Строительство каркасного дома
Есть достаточно много материалов для строительства собственного дома. Каждый застройщик выбирает материал, исходя из доступности и стоимости, как самого строительного материала, так и его доставки на место строительства.
В зависимости от используемого материала, колеблются и сроки строительства дома. Застройщик не всегда имеет достаточный запас для строительства по времени. Оптимальным вариантом здесь может послужить застройка каркасной конструкции. Такой вариант позволяет самостоятельно построить дом за два месяца. Большим плюсом каркасного дома является то, что изготавливается он полностью из экологически чистых продуктов. Для его строительства требуются изделия из древесины и утеплительный материал. Жить в таком доме можно как летом, так и круглый год.
Перед началом строительства
Любая стройка начинается с проекта. На листе бумаги размечается площадь будущей постройки. Наносится расположение комнат и подсобных помещений. Проводится отметка дверных и оконных проемов. Исходя из проекта, производится расчет фундамента. Обустройство фундамента Существует несколько видов фундамента. Для каркасного дома можно применить фундамент из бетонных тумб. Под такие тумбы копаются ямы в грунте. Поверх ям устанавливается опалубка – деревянный короб из досок. Ямы и короб заполняются бетоном. Возможно применение и ленточного фундамента. Для такого фундамента нужна выкопанная траншея. На дно траншеи засыпается подложка из песка и гравия. Проводится армирование металлом. Бетон замешивается вручную. Для замеса используется металлический боек или другая подходящая емкость. В боек насыпается гравий и цемент. Соотношение цемента к гравию: один к трем. Смесь перемешивается и добавляется вода. Если есть возможность, то лучше заказать бетон с завода. Финансовые затраты несколько увеличатся. Затраты труда и времени сократятся в несколько раз. Через сутки после бетонирования можно снять опалубку с фундамента.
В каркасном доме пол делается в первую очередь. В домах других конструкций сначала возводятся стены. На бетонные тумбы или ленточный фундамент выкладывается слой гидроизоляции из рубероида или подобного материала. Поверх гидроизоляции выкладывается обвязка из бруса. Деревянный брус пропитывается масляной отработкой с автомашин со всех сторон. Возможно применение других антисептических средств. В местах стыковок бруса делаются пазы. Это послужит для придания жесткости всей конструкции. Брус связывается между собой гвоздями и усиливается металлическими скобами. Между брусом набивается деревянный брусок или металлический уголок. На них плотно выкладываются обрезки досок. Обрезки также обрабатываются антисептиком. Впоследствии, после возведения кровли, на сделанный таким образом черновой пол, стелется гидроизоляция и проводится заполнение утеплителем. Стелется чистовой пол.
По углам периметра каркаса обвязки из бруса, возле дверных и оконных проемов выставляются стойки из бруса или сшитых в уголок досок. Стойки выставляются по отвесу и расшиваются укосинами из досок или реек. Для крепления стоек используются металлические скобы. Между концевыми стойками ставятся дополнительные стойки. Верх стоек связывается доской. Возможно применение бруса. Выставленные стойки с внешней стороны зашиваются фанерой. Между стойками монтируется утеплитель. Утеплителем служит минеральная вата. После монтажа утеплителя, стена зашивается фанерой. Для зашивки фанерой понадобятся шуруповерт и саморезы. Заполнение стены утеплителем и обшивку фанерой производят постепенно. Монтаж каркасной конструкции происходит достаточно быстро. Его можно вести и самостоятельно.
Кровля каркасного дома
Потолочное перекрытие делается так же, как и конструкция нижней обвязки с черновым полом. Стропила для крыши изготавливаются из доски необходимых размеров. Эта работа делается на потолочном перекрытии. Выставленные по отвесу стропила зашиваются обрешеткой из доски или бруса. В качестве кровельного материала можно применить шифер, ондулин или металлочерепицу. Потолочное перекрытие утепляется минеральной ватой с гидроизоляцией. Фронтоны крыши зашиваются любой доской или фанерой. Перед зашивкой стен фанерой и укладкой утеплителя, лучше провести монтаж кровли. Это убережет стены от воздействия влаги дождя и позволит вести монтаж стен в ненастную погоду.
Каркасный дом готов. Осталось вставить окна и двери. После их установки можно подумать о чистовой отделке самого дома. С внешней стороны дом можно зашить пластиковым сайдингом или подобрать другой материал, более доступный по цене и качеству. Внутри можно обойтись наклейкой обоев или провести отделку гипсокартоновыми листами. Все зависит от возможностей и потребностей застройщика.
Каркасный дом не уступает по прочности кирпичным или блочным домам. По удержанию тепла даже превосходит дома из других строительных материалов. Срок службы достаточен, чтобы без нареканий радовать своего хозяина на протяжении многих десятилетий.
