Ремонтирую досчатый пол в хрущевке. Меняем пол в хрущевке

В большинстве домов постройки хрущёвского периода сохранились деревянные полы. Со временем они приходят в негодность, скрипят, деформируются и требуют замены или реставрации. Ремонт досчатого пола можно провести самостоятельно или привлечь бригаду мастеров.

Замена деревянных полов в хрущёвке практически не отличается от ремонта этого покрытия в обычном жилом доме. Однако здесь есть свои особенности.

Дома серии 1-507 которые в простонародье называют хрущевки строили быстро и не всегда качественно. Часто одни материалы заменяли другими или просто их не использовали. От этого полы в хрущёвках приходили в негодность уже на 8-10 год проживания в квартире. Они начинали скрипеть. Доски в некоторых местах поднимались, другие гнили от повышенной влажности и отсутствия должной вентиляции. Особенно быстро портились деревянные полы на верхних и нижних этажах.

По проекту и замыслу архитекторов деревянные полы в хрущёвках должны состоять из 5 слоёв:

1. основание (перекрытие между этажами) из бетона или дерева;
2. гидроизоляция: рубероид, защищённый битумом. Данный материал часто отсутствует совсем;
3. тепловая и шумовая изоляция из стекловаты или шлаковой насыпи. Его тоже не бывает. Вместо данных материалов можно увидеть строительный мусор. От этого в хрущёвках идеальная слышимость.
4. стяжка из цементно-песчаной смеси. Из-за использования некачественного цемента или несоблюдения пропорции этот слой крошится и превращается в пыль;
5. деревянные половицы, уложенные на лаги из брусков или толстых досок.

Полы в хрущёвках часто неровные, имеют уклон, покатость в какую-либо сторону. Из-за неровности стен между торцевыми досками, плинтусом и вертикальной поверхностью заметны внушительные щели. Раньше предреимчивые жильцы их маскировали обоями, заводя их на плинтус.

Несущие конструкции в таких сооружениях «слабые», не выносят большой тяжести. Поэтому стоит выбирать материалы, подобные тем, что были прежде: дерево менять на дерево, а не бетон.

Учитывая все особенности домов хрущёвок, важно правильно подойти к ремонту деревянных полов в квартире.

План работы по ремонту пола в хрущевке

Прежде, чем начинать ремонт деревянных полов в хрущёвке, надо составить план действий.

1. Исследование и анализ состояния основания и чистового покрытия. Это позволит определиться с последующими работами и денежными затратами на ремонт пола.
2. Полная замена старого деревянного пола или реставрация отдельных фрагментов.
3. Уборка и вывоз мусора.
4. Чистовая отделка пола и ремонт других поверхностей.

На первом этапе ремонта деревянного пола в хрущёвке станет ясно, что нужно будет сделать и возможно ли это выполнить собственными силами. Если состояние пола неудовлетворительное, его полностью нужно выбрасывать и стелить новые половицы. Скрипящие, подгнившие, рассохшиеся доски поправляют или заменяют фрагментарно без удаления всего покрытия. Выравнивание пола проводят разными способами. Обычно используют фанеру, ДСП или ОСП. Для деревянных полов в хрущёвке это лучший, хотя и недолговечный, вариант.

Порядок капитального ремонта деревянного пола в хрущёвках

1. Снятие старого покрытия деревянного пола. В помещении полностью удаляют крашеные половицы, служившие финишной отделкой пола. Если на досках лежал линолеум, предварительно удаляют его и проверяют сохранность деревянных деталей. Обычно под синтетическим покрытием доски быстро гниют и портятся.
2. Очистка основания. Обычно в хрущёвках клали бетонные плиты между этажами. Они служили потолком для нижних квартир и основанием пола для верхних. На них насыпали разные материалы для разных видов изоляции. В некоторых случаях доски кидали прямо на бетон, что удешевляло строительство.
3. Плиту очищают от мусора и пыли, проводят заделку трещин, наносят грунтовку или праймер для бетона, покрывают тонким слоем нового специального цементно-песчаного состава. Он сыграет роль выравнивающего компонента для пола.
4. Установка лаг. На подготовленное основание пола в хрущёвке кладут необработанные деревянные бруски или доску-пятидесятку на ребро. Шаг между лагами – не более 40 см. Иначе напольные доски провиснут. Бруски крепят параллельно окну саморезами к бетону в заранее просверленные отверстия. Между ними можно вставить поперечные фрагменты, чтобы получить ячейки.

