Обсуждение проекта "Правила землепользования и застройки г.о. Королёв"

Уважаемые жители, приглашаем вас принять активное участие в обсуждении проекта «Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области». Этот проект имеет большое значения для города. С опубликованной версией проекта, вы можете ознакомиться в данной теме.

Кроме того, на нашем форуме вы можете задать интересующие вас вопросы и внести предложения по проекту.

Для обсуждения проекта будут проведены два внеочередных заседания рабочих группы по вопросам градостроительства – 2 и 9 июня в 12:30 в ДиКЦ «Костино». Приглашаем жителей принять активное участие!

Также сообщаем, что в соответствии с законодательством Советом Депутатов был утверждён график публичных слушаний: 7, 14, 15 и 19 июня. Будут проведены 12 публичных слушаний:

Среда, 7 июня 17:00 - 19:00 — ДК им. Калинина (ул. Терешковой, д, 1, актовый зал)

17:00 - 19:00 — ДК Юбилейный (ул. Тихонравова, д. 19)

17:00 - 19:00 — ДК Костино (ул. Дзержинского, д. 26)

Среда, 14 июня 17:00 - 19:00 — ДК им. Калинина (ул. Терешковой, д, 1, актовый зал)

17:00 - 19:00 — ДК Юбилейный (ул. Тихонравова, д. 19)

17:00 - 19:00 — ДК Костино (ул. Дзержинского, д. 26)

Четверг, 15 июня

17:00 - 19:00 — ДК им. Калинина (ул. Терешковой, д, 1, актовый зал)

17:00 - 19:00 — ДК Юбилейный (ул. Тихонравова, д. 19)

17:00 - 19:00 — ДК Костино (ул. Дзержинского, д. 26)

Понедельник, 19 июня 10, 11, 12 17:00 - 19:00 — ДК им. Калинина (ул. Терешковой, д, 1, актовый зал)

17:00 - 19:00 — ДК Юбилейный (ул. Тихонравова, д. 19)

17:00 - 19:00 — ДК Костино (ул. Дзержинского, д. 26)

Любой из жителей может прийти по месту проведения публичных слушаний и выразить свою позицию.

РЕШЕНИЕ: О назначении публичных слушаний по проекту "Правил землепользования и застройки части территории городского округа Королёв Московской области"

Проект «Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Королёв Московской области»

Правила Землепользования и Застройки части территории городского округа Королёв Московской области Карта градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию

Правила Землепользования и Застройки части территории городского округа Королёв Московской области Карта градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями,в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию:

Правила Землепользования и Застройки части территории городского округа Королёв Московской области Карта границ зон с особыми условиями использования территорий,границ территорий объектов культурного наследия:

Куда можно обратиться по поводу отсутствия школы в районе Лесной школы (мкр.Первомайский, ул.Горького)? Там остро необходима школа, которая бы также разгрузила школу Юбилейного, Текстильщика и Первомайки. На ген. плане указано, что там есть СОШ, но это же не обычная школа. Дети по прописке ул. Горького на Первомайке, улицы Героев Курсантов вынуждены мотаться в 14 школу Юбилейного, до которой никакой транспорт не ходит. Необходимо в ген. плане отметить, что Лесная школа, это не Средняя образовательная школа. И что в данном районе должна быть обычная СОШ.

В комитет образования звонили, да говорят знаем об этой проблеме. Но если на Ген. плане стоит отметка СОШ, то никто не думает там ничего строить. Прошу разрешить проблему школьного образования нашего района.

Почему каждый клочок земли, где имеется хоть один многоквартирный дом (хоть в два этажа), раскрашен в красный цвет с предельной этажностью - 17?

Из заключения по ПС по генплану:

8. Предложение исключить из проекта генерального плана зонирование 9+ на территории ИЖС ограниченной улицами Подмосковная-Исаева-Цветаевой-Спартаковская.

Почему опять там планируется многоэтажная застройка, в рамках КУРТ-2?

