Нарушения сроков и качества при долевом строительства

Не ведется строительство 21 корпуса в ЖК "Гусарская баллада". По первоначальному ДДУ срок сдачи 3 квартал 2013 года, по заключенному со мной договору переуступки и доп соглашению - 3 квартал 2014 года. В настоящий момент строительство по данному объекту практически не ведется, хотя стоит срок сдачи 4 квартал 2015 года. Дом должен был быть построен 2 года назад!

Застройщиком является ЗАО «ГРУППА КОМПАНИЙ «ЖИЛИЩНЫЙ КАПИТАЛ» (ОГРН 1027700171674, ИНН/КПП 7726251021/770601001, 119017), в марте 2015 года переименованный в АО «АЛЕУТСТРОЙ», ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения: 6157746571768 от 04.03.2015

За период апрель-сентябрь 2015 года я многократно посещала Объект. Строительные работы велись периодически и силами не более 7- 20 рабочих. Например, 22 сентября 2015 года во второй секции Объекта находился всего 1 рабочий, занимающийся укладкой плитки на общественном балконе второго этажа. На 1 октября 2015 года самые активные работы наблюдаются в области установки витражей (остекление балконов), другие работы практически не ведутся. Формально стройка идёт, но это ТОЛЬКО ВИДИМОСТЬ! В конце КАЖДОГО квартала появляется обновление проектной декларации с новым сроком! Какая вера может быть этому документу, если раз в три месяца она заново переписывается? Почему министерство строительства позволяет регулярно обновлять срок сдачи? Кто должен отвечать за соблюдение сроков в проектной декларации? Почему никто не требует с застройщика соблюдения проектной декларации. Кто защитит дольщиков??

С начала сентября 2015 г. количество рабочих на объекте уменьшается и нет никакой надежды, что в 4 квартале 2015 г. объект будет введен в эксплуатацию.

В октябре была введена процедура наблюдения в отношении застройщика АО АлеутСтрой. Ситуация осложнилась. Дольщики в панике - не уйдут ли квартиры "с молотка"? В какой суд бежать за признанием права на собственную квартиру? Защитит ли кто-то наши права и когда будет достроен дом? Кто ответит на все эти вопросы?

Для вас работают 64 специалиста, ответ в течение 15 минут

Расскажите друзьям

Это увеличит ее рейтинг.

• 0
• 0
• 0

Ход решения

Отправил заявление в Правительство региона

Сегодня состоялся митинг, призванный привлечь внимание администрации к проблеме.

Пришел ответ на почту из Министерства строительства, куда был перенаправлен из правительства Московской области.

Полную версию прилагаю. Однако, особенно интересны следующие моменты.

Цитата: "По результатам проверки отчетности за 3 квартал 2015 года, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, норматив финансовой устойчивости соответствуют требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 No 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

Уточню, что 12 октября 2015 года арбитражным судом г. Москвы было признано обоснованным заявление кредиторов о признании АО Алеутрой несостоятельным (банкротом) и введена процедура наблюдения в отношении него. Т.е. застройщик одновременно "несостоятельный" и "финансово устойчивый"?

Еще одна цитата: "В рамках контроля за выполнением строительных работ и обеспечения прав участников долевого строительства в Министерстве строительного комплекса Московской области 09.10.2015 под председательством советника Губернатора Московской области в ранге министра М.Е. Оглоблиной проведено совещание с участием представителей всех заинтересованных сторон. По результатам данного совещания достигнуты соглашения о выработке механизма, который позволит завершить строительство жилого дома."

Получается 9 октября 2015 был выработан некий механизм, позволяющий завершить строительство нашего дома. Однако на 12 ноября 2015 года стройка с места не сдвинулась. Даже вялотекущее остекление балконов прекратилось, так и не завершившись. Хотелось бы узнать, что это за механизм? В ближайшее время планирую запросить у министра Оглоблиной разъяснений по сложившейся ситуации

Пост-релиз митинга прилагаю

Снимите видеоролик по своей проблеме и пошлите его в «Мобильный репортер» — это привелчет дополнителное внимание к ваше проблеме.