Эту статью удалять нужно, за ее реальный вред.
Не дай бог кто-то воспользуется приведенными советами и построит на их основании дом.
@moderator, это приведет как минимум к потере денег и переделке дома. Как максимум - к трагедии. Жить в таком опасно!
Стройка/покупка дачного дома
Всем привет! Имеется участок небольшой, хочется построить или купить готовый летний домик на него. Выбор пал на каркасник. В связи с чем есть несколько вопросов. Самый главный - самому делать или обратиться к ребятам, которые собирают готовые дома предварительно в цехе и окончательно ставят на участке. Склоняюсь больше к готовому, но видел тут и в интернете кучу постов, которые разносят в пух и прах готовые решения, несоблюдение технологий и т.д. Сам скорее всего не осилю, т.к. нет времени и помогать мне особо некому, хоть и руки вроде не из жопы. Понимаю что самому будет дешевле (хотя и не факт) и точно не факт что лучше, т.к. не знаю всех секретов и технологий. Второй вопрос - нашел в интернете одних ребят, судя по отзывам на всех сайтах всё прям супер, но что то сомнения есть. Все фото в посте с их сайта. И вот ещё несколько фото так сказать внутрянки их домов. Посмотрите, посоветуйте, стоит ли к ним общаться?
Помню тут человек выкладывал серию неплохих постов о каркасниках, буду благодарен если кто его позовет в пост. Всем хорошего лета и хороших строек!
Как я построил скандинавский мини-дом в Подмосковье
Всем привет! В этом блоге буду рассказывать о своей дачной стройке, которую я начал 30 апреля 2018 года. А мечтал о ней еще за три года до старта. Но мечтал не, витая в облаках, а осваивая каркасную технологию и рисуя проект дома в SketchUp.
Все началось с того, как я купил уютный участок у леса в Сергиево-Посадском районе.
Сначала строил один, на тяжелые работы, как подъем стен, привлекал помощников. Потом ко мне подключился папа.
В этом посте кратко пробегусь по всем строительным этапам моего домика 6 на 3 метра.
Скажу скажу, что денег на стройку не копил (были только отложены 100 тыс. рублей). В целом строил "на зарплату", поэтому случались длительные перерывы на пополнение копилки.
Итак, на отложенные деньги заказал свайно-винтовой фундамент (32 тыс. рублей) и купил лес (около 50 тыс. рублей). На остатки закупил инструмент: ручную электропилу, рулетки, молоток, струбцины, гвозди и т.д.
Начал с обвязки, она у меня 150 на 150, из пакета трех досок 150 на 50.
Затем сделал лаги пола из доски 200 на 50.
После чего собрал все стены в лежачем положении. Обратите внимание на этот пирожочек на лагах. Там две торцевые стены, фасадная и задняя стена. Также напилил стропила на крышу.
После чего позвал ребят с соседней стройки, чтобы они помогли поднять мои стены и стропила. Каркас был готов. В целом на него я потратил все майские праздники и плюс еще пару дней (итого около 10 рабочих дней).
Крыша у меня из кликфальца. Так как я не знал технологии сборки, то решил позвать спецов, чтобы не натворить делов с тонким металлом (он легко мнется и это портит всю красоту). Затем уже сам закрыл стены ветрозащитной пленкой и смонтировал обрешетку. Затем ко мне присоединился папа. И мы начали монтаж фасада из планкена лиственницы 90 на 20. Доску тонировали ("красили") тоже сами.
Через 1,5 месяца фасад был готов.
Затем настал черед окон и двери. На панорамное окно я заказал стеклопакет прямо со стеклозавода. Он обошелся всего в 12 тыс. рублей с доставкой. Закреплял его сам. На бруски. Обратите внимание на красивый вид из окна!)
Когда поставили дверь - я впервые закрыл дом на ключ! Это было космическое ощущение! Это уже не набор досок) А реально дом!
Затем настал этап утепления. Утеплителя пришлось закупить выше крыши. Стены и пол у меня 200 мм, крыша - 250 мм. Сами зацените!
После "пыльного" утепления начали внутреннюю отделку. Из гипсокартона в два слоя.
Когда все стены закрыли - я позвал шпаклевщика, он зашпаклевал гипсокартон.
Потом я смонтировал теплый пленочный пол и положил ламинат. И получилось красота! Также прикупил конвектор, чтобы быть готовым к зиме. Домик сразу обрел жилой вид.
Затем настал этап мебели. Ее я тоже делал своими руками. Это, во-первых, тумба.
Затем сделал диван. Я делал каркас из ЛДСП, папа сварил металлические уголки, которые держат спинку, а мама сшила чехлы на поролон. Также сделал полку-витрину, купил лампу и цветок. И привез на дачу кота, который терпеливо скучал без меня в городе каждые выходные на протяжении полутора лет. Коту домик очень понравился!)