Прошу исключить из Генплана земельный участок многоэтажную застройку до 17 этажей; на

рекрационную зону   по адресу мкн-н Первомайский ул Достоевского 17. Вернуть прежнее назначение земельного участка которое было обозначено изначально"рекрационная зона"

1. Создать три подзоны в жилой зоне Ж-1: ЖМал - малоэтажная жилая застройка, ЖСр - среднеэтажная жилая застройка, ЖМЭ - многоэтажная жилая застройка. Или с другими обозначениями. 2. Обозначить на территориях обозначенных Ж-1 территории подзон, соответствующие существующей малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройке. 3. Главенствующая застройка Юбилейного не выше 9 этажей. На существующие здания выше 9 этажей распространяться не будет по закону. Обозначить в Юбилейном соответствующие подзоны малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной застройки. 4. Добавить в градостроительные регламенты Жилой зоны Ж-1 и Ж-2 вид разрешенного использования парки (ВРИ соотвествующие паркам). Сейчас среди ВРИ парков нет, парк нельзя разместить в Ж, но можно магазины и т.д.

4. Обозначить парки и скверы Юбилейного соответствующей зоной Р или другой аналогичной, которой обозначаются парки: парк Тенистый, сквер 2-го и 3-го городка, Сквер Героев Курсантов (см. Яндекс карты). 5. Обозначить территорию Папанинской дачи зоной рекреации Р, а не Ж-2 (индивидуальная жилая застройка) полностью. Во всем мире именно так ограничивается строительство и использование территории. Территория Папанинской дачи была в предвыборных обещаниях мэра города. Проигранные суды по ней, не имеют значения. 6. Внести все изменения, которые были предложены в проект генплана 50+ и проверить на соответствие проекту генплана г. Королева. 7. Исключить зоны КУРТ как излишние, потому что остальные зоны итак определяют режимы строительства и градостроительства и ПЗЗ всё вместе служит целям градостроительства, а не отдельные зоны. 8. Удалить из Ж-1, зону будущего объекта культурного наследния Фрунзе-Лесная. Удалить ул. Циолковского из зоны КУРТ. 9. Удалить из зоны Ж-1, где она окружена частным сектором Ж-2 (ИЖС или СХ-2) высотность 17 этажей, уменьшив до существующей. Например. пр-д Бурковский, 1а

1. Все территории дачных объединений граждан, расположенных на территории г.о. Королёв, перевести из зоны Ж-2 в зону СХ-2. 2. В зоне СХ-2 ограничить высотность зданий и сооружений 2 этажами. 3. В зоне Ж-2 оставить только индивидуальные жилые дома. Исключить из зоны Ж-2 упоминание о блокированных жилых домах. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, введённый в действие Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года № 540 разделяет индивидуальную жилую застройку и блокированную.Смешение их недопустимо. 4. В зонах Ж-1, расположенных на улицах Гражданская, Железнодорожная, Нахимова, Кирова, Бурковском проезде и на территории Госпиталя им. Мандрыки ограничить высотность вновь строящихся зданий и сооружений 3 этажами. 5. Зону О-1 (многофункциональная общественная зона), расположенную на улице Спартаковская (детский сад), перевести в зону О-2 (специализированная общественная зона). Высотность зданий и сооружений в ней ограничить 1 этажом. 6. Высотность зданий и сооружений в зонах К, расположенных на улице Спартаковская (водозаборный узел ДПК «Отдых»), улице Мира и улице Пляжная (КНС) ограничить 1 этажом. 7. Высотность зданий и сооружений в зоне О-4 (зона объектов отдыха и туризма), расположенной на ул. Бурково (бывшие детские сады МГУ) ограничить 2 этажами. 8. КУРТ-15 (Бурковское поле) убрать. Имеющуюся жилую застройку перевести в зону Ж-1 с ограничением высотности в 3 этажа. Оставшуюся часть территории (незастроенная часть поля) перевести в зону Р-2 (природно-рекреационная зона) или Р-1 (зона парков). 9. КУРТ-16 (Валентиновское поле) убрать. Имеющуюся жилую застройку перевести в зону Ж-1 с ограничением высотности в 3 этажа. Оставшуюся часть территории (незастроенная часть поля) перевести в зону Р-1 (зона парков). 10. Убрать скоростной трамвай Мытищи-Королёв-Ивантеевка. 11. КУРТ-25 убрать. Установить зону Ж-1 с ограничением для нового строительства в 9 этажей (вместо 21 этажа). 12. КУРТ-2 убрать. Построенные многоквартирные дома перевести в зону Ж-1, а индивидуальные жилые дома в зону Ж-2. Других зон не предусматривать.