Снимите видеоролик по своей проблеме и пошлите его в «Мобильный репортер» — это привелчет дополнителное внимание к ваше проблеме.

Обсуждение 0

Пожалуйста, высказывайтесь только по существу проблемы. Все не относящиеся к делу комментарии будут удалены.

Через аккаунт на «Сердитом гражданине»

Присоединиться к проекту

Воспользуйтесь регистрацией, если вас нет ни в одной из 5 социальных сетей.

«Сердитый гражданин» закрывается.

Портал «Сердитый гражданин» появился в 2012 году, его идея выросла из личной «боли» - мы не знали кому и как жаловаться на незаконное строительство под окном. Так появился маленький сайт, который достаточно быстро стал популярным – выяснилось, что эти самые «кому и как» точно так же непонятны миллионам других жителей нашей страны.

В то время электронная коммуникация граждан и власти только начинала развиваться, удобные и понятные онлайн-инструменты для решения типовых социальных проблем просто отсутствовали, и мы понимали, что наш проект может принести людям ощутимую пользу.

На протяжении шести лет мы вместе с вами стояли на страже справедливости и за эти годы решили более 170 тысяч различных проблем, в том числе:

• 7.000 парковочных мест освободилось от брошенных автомобилей
• 6.000 дорог было отремонтировано
• 1.400 детей получили места в детском саду
• 1.900 свалок ликвидировано
• 3.000 посылок не пропали бесследно на Почте России
• 5.000 подъездов в многоквартирных домах стали убирать тщательнее
• 1.400 магазинов перестали нарушать законодательство при продаже сигарет и алкоголя

и многое-многое другое.

Сегодня ситуация уже совсем другая – появилось много хороших государственных порталов, таких как московский «Наш город» или «Добродел» Московской области – решать проблемы через такие проекты для конечного человека действительно проще, и не только потому, что на их развитие и поддержку выделяются большие деньги. Такого рода проекты глубоко интегрированы во внутренние процессы регионов или городов: сроки решения небольшие, к рассмотрению принимаются вопросы, которые власть действительно в состоянии решить, а за отсутствие результата по каждой принятой проблеме чиновников наказывают.

Несколько подобных проектов удалось сделать и нам - появились, например, такие порталы, как Онлайнинспекция для Роструда, Вечевой колокол для Правительства Новгородской области и другие. Все эти порталы продолжат работу, мы также продолжим развивать технологическую платформу, на основе которой они были созданы – «Довольный гражданин».

Также мы продолжим развивать наш продукт для коммерческих компаний – «Довольный клиент».

Но в «Сердитом гражданине, в том виде, в котором он существует сегодня, к сожалению, больше нет смысла. Каждый день жалобы, отправленные с нашего независимого портала, встречаются с новыми и новыми препятствиями, например, по ряду обращений для проведения проверки требуется авторизация через портал госуслуг, подключить которую мы, как некоммерческая организация, не можем по закону. Официальные порталы государственных органов таких недостатков, разумеется, лишены, поэтому мы предлагаем нашим пользователям в дальнейшем обращаться именно туда.

Мы очень сожалеем, что нам не удалось превратить «Сердитого гражданина» в единую общероссийскую точку входа для решения социальных проблем, интегрированную со всеми ответственными государственными органами. Мы верим в то, что рано или поздно это задача будет решена, ведь при колоссальном прогрессе в развитии государственных порталов сохраняется их разрозненность и отсутствие объединения в «одно окно».

Мы невероятно благодарны каждому из 400 тысяч пользователей, зарегистрировавшихся у нас, и сожалеем о каждой нерешенной проблеме.

С этого момента на “Сердитом гражданине” будет закрыта возможность оставить жалобу, но мы будем поддерживать портал, пока не поступят ответы по ранее направленным обращениям.

Но мы не прощаемся с вами, мы говорим до новых встреч, ведь на смену старым форматам приходят новые решения, и скоро мы будем готовы вам их представить.