабжения. Берете пару челов качестве свидетелей (можете терпил из квартиры ниже) и прописываете - факт аварии (время, место, описание трубы) - описание повреждений (краска облупилась. обои повреждены на площади ___ кв. м., полы вздцлилсь .

4. Соседям прямо скажите. что если хотят денех. то только через суд, т.к. ТГВ относится к "санитарно-техническое и иному оборудованию за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры". и за все косяки их эксплуатации отвечает эксплуатирующая организация, а не вы.

5. Чисто практический совет: трубу (поврежденный участок) не выбрасывайте. в практике был случай, когда арендатор залил других арендаторов, те предъявили. в суде проводили экспертизу (по факту - дефектацию трубы, чтобы подвердить невозможность ее эксплуатации, т.е. установить причину аварии) Вам повезло, что этот участок трубы вы не меняли.

скорее не повезло. во всех смыслах. откопала свою заяву четырехлетней давности с требованием замены трубы и описанием свищей тогда часть заменили второй раз заменили два года назад

хорошо бы еще двухлетней давности откопать. но ее не я писала, так что сомнительно

свищ просто хотели заварить, я не дала, отругалась тем, что мне уезжать надо. заварили бы - ничего бы никто не доказал. в общем, пока наложили хомут, целостность ))) трубы не изменена

практика по таким делам положительная? в смысле, в пользу "заливших пострадавших"?

Сообщение отредактировал Gwendalyn: 30 August 2007 - 15:18

• Старожил
• 2812 сообщений

Авария с прорывом магистральной трубы (стояка полотенцесушителя) горячей воды. Стояк неоднократно заменяли (последний раз 2 года назад, во время ремонта) за счет владельца квартиры, специалисты ЖЭО, но прорыв произошел таки в очередной раз в незамененной части трубы (похоже, она просто гнилая насквозь.

В какой именно части трубы произошел разрыв: в той, которая находится в Вашей квартире или нет?

мне сейчас в ЖЭО советуют, вернее настаивают заменить (купив за свой счет оцинкованную трубу) часть стояка между квартирами у нас 2 года назад ремонт был, у соседей полгода назад. в общем, все ломать - нерадостно.

дескать, если хотите, заменим, но купите с оцинковкой все полностью нахрена там с оцинковкой кусо, если все остальное просто крашеное - не понимаю. подозреваю, что чтобы снять с себя ответственность в случае чего.

в общем, заявление оставила на акт, посмотрим, как они 12-часовой срок будут выдерживать в целом уже не выдержали.

• Новенький
• 14 сообщений

мне сейчас в ЖЭО советуют, вернее настаивают заменить (купив за свой счет оцинкованную трубу) часть стояка между квартирамиу нас 2 года назад ремонт был, у соседей полгода назад. в общем, все ломать - нерадостно.

дескать, если хотите, заменим, но купите с оцинковкой все полностьюнахрена там с оцинковкой кусо, если все остальное просто крашеное - не понимаю. подозреваю, что чтобы снять с себя ответственность в случае чего.

в общем, заявление оставила на акт, посмотрим, как они 12-часовой срок будут выдерживать в целом уже не выдержали.