В проекте Правил, обозначены 25 КУРТов. Хотелось бы знать, кто является инициатором включения в проект Правил этих самых КУРТов? Я не думаю, что Главархитектура сама их придумала: т.е. - это инициатива администрации? Я, конечно, могу, чисто теоретически предположить, что "инвесторы" напрямую, без ведома администрации обратились в Главархитектуру, но тем не менее, каждый КУРТ имеют фамлию или юридический адрес инициатора. Прошу огласить список инициаторов включения в проект Правил по всем 25 КУРТам.

Из заключения по ПС по генплану:

Почему опять там планируется многоэтажная застройка, в рамках КУРТ-2?

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Территория ограниченная ж.д. линией в направлении Монино, Фрязево, ул. Станционная, ул. Подмосковная, ул. Исаева включена в состав комплексного устойчивого развития территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения.

Добрый день!

Спасибо

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Уважаемая Татьяна Александровна! В 2018 году в городском округе Королёв Московской области запланировано начало строительства школы на 750 мест по адресу: г. Королёв, ул. Первомайская, д. 17, на данный момент проводится оформление земельно-имущественных отношений. Также в соответствии с Государственной программой «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы, в целях ликвидации второй смены в общеобразовательных учреждениях, запланировано выполнение работ по проектированию четырёх пристроек к существующим общеобразовательным учреждениям общей мощностью 1500 мест, в том числе пристройки к СОШ №8 мкр. Юбилейный и пристройки к Гимназии №5 мкр. Юбилейный.

Добрый день! Спасибо за ответ. Но опять таки эта школа не в нашем районе, до неё пешком очень далеко и транспорт туда не ходит. А на машине через жд переезд нам ехать, в пробке стоять. Ребёнок как сам должен в школу добираться не понимаем.

Прошу исключить из Генплана земельный участок многоэтажную застройку до 17 этажей; на

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Территория по адресу: г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Достоевского 17 в проекте Правил землепользования и застройки городского округа Королёв в зону многоэтажной жилой застройки 17 этажей включена ошибочно, данную территорию планируется включить в состав комплексного устойчивого развития территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения.

Ответ какой то расплывчатый .Какая этажность застройки предполагается на данной территории /мкрн Первомайский ул Достоевского 17 / ?

Шабан Сергей Петрович написал(а) 31-05-2017:

Прошу исключить из Генплана земельный участок многоэтажную застройку до 17 этажей; на

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

"Хрен редьки не слаще".

Кем планируется включить, по чьей инициативе, есть какие-либо документы, какая предельная этажность?

Ещё одна ошибка(?) на карте http://genplankorolev.ru/pzz Территория ИЖС на северной части "дробной" Спартаковской на Бурковских полях попала под КУРТ-15.

ощущения в сторону

Уважаемый Господин Иванов. я жительница мкр. Первомайский у которой младший сын учится в единственной Первомайской школе ( уже переполненной на 50%). У нас уже построены 3 многоквартирных дома и 1 быстренько строится. Жителям Первомайки из всего изобилия строящегося жилья достанется только 10% остальное продают вновь прибывшим жителям. Где Вы планируете до 2019 года обучать детей Первомайки? (Стадион, который в сентябре 2016 года должен был заработать еще не достроен, должны ли мы Вам верить что со школой будет по другому?)

