Каркасно-монолитные перекрытия, тёплые полы. Часть 2
Спальня. Горячий контур под окном, под кроватью нет тёплого пола.
Гардеробная, один контур, т.к. только одно небольшое окно.
Прижимаем пол профилем для гипсокартона. Заодно они выполняют функцию маяков. Варианты типа пенопласта для тёплого пола не подходят - дороже и качество пенопласта, как для упаковки бытовой техники.
Шахта с коллекторами:
Выравнивание жидким полом:
Следующий пост будет про воздушное отопление.
А если делать теплый пол то обычные батареи не нужны?
А инсталляция не низко установлена? Много случаев знаю когда установили слишком низко, а потом чтоб сесть нужно ноги в перед вытянуть..
а если брак заводской в трубе "микроскопическая дырка" (которую от давления разопрет)? или при установке конструкции нарукож*пил что делать?)
А сколько по деньгам вышло? Вместо со всем, с насосами там и т.д.?
А какова сумма вышла на данном этапе?
Можно поинтересоваться, производитель кто? А еще диаметр трубы и шаг укладки труб?
При заливке трубы под давлением были?
Полы при заливке местами не всплывали?
Испытание на герметичность перед заливкой тоже ведь делают.
Обзор Жк Вестердам
Генеральный подрядчик: ANTTEQ
Стоимость за м2 начинается от 330 000 ₽ и доходит до 590 000 ₽
Чат по приёмке и технадзору - https://t.me/mr_nadzor
Обзор Жк Level Стрешнево
Застройщик: Level Group
Стоимость за м2 начинается от 230 000 ₽ и доходит до 380 000 ₽
Чат по приёмке и технадзору - https://t.me/mr_nadzor
Продолжение поста о штукатурке и покраске потолка
Горе-стример в эфире, привет Пикабу! Намеренно никому не отвечал в предыдущем посте, т.к. знал, что будет продолжение, и как отметил ar4i22, я сделал по-своему, хе-хе. Кстати, спасибо за комменты, бОльшая часть из них мне показалась стоящей внимания и я открыл для себя много нового и полезного.
Итак, раз уж ценник в 2000 рублей за метр мне показался чрезмерно высоким, я нашёл на Авито товарища по ремонту с хорошими отзывами и написал ему, по обозначенному фронту работ мне он насчитал 1250 рублей за метр квадратный. Т.е. ремонт квартиры с нужной площадью + материалы обойдутся мне, в теории, менее чем в 100к, что я посчитал адекватным, учитывая трудоёмкость работы и её длительность (предыдущий вариант выходил в 140+ т.р., разумеется тут пришла с советом жаба).
Работы начались аккурат в мой ДР и продлились четыре дня. Работало два человека из Узбекистана, оба младше меня лет на 10. Вот как всё проходило, опишу поэтапно для интересующихся: сначала пришёл старшОй, осмотрел помещения, к вечеру в WhatsApp выслал готовый состав заказа в Петровиче. На следующий день заказ я принял, все материалы + доставка и подъём обошлись примерно в 28 т.р., вес «удовольствия» – более 248 килограммов.
Забегая вперёд – то, что творилось в квартире не описать словами, я не ожидал такой грязи ПОВСЮДУ. К счастью, ремонтники всё заранее залепили защитной плёнкой с клейким краем, другим типом плёнки заклеили пол и плинтусы. Ребята так же помогали переносить вещи из одной комнаты в другую, дабы урон от строительных мероприятий для предметов интерьера был минимален.
Нулевой этап ремонта – до приезда рабочих я пропылесосил потолок в квартире, на всякий случай, тут стоит отметить, что защита для глаз обязательна, ибо с потолка летит всякое.
Первый этап уже от бригады – каждый квадратный метр потолка был тщательно отскоблён от бетонных брызг и прочей мерзости, образовавшейся ещё при строительстве дома.
Второй этап – грунтовка, которой перед штукатуркой дали схватиться. Первый день прошёл успешно, ребята уехали в закат, отработав с 10.30 до 19.30. В первый день они успели сделать две комнаты, кладовку и коридор, но не кухню.
Третья фаза – нанесение шпаклёвки (шпатлёвки?), её наносили в течении второго дня, я так понял, что в несколько слоёв, работали несколькими видами шпателей. Вот позади и ещё один день, увы, защитная плёнка перекрыла холодильник, компьютеры и телевизор, жить стало сложнее =))
Четвёртый этап – ошкуривание шпаклёвки, казалось бы простая вещь. Но вот тут-то и начался реальный ад в плане появления и распространения грязи. Со стороны выглядело, как будто человек стоит на стремянке, чешет потолок, а на него идёт «снег». Но вместо снега – прилипающая вообще ко всему шпаклевка. Реально, это было страшно – пыль висела в воздухе ПОВСЮДУ. Как мужики такое перенесли я не знаю, очков защитных у них нет, были только шапочки и респираторы, лица просто как снежные – столь огромный слой шпаклёвки на них был. Ошкуривание происходило тщательно, ребята светили какими-то особыми лампами на потолок, чтобы было ровно, ибо просто на глаз не видно, как я понял. После того как улеглась пыль, состоялось очередное грунтование. После – первичная покраска в два слоя, на этом третий день закончился.