Внимание! Чтобы не просверлить дырку к соседям снизу, на перфоратор надевают специальный ограничинель.

1. если в его качестве будут выступать гладкие шпунтованные доски, то класть их можно прямо на лаги и стелить половица к половице, совмещая паз и гребень и используя короткие гвоздики для лучшего скрепления. Половицы несколько раз лакируют, чтобы оставить природный цвет и рисунок и защитить их от последующего ухода. Некоторые хозяева продолжают покрывать их краской. В любом случае декоративный слой пола необходим;
2. фанерная подложка необходима для укладки ламината или паркета. Им противопоказаны любые перепады высоты. Готовые панели стелют по специальной технологии, которая описана в инструкции по применению изделий. Особых сложностей в работе с ламинатом или паркетной доской нет. Преимуществ от их использования – масса;
3. линолеум на деревянную основу лучше не стелить. Это синтетический материал. Он не пропускает воздух, хорошо удерживает влагу, которая вредит дереву. Если со временем произойдёт деформация досок, линолеум порвётся.

9. Когда финишное покрытие пола настлано, по периметру комнаты крепят плинтус. Для деревянного пола в хрущёвке лучше использовать окантовку того же материала.

Капитальный ремонт полов в хрущёвке проводят, когда всё покрытие пришло в негодность. В ином случае можно выполнить частичную замену испорченных фрагментов.

Реставрационные мероприятия с полом в хрущёвке

• при ходьбе по ним;
• прогибание досок под нагрузкой;
• выступающие края;
• истлевание, гниение отдельных элементов пола;
• рассыхание, образование трещин между половицами.

1. Прогнившие доски аккуратно удаляют. На их место кладут новые той же толщины, длины и ширины.
2. При образовании промежутков между отдельными половицами их сколачивают между собой, а оставшийся зазор закрывают деревянной планкой.
3. Трещины заделывают герметическим составом, шпаклюют замазкой для дерева и зачищают. Иногда для этой цели используют смесь опилок и клея. Это надёжный состав, который не портится со временем и гармонично сочетается с древесиной. Крупные трещины заполняют вставками из деревянных планок.
4. Неровно лежащие доски можно отциклевать с помощью специальной машины. Делают это в 2 этапа: снимают стружку и шлифуют половицы. Перед проведением данных работ проверяют, чтобы не выступали шляпки гвоздей из пола. Их специально утапливают в дереве. Если устранить неровности таким способом не получается, стелют фанеру или ДСП.
5. Все деревянные детали рекомендуется пропитать специальным антисептическим (от насекомых и плесени) и противопожарным составом. Это необходимо для сохранности деревянного пола в хрущёвке и соблюдения мер безопасности.
6. Далее стелют декоративное покрытие или красят (лакируют) старые доски.

Если провести правильно ремонт деревянных полов в хрущёвке правильно, он послужит хозяевам долгие годы.

Просмотрено: 2 484

Неровные деревянные полы — выравнивание пола

Ремонт полов в хрущевке – действие вполне объяснимое, связано это непосредственно с длительным сроком эксплуатации жилых зданий. Преимущественно это многоэтажки, построенные в период с конца 50-х до середины 80-х годов прошлого века.

Соответственно, многие из них находятся в весьма плачевном состоянии и требуют как косметического, так и капитального ремонта, поэтому замена сгнившего пола в данной ситуации вполне объяснимое действие.

Старый советский ламинат начинает со временем скрипеть

Преимущественно, при строительстве данного типа сооружений использовалось несколько вариантов монтажа пола. В одном случае для напольного покрытия использовалась бетонная плита, покрытая линолеумом или резиновой плиткой, которые от времени протираются насквозь.

Другие случаи предполагают использование деревянных лаг, на которые укладывалось деревянное перекрытие. Оно в свою очередь начинает скрипеть и вибрировать под нагрузкой, поэтому при появлении таких характеристик рекомендуется выполнить демонтаж старого перекрытия и уложить новое.

Непосредственный порядок действий, необходимый при такой ситуации, определяется только после того, как будет выполнена тщательная диагностика.

Иногда для того, чтобы устранить возможные недочёты, достаточно выполнить незначительный косметический ремонт, а в других случаях – произвести полную замену пола в хрущевке и сделать капитальный ремонт основания.

Косметический ремонт

При косметическом ремонте заделывают щели в основании и укладывают новый отделочный материал

Косметический ремонт предполагает вмешательство без капитального демонтажа конструкции. Иногда для этого может потребоваться приложить минимум усилий. Частично отремонтировать пол в хрущевке можно несколькими способами.