Уважаемые Господа, по Достоевского 17 не ошибка, а откровенный подлог, как и во многих других местах предложенного документа. Мы должны поверить, что документы приняли даже не проверив их? А неведома зверушка под именем КУРТ даже удобнее для застройки 17 этажными домами (если фокус со слушаниями выгорит, то строй что вздумается уже никто не оспорит. Хоть склад химотходов, главное чтобы сослаться на два условия "для нужд города" и "в целях развития территории" а под это грамотный юрист подгонит что угодно.)

КУРТ-система, лишающая навсегда прав граждан и муниципалитета распоряжаться этими территориями. Комплексное Устойчивое Развитие Территорий (КУРТ) придумана заинтересованными лицами и закреплена в градкодексе.. лишает смысла местное самоуправления и права граждан.

Видео будет доступно по следующему адресу: https://youtu.be/eu3vr4nPRmA

Николаев Евгений Владимирович написал(а) 30-05-2017:

Из заключения по ПС по генплану:

Почему опять там планируется многоэтажная застройка, в рамках КУРТ-2?

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Кем по каким основаниям образова КУРТ?? Рабираться с этим "включением", очень нужно!

Уважаемая администрация. Какие застройки могут вообще быть в Юбилейном! Прежде чем строить новые дома , постройте школы , детсады и т.д. Что за бред! Куда пойдут дети ? Ваши пристройки не помогут. Помнится в каком-то интервью г-н Воробьев говорил о том,что строительство новых домов в г.Королеве будет приостановлено. И вот на тебе. Давайте весь Комитетский лес вырубим, парки закатаем и будет все прекрасно!. Прекрасный Сосновый бор (около п.Первомайский) и так уже наполовину повырубали и понастроили. Вы возьмитесь для начала за аварийное жилье . Половина того же Первомайского в критическом состоянии , ул.Дзержинского, а вам бы лишь повыгодней продать. Наобещать можно много - пристройки ,школы , детсады., а по факту получить нуль. Тем более в Юбилейном достроится "Лесная корона" ,то есть количество жителей увеличится и тогда мы возвращаемся к началу .

Помимо ваших публичных слушаний (которые непонятно почему в рабочие дни и в то время когда многие работают или едут с работы) сделайте электронное голосование. Также почему не сделать слушания в выходной день.

У нас уже построены 3 многоквартирных дома и 1 быстренько строится. Жителям Первомайки из всего изобилия строящегося жилья достанется только 10% остальное продают вновь прибывшим жителям.

На счёт 10% жителям Первомайки - это клевета. Жителям достанется всего 4%.

[quote=Светлана Владимировна написал(а) 06-06-2017:]

Почему скверы и парки Юбилейного (парк Тенистый, сквер 2-го и 3-го городка, Сквер Героев Курсантов) отмечены как зона многоэтажной застройки? Прошу отметить их на плане как Р-1 или Р-2.

Каким образом планируется втиснуть линию легкого метро вдолль ул.Тихонравова? Со всей инфраструктурой, ограждениями и пр. получиться метров 10 ширины. На предложенном плане это просто линия-нитка.

Пославский Роман Владимирович написал(а) 02-06-2017:

Роман весьма прав! Поддерживаю! КУРТы ни кем не оформеленны и если их оставить в ПЗЗ это будет основанием свалить всё на граждан т.к. они эту подставу, "проглотили" ..

Полностью присоединяюсь к изложенному.

Непрокомментирован вопрос "Почему каждый клочок земли, где имеется хоть один многоквартирный дом (хоть в два этажа), раскрашен в красный цвет с предельной этажностью - 17?".

Создать три подзоны в жилой зоне Ж-1: ЖМал - малоэтажная жилая застройка, ЖСр - среднеэтажная жилая застройка, ЖМЭ - многоэтажная жилая застройка. Или с другими обозначениями.

А почему так называемый Залинейный район (Первомайская, Школьная, Шоссейная) оказался Ж-2? Там сейчас конечно не высотки, но вполне себе многоквартирные дома, а мест для нового строительства даже для одного индивидуального дома как-то не видно.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Предельная этажность на территории городского округа Королёв устанавливается в соответствие с нормативами градостроительного проектирования Московской области. Ваше замечание по КУРТ-15 будет принято комиссией к рассмотрению и направлено разработчику проекта Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Показатели комплексного устойчивого развития территории, в том числе и этажность, устанавливаются в соответствие с нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30

Какие нормативы этажности градостроительного проектирования Моск.обл . установлены по адресу п.Первомайский ул.Достоевского17 ?

