В Магнитогорске застройщик продал одну и ту же квартиру трем разным семьям

Анна Кривобокова к вопросу покупки своей первой квартиры подошла со всей серьезностью. Просторную «двушку», выбрала в строящейся высотке в центре города. Застройщик обещал добротную внутреннюю отделку и удобные сроки окончания строительства. Сами представители фирмы ООО «ФИК» Юнити» показались девушке убедительными и не вызвали подозрений.

— Мы с мамой рассудили, что неблагонадежным застройщикам никто не даст землю под строительство в двух шагах от мэрии, — рассказывает 28-летняя Аня. — Мама воспитывала меня одна и много лет копила деньги, чтобы купить мне квартиру. В октябре 2009 года я заключила с застройщиком предварительный договор на участие в долевом строительстве и внесла предоплату — 700 тысяч рублей. Дом должны были сдать в декабре того же года. Но сроки затянули. Застройщик отказался разъяснить причины. Я заволновалась. А вдруг это строительство не закончится никогда?

«ВЕРНЕМ ДЕНЬГИ, КОГДА НАЙДЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЬ»

Подождав полгода, дольщица отправилась в фирму «Юнити». Выяснилось, что правоустанавливающие документы на ее квартиру до сих пор не готовы. А условия договора странным образом изменились. К примеру, строители теперь отказываются выполнять чистовую отделку квартир.

Тогда Анна Кривобокова написала застройщику претензию и, не получив ответа, решила расторгнуть договор. Строительная компания не сопротивлялась. Правда, деньги пообещала вернуть только после того, как на эту квартиру найдется покупатель. Девушку такой вариант не устроил, и она подала в суд.

Фемида встала на сторону дольщицы и обязала застройщика вернуть 700 тысяч рублей плюс процент за пользование чужими деньгами. Однако взыскать долг оказалось непросто. Судебные приставы выяснили, что счета должника пусты, а сама фирма «Юнити» зарегистрирована в одном из поселков Свердловской области.

ПРЕСТУПЛЕНИЯ НЕ БЫЛО?

Каково же было удивление Анны Кривобоковой, когда в кабинете судебного пристава она встретила еще одну покупательницу… этой же квартиры.

Винера Исмагилова тоже отдала застройщику первоначальный взнос — 1 млн. руб. Это случилось уже после того, как договор с Анной Кривобоковой на эту «двушку» уже был расторгнут. Ситуация Винеры как под копирку похожа на историю Ани.

— Когда я решила отказаться от покупки жилья по семейным обстоятельствам и вернуть деньги, мне предложили самостоятельно найти другого покупателя, — рассказывает дольщица. — Пока я занималась этим вопросом, в моей будущей квартире какие-то люди начали клеить обои и натягивать потолки. Выяснилось, что застройщик продал ее в третий раз. В результате я осталась без жилья и без денег.

Несостоявшиеся новоселы обратились в полицию с просьбой возбудить уголовное дело за мошенничество. Стражи порядка провели проверку и не нашли в действиях строительной фирмы «Юнити» состава преступления.

«Установлено, что предварительный договор купли-продажи Анны Кривобоковой с фирмой «Юнити» прекратил свое действие до того, как застройщик заключил договор на эту же квартиру с Винерой Исмагиловой. В связи с этим в действиях директора «Юнити» признаки состава преступления отсутствуют», говорится в объяснении отдела по борьбе с экономическими преступлениями.

Обманутые дольщицы предприняли еще одну попытку отстоять свои права и направили жалобы в областную и окружную прокуратуру. Но ситуация не поменялась.

Корреспондент «КП» попыталась взять комментарии у руководителей компании «Юнити». Но такой фирмы на рынке строительства жилья в Магнитогорске больше нет. В том помещении, где она раньше располагалась, теперь находится совсем другая организация.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

— На лицо признаки обмана, — говорит правозащитник Евгений Гончаров. — Потерпевшим необходимо добиваться возбуждения уголовного дела. Если подтвердится факт перерегистрации фирмы-застройщика, то тут речь идет о мошенничестве. Прецедентов по России о возбуждении такого рода дел предостаточно.

Если полиция отказала в возбуждении уголовного дела, надо жаловаться в вышестоящие инстанции. Кроме того, у граждан есть право обжаловать постановления об отказе в судебном порядке. Но предупреждаю, что дело это не быстрое, хотя и перспективное.

В Магнитогорске застройщик продал одну и ту же квартиру трем разным семьям

Читайте также