Например, при появлении на деревянном покрытии небольших трещин или щелей достаточно просто зашпаклевать их и уложить сверху финишный напольный материал: линолеум, ламинат. Образовавшиеся большие щели и трещины требуют более пристального внимания.

Порядок действий для таких случаев следующий:

1. Снимаются старые плинтуса.
2. Каждая доска приподнимается с помощью топора или гвоздодёра.
3. Гвозди вытаскиваются, выпрямляются или используются новые.
4. После того, как деревянное перекрытие полностью демонтировано, необходимо оценить состояние лаг, уложенных на бетонное основание. При обнаружении повреждённых они заменяются, но перед этим обрабатываются антисептиками, предохраняющими от повторного появления плесени.
5. Снятые доски устанавливаются на место, при этом они максимально прижимаются друг к другу.

Появление скрипа устраняется дополнительным прижиманием лаг к основанию, досок к обрешётке. Желательно делать это с помощью саморезов.

Если старое покрытие предельно изношено, лучше его демонтировать

Иногда доски старого покрытия начинают прогибаться и вибрировать. При возникновении такой ситуации требуется ремонт полов в хрущевке, выполняемый с добавлением лаг или заменой тонких досок на большие по толщине. Нужно выполнить полный или частичный (в зависимости от ситуации) демонтаж.

Устанавливать обрешётку необходимо с расстоянием не более 60 см друг от друга. При обнаружении состояние досок пришедшего в негодность более чем на 65% рекомендуется полностью демонтировать его. Связано это с тем, что за небольшой промежуток времени они снова начнут скрипеть и прогибаться. Для более точного определения величины шага между лагами можно воспользоваться таблицей, приведённой ниже.

Каким бы прочным и высококачественным ни был ваш материал для настила пола, рано или поздно все равно потребуется ремонт. Что уж говорить о деревянных полах, которые обустраивались в старых постройках? Почти все из них нуждаются не только в ремонте, а в полной или частичной замене. На первом месте – некогда так популярные хрущевки и сталинки. Само собой разумеется, капитальный ремонт влечет за собой определенные финансовые расходы. Поэтому в данной статье мы расскажем вам о различных эконом-вариантах, с помощью которых можно самостоятельно выполнить ремонт пола в хрущевке или сталинском доме.

Конструкция пола

Монтаж пола – довольно трудоемкий и непростой процесс, который состоит из нескольких стадий. Каждая из них должна быть выполнена грамотно и аккуратно, иначе вы рискуете получить основание плохого качества.

В общих чертах конструкция выглядит следующим образом:

• Основание (деревянное или бетонное)
• Слой гидроизоляции
• Слой теплоизоляции и звукоизоляции
• Стяжка или черновой деревянный пол
• Напольное покрытие

Основа для пола в сталинках и хрущевках

При постройке хрущевок и сталинок в качестве основания для пола служили железобетонные плиты. Но в сталинках также можно встретить перекрытия из дерева. Зависимо от проекта помещения, ремонт пола в сталинском доме, хрущевке и других домах старого жилого фонда может проходить с применением различных технологий и методов.

Все зависит от текущего состояния пола бывают случаи, когда достаточно выполнить незначительные работы, и, наоборот, может понадобиться капитальный ремонт всего основания. Далее мы приведем небольшие рекомендации о том, как правильно обустроить пол в квартире.

Ремонт и устройство пола в хрущевке

Со временем дощатые полы в хрущевке могут рассохнуться, начать издавать неприятный скрип и пружинить. Эти недостатки можно с легкостью нейтрализовать с помощью небольшого косметического ремонта. Однако необходимо знать, чем они могут быть вызваны и как их устранить проще всего.

Ремонт дощатого пола можно выполнить с использованием нескольких методик:

• Когда доски рассыхаются, на них образуются трещины и щели. Они способны не только значительно ухудшить внешний вид покрытия, но и затруднить его уборку. Если на поверхности образовались трещины небольшого размера (около 5-6 мм), их можно устранить при помощи обычной шпатлевки, а сверху уложить выбранное напольное покрытие.
• Однако если размер щелей достаточно большой (более 6-7 мм), без сплачивания досок вам не обойтись. Для этого сначала необходимо демонтировать плинтус, а далее последовательно приподнять доски с помощью топора и вытащить выступающие гвозди гвоздодером.
• Перед настилом очищенных старых или новых досок необходимо внимательно проверить надежность установки лаг и наличие выравнивающих и звукоизолирующих прокладок. Затем доски необходимо как можно плотнее уложить друг к другу и зафиксировать шурупами.
• Неприятный скрип может возникнуть по причине расшатывания системы деревянных лаг или недостаточно прочного крепления их с досками. Чтобы нейтрализовать этот звук, необходимо как можно сильнее зафиксировать доски к лагам, а сами лаги – к основанию.
• Деревянный пол может пружинить из-за того, что между лагами слишком большой промежуток, или доска для пола слишком тонкая. Это можно устранить только перестиланием пола. В таком случае старые лаги пододвигаются, а рядом с ними устанавливаются новые брусья. Можно оставить лаги на своем прежнем месте, а между ними установить дополнительные. Прежде чем приступить к работам, необходимо демонтировать плинтус и доски. Не забудьте сразу же отметить, в каком порядке они будут настилаться в будущем.

Ремонт пола в сталинском доме. Паркетное покрытие

Как правило, текущий ремонт пола в сталинке с бетонным основанием, практически, ничем не отличается от косметического ремонта пола в хрущевке.

Однако некоторые отличия все же имеются. Чаще всего в сталинках как напольное покрытие использовался паркет, поэтому ремонтировать необходимо будет паркетины, а не доски. Общей методики для ремонта паркета пока не существует. Все зависит от каждого конкретного случая.

При выполнении ремонтных работ учитывается:

• Общее состояние паркетного покрытия
• Порода древесины паркета
• Предыдущая отделка
• Схема укладки паркета

Однако в большинстве случаев ремонт пола в старом жилом фонде требует демонтаж и полную замену пола, особенно в случае значительных перекосов по высоте, которые невозможно устранить с помощью косметического ремонта.

Старый пол в сталинке или хрущевке можно заменить:

• Стяжкой из самовыравнивающихся наливных растворов или бетонным полом с последующей укладкой декоративного покрытия
• Полами по лагам
• Полами на регулируемой фанере
• Полами по регулируемым лагам

При обустройстве пола помните, что высота комнат в сталинке значительно больше, чем в хрущевке, поэтому слишком высокие полы для хрущевки не подойдут.

При ремонте пола в старом жилом фонде с перекрытиями из дерева можно применять все вышеперечисленные методы. Учтите, что при больших перепадах пола стяжка и наливные полы не обустраиваются, поскольку деревянные балки могут не выдержать тяжести подобной конструкции.

Защита пола, выполненного из ДСП

Если в сталинском доме или хрущевке настелен пол из ДСП (древесностружечных плит), то без капитального ремонта пола можно обойтись. Разве что, вам понадобится сделать отверстие для доступа к трубам, если случится затопление.

При затоплении обезопасить ДСП от промокания можно таким образом:

• Покрыть поверхность плит специальным защитным лаком
• Основательно заделать границы между отдельными листами
• Нанести на открытые срезы клей ПВА

Ремонт теплого электрического пола

Теплые полы пользуются огромной популярностью во всем мире. На сегодняшний день ни один ремонт квартиры не обходится без обустройства теплого пола в санузле, ванной комнате, кухне или столовой.

На теплом полу можно спать или лежать, ходить босиком без риска простудиться. Однако со временем теплый пол также нуждается в ремонте.

Если вы обустраивали отопительную систему для пола самостоятельно, то при помощи специальных прибороввыяснить , где возникло повреждение отопительной системы, не составит большой сложности. Ремонт теплого электрического пола можно осуществить с помощью установки ремонтной муфты.

Полезный совет: при ремонте электрических полов использование изоляционной ленты и пайки категорически запрещено.

Часто из-за сырости ремонт пола в сталинском доме или хрущевке на первом этаже влечет за собой значительные финансовые расходы и определенные трудности, поскольку избавиться от излишков влаги не так-то просто. Поэтому рекомендуется полный демонтаж и замена полов.

Для защиты пола обязательно устанавливается слой теплоизоляции и гидроизоляции. Для естественной вентиляции дощатого пола обустраиваются, так называемые, продухи. Наилучший вариант для первого этажа – обустройство теплого пола.

Прежде чем приступить к ремонту пола в хрущевке или сталинке, которые относятся к старому жилому фонду, обязательно продумайте несколько вариантов напольного покрытия, и выберите наиболее предпочтительный из них. Приобретите специальные инструменты и материалы, запаситесь терпением, и тогда у вас обязательно получится обустроить качественное основание своими руками.