Прошу дать разъяснения по поводу развития дорожной сети в мкр.Болшево бывший паселок Валентиновка, конкретно по:

ул.Ермоловой, Белинского, Шоссейная, Гайдара, Нахимова и остальным планируемым к реконструкции.

Каким образом планируется сделать переезд (любой автомобильныйили любой другой) через Ж.Д. Платформу "Валентиновка"?

Уважаемые представители Администрации г.Королев! Прошу Вас дать пояснения, почему часть "45 квартала" была включена в КУРТ 6? Так как жители данных домов не понимают почему, в соответствии с ПЗЗ, они должны лишиться своих домов в угоду массовой многоэтажной застройке! А тем временем часть лесного массива (которую уже несколько лет жители города, в частности жители той части "45 квартала", которую и пытаются превратить в КУРТ 6, просят причислить к ООПТ, ввиду её уникальности) отмечена как СХ-2, т.е. как зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства. О каком садоводстве и дачном хозяйстве может идти речь. Это лесной массив! Так же мне не понятно, под какой именно критерий попадает наша часть квартала, для включения в зону КУРТ, если у нас не наблюдается ни аварийного жилья, ни самостроя?

На основании изложенного ПРОШУ часть "45 квартала", выделенную в КУРТ 6, перевести в зону Ж-2. А часть лесного массива исключить из зоны СХ-2.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Ваши замечания и предложения будут рассмотрены комиссией и направлены разработчику проекта Правил землепользования и застройки части территорий городского округа Королёв Московской области

Я как коренная жительница города Юбилейного и мама двоих детей категорически против того что на плане отсутствует парк Тенистый, который расположен по улице Маяковского за домами 18Б и 18А, на плане сейчас там красные квадраты и 17-ти этажная застройка, это просто недопустимо, парк Тенистый является основным местом досуга меня и моих детей, а также жителей наших домов, этот кусок зелени наша отдушина с детьми, особенно летом, у меня вот нет дачи и то, что дети могут поиграть в зелени и устроить там пикник для меня дорогого стоит! Зимой также парк Тенистый основное место досуга, там делали горку, дети катаются. За последние 10 лет итак половина Комитетского леса полностью вырублена под новостройки, все мое детство я гуляла в лесу, а теперь его нет, и сколько еще вырублено зелени и все равно мало! Это кошмар! Плюс тут итак у нас пять(. ) 17-ти этажных домов рядом по улице Маяковского (18, 18А, 18Б, 18В, 18Г) и куда там еще строить уму непостижимо. С этих домов итак одна дорога для выезда на Болшевское шоссе и Ярославку! Улица Маяковского уже полностью перегружена и по застройке и по транспортной нагрузке. Также непонятно куда делся Центральный сквер города Юбилейного по улице Пионерская, на плане он остсутствует! Я против, этот сквер центральное место в городе Юбилейном, он находится на этом месте всю мою жизнь, а сейчас туда ходят мои дети, там всегда проводятся праздничные мероприятия, особенно на 9 мая, там прекрасный мемориал ВОВ, мы с детьми регулярно посещаем, это сердце города!

По памяти что-ли рисовали? Почему столько ошибок? Как можно подсовывать проект с такими несоответствиями? А если жители не заметят и его утвердят, тогда, что, будут город переделывать под этот проект?

Тут про Папанинскую дачу был коментарий.. Так там уже частный дом строят вовсю. А можно было детский сад сделать, или парк, или даже санаторий.

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Шабан Сергей Петрович написал(а) 05-06-2017:

Отвечает заместитель руководителя Администрации Иванов С.В.:

Градостроительным кодексом предусмотрено создание жилых зон разной этажности. НГП МО устанавливают предельную этажностьи - 17 по всей МО, а не по конкретным зонам.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