И настал черед кухонного уголка. Его я сделал в стиле всего интерьера гостиной.
В кухонной тумбе спрятана микроволновка и мини-холодильник. На самой тумбе есть раковина и индукционная плитка.
Через 1,5 года после начала стройки я остался на первую ночевку. На дворе уже была поздняя осень. И уже было готов спальное место на мансарде. Тут у нас двухспальный матрас, икеевское постельно белье и пара постеров для уюта.
На финальном этапе я занялся санузлом. На первом этапе спаяли трубы в стенах. Затем я сделал гидроизоляцию по полному кругу.. И уложил кабельный теплый пол. Уже также была готова вся автоматика для воды.
После укладки керамогранита смонтировал всю сантехнику. Когда впервые принял душ - ощущения были нереальные! Еще вчера я тут пилил и колотил какие-то доски в пустом поле у леса, а сегодня я здесь принимаю душ. А за окном — зима!
Затем сделал тумбу для раковины и короб для оборудования.
Также дошли руки до полок в гардеробе. Сам гардероб закрывается занавеской.
Ну что ж. Домик почти готов. Остались разные декоративные мелочи (кое где не доделаны плинтуса, нет входной двери в санузел, планирую еще сделать навесной шкаф в кухонном уголке и т.д).
Как видите, в таком маленьком доме мне удалось разместить все, что нужно для комфортной жизни: от кухни, душа, гардероба и гостиной до спального места в мансарде.
Прошлыц Новый год мы вместе с девушкой и котом встречали в доме! Зима выдалась очень красивой. Так что мы с большим комфортом прожили тут все новогодние каникулы. Планируем и на этот Новый год здесь отдыхать.
Еще немного фоточек.
А это вид из окна!) Любовь! И мои кресла, которые я тоже сделал во время стройки, чтобы была на чем посидеть.
Все этапы стройки можно посмотреть на моем YouTube-канале. В самом свежем видео рассказал, как делал гардероб. Также подписывайтесь на Инстаграм домика.
Как вам построят каркасник, если вы не будете контролировать стройку и не прочитаете СП (Продолжение событий на Стройке за стеклом)
У меня за окнами строится каркасный дом на продажу. Участок купили этим летом и когда закрутили сваи - я порадовался, т.к. сам занимаюсь технадзором, руковожу строительной компанией и понимаю, что скорее всего на винтовых сваях будет СИП или каркас. Строители заехали только осенью. О том, что всё пойдёт не так мне стало ясно после того, как были разгружены пиломатериалы и бригада отправилась отмечать это знаменательное событие дня на 3. Ну и сам темп стройки явно показывал, что с технологией бригада знакома слабо.
Я завёл отдельную вечную сториз в нашей инсте и стал скидывать туда короткие видео о строительстве каждый день. Месяц назад я писал об этой стройке здесь: Стройка за стеклом. История о том, как строят каркасный дом моей соседки и советы как избежать её повторения на вашем загородном участке
Сегодня с утра на "Стройке за стеклом" я увидел вопиющий момент - кровлю стали стелить без гидроизоляции и контр-обрешётки. Решил, что помимо вечной сториз, запишу полный обзор косяков, которые я успел заметить до того, как это домоподобие будет красиво обшито и выставлено на продажу.
Удивительно, наши люди будут торговаться до последней копейки из-за ерунды, но с лёгкостью расстанутся с миллионами, как только им пообещают построить "самый дешёвый дом в мире".
На самом деле, происходящее в видео - обычное мошенничество, когда с человека взяли деньги как за дом, а вместо его строительства портят пиломатериалы, складывая из них домоподобный объект. Когда в него вставят пластиковые стеклопакеты и двери, а также обошьют снаружи, он даже станет похож на дом внешне. Но жить в доме с наполненными водой перекрытиями и промерзающими стенами вряд ли будет комфортно.
Но уже летом он, возможно, найдёт своего доверчивого покупателя который так же падок на "дешовые цены нидорага" - участок в 15 км от МКАД стоит сегодня 2+ млн. рублей, этот дом будут продавать не дешевле 4,5 млн., а однушка в человейнике, который строят в 1 км от места событий стоит около 6 млн. рублей. Так что "дом" будет представлен как весьма выгодное предложение. И возможно, его хозяйка действительно уверена в том, что ей построили хороший и надёжный каркасник. Это потом она или другой владелец этого дома будут говорить: "Да был у меня каркасник - полное фуфло." Но дело в том, что я не вижу строительства каркасника. Я вижу строительство свинарника, при котором всё "лишнее" типа гидроизоляции подкровельного пространства, выбрасывается в мусор.
Если вы собираетесь строиться или покупать готовый дом, вам могут быть полезны эти статьи:
Если кому-то интересно посмотреть на то, как протекала эта стройка в инсте сториз этого проекта
Если горе-строители уже построили вам дом и вы не знаете, что с этим делать - мои контакты в описании, дистанционно помогу бесплатной консультацией.
P.S. В инсте завалили вопросами, почему я до сих пор не связался с хозяйкой участка. Я ответил, что она не советовалась со мной, когда выбирала компанию, зато когда выбирала место под дом и отсыпала участок - вопросы задавала. И сделала всё ровно наоборот - дом поставила в другом месте, а участок отсыпала вместо суглинка песком. И это при том, что другой сосед, дорожник, предалагал бесплатно суглинка привезти - чисто за топливо, им всё равно его куда-то утилизировать надо. У нас тут заливные луга, песок очень быстро уходит в глину. Зима пройдёт, на участке будет бассейн.
Что касается самого дома, то в данной ситуации вмешиваться поздно - материал испорчен, деньги по большей части заплачены и в общем, уже ничего особо не отыграешь. Поэтому, пусть этот дом будет примером для тех, кто начинает строиться
Что можно построить за миллион? Ценовой парадокс РФ закончился. Дома стали дороже квартир
Вчера я был на встрече блогеров, освещающих загородную жизнь. Было очень приятно посмотреть на увлечённых людей, которые создают что-то новое, благоустраивают среду вокруг себя и умеют связно и ясно об этом рассказывать.
Кто-то выращивает редкие сорта пионов, кто-то держит коз и варит сыр, у кого-то страусиная ферма, кто-то занимается столяркой, а кто-то делает одуванчиковое вино. В общем, интересные девушки и мужчины, самых разных возрастов.
Я там был с одной стороны, как томатовод (у Агрокульта более 300 сортов коллекционных томатов, мы выращиваем томатные деревья и первые в России выпустили книгу-руководство об этом, полностью задокументировав весь процесс), а с другой стороны, как плотник и домостроитель Каркасово - нашего подпроекта по строительству загородных домов для подписчиков.
На самом деле, своей популярностью Агрокульт обязан именно домостроительной тематике. Когда мы переехали за город из центра Москвы, я был просто потрясён, что за полтора миллиона рублей можно построить себе 100 м² на 6 сотках в ближнем Подмосковье. Я завёл канал на YouTube, где выложил ролик про дом за миллион. И начал популяризировать идеи загородной жизни. Через два года стало ясно, что консалтинг и надзор за строительством домов стали настолько значительной частью моей жизни, что мешают основной работе. Поэтому, было решено основной работой сделать строительство домов.
Всё было замечательно, мои подписчики получали недорогие дома, мы помогали им проложить коммуникации, обжиться, заниматься огородом и всячески транслировали свой опыт. Но в нашей стране не бывает длительных спокойных периодов. Случилось масштабное подорожание пиломатериалов, о котором сегодня знают все. Цены на загородную недвижимость выросли на 100% за год. Я особо не погружаюсь в сметы, но у меня есть несколько популярных проектов, цены которых я знаю хорошо. Один из них - домик на 67 м² с двумя спальнями и кухней-гостиной, этакая советская трёшка. Прошлой весной он стоил 1,45 млн. Этой осенью мы с трудом смогли вписаться в смету 3 млн. рублей. Дерево - это дорого.
Так вот, на встрече ко мне подошла девушка-блогер, мама двоих детей. И спросила, что можно построить за 1,2 млн. на фундаменте 11х11 метров. На что я развёл руками. За эти деньги невозможно построить ничего, во всяком случае, с нормальным утеплением и материалами. Сегодня минимум, с которым имеет смысл влезать в загородное строительство (если это не щитовая дача на бетонных блоках вместо фундамента) - 4 млн. рублей. И всем, кто обращается ко мне, имея бюджет впритык, я советую посмотреть на газобетон, т.к. возможно, из него сегодня строить дешевле.
На вопрос "Строиться ли сегодня, или нет?" хорошо ответила одна моя подписчица, которую я консультирую по e-mail. Девушка сама строит каркасник, нанимая подсобников на тяжёлые работы.
Так вот, она начала строительство в апреле, а вчера написала мне: "Хорошо, что начала весной. Сейчас бы мне денег хватило только на сваи."
По моему опыту, ожидать обрушения цен на древесину в ближайший год точно не стоит. На протяжении 3-5 лет цена стабилизируется. Но к тому моменту остальные материалы уже подтянутся по цене к дереву за счёт ежегодных сезонных подорожаний.
В РФ сложилась парадоксальная ситуация - загородная недвижимость была значительно дешевле городской, предоставляя при этом горадо больше степеней свободы. К сожалению, время этого парадокса прошло. Дом за городом будет в скором времени дороже квартиры. Как в большинстве не совсем уж отсталых стран.