Пятый этап – весь день покрывали потолок новыми слоями краски, попутно устраняя косяки с небольшими неровностями, вкраплениями в краску частиц чего-то там (я хз чего конкретно) и так далее. Я лично контролировал процесс (скакал по стремянками аки макака) и нашёл множество вещей для исправления, чему на самом деле рад, ибо результат меня более чем устроил. По итогу – ровный белый потолок, отъевший порядка 1 сантиметра из моих 2.75м. Смотрится великолепно, я реально под впечатлением, теперь включая свет (у нас пока везде по одной лампе, люстр нет) в комнатах становится более светло, да и вообще глаз радуется. Оштукатуренные и зашпаклёванные стены, ранее смотревшиеся на фоне потолка вполне нормально, сейчас визуально уродуют всё помещение. Мужики убрали за собой, помогли перетащить мебель и вещи, за что им отдельная благодарность, я с ними расплатился и началась ПОЛУТОРОДНЕВНАЯ уборка.
Да, про уборку стоит упомянуть отдельно – сначала я один убирался с 17 до 23.30, на следующий день мы убирались с женой с 11 до 19. Приятного мало – пришлось пылесосить все стены, отскабливать шпателем буквально неубираемые пятна на полах (и нехилые такие каплюхи шпаклёвки, грунтовки и краски на стенах, дверных косяках, окнах и вообще во множестве неожиданных мест), разумеется подметать, мыть полы по пять раз. Всё это сопровождалось распаковкой унесённых на балкон и положенных в гигантские челночные сумки шмоток, передвиганием мебели и прочих крупногабаритных предметов, последующей очисткой всего от пыли минимум в два этапа (пылесос + влажная тряпка). Реально самая сложная уборка за все мои 39 лет, хе-хе.
Итоги – я всё-таки рад, что в своей квартире заморочился именно с натуральными потолками (их так называют), а не стал делать натяжные, как в другой моей недвижимости. Да, я выиграл примерно 5-7 сантиметров высоты потолка и потратил минимум вдвое больше средств, но результат меня и семью очень радует. Качество работ, в целом, и итоговый результат я бы оценил в 8.5 из 10, не всё идеально, но если не лазать на стремянку и не приглядываться к каждому квадратному сантиметру потолка, всё более чем достойно.
Работники добросовестные и приятные люди, не форсировали и делали на совесть, бонус - за эти дни я наслушался их национальной музыки =)) Уборка – ад, но это та цена, которую приходится платить, когда делаешь ремонт не после сдачи квартиры застройщиком (т.е. до заселения), а когда живёшь в ней уже лет 6, как я =) Когда позволят финансы, приглашу этих же товарищей клеить обои и класть новый ламинат, потому что цена и качество порадовали, а мне есть с чем сравнивать, т.к. до этого работал с двумя разными бригадирами и бригадами на трёх объектах. Всем мир и хорошего настроения в этот суровый понедельник =)
Оштукатурил стены в доме глиной с песком. Результат спустя 4 года
В этой статье я опишу, как и чем я оштукатурил стены.
Когда мы построили коробку и крышу дома, встал вопрос чем отделать стены внутри.
Послушав батю и других "старых умных мужиков" я решил штукатурить стены глиной с песком. Предварительно выставил направляющие рейки, шириной 5 см., толщиной 2.5 см. Между направляющих реек наколотил дранку.
Дранку и направляющие я пилил сам на станке, песок с глиной я тоже привозил сам. Поэтому, утепление стен мне обошлось очень дешево, но затратно по времени. Здесь каждый сам выбирает, что ему тратить, деньги или время. Как вы поняли, я выбрал время, решил таким образом сэкономить. Это и был решающий фактор в выборе отделки стен внутри дома.
Сейчас прошло уже 4 года и вот состояние стен.
Этот угол немного потрескался. По краям направляющих тоже слегка потрескалось. Я немного ступил, направляющие нужно было убрать.
Обои, кстати, на штукатуренные стены клеятся не хуже, чем на гипсокартон.
Штукатурил я в соотношении 1 ведро глины на 2 ведра песка и разбавлял водой, пока не получится нужная масса. Сразу скажу, что здесь нет определенных критериев на пропорции, нужно смотреть по раствору, так как глина бывает жирная и не очень. Проверял я раствор просто, после полного размешивания песка, глины и воды я брал мастерком раствор, если при закидывании стены раствор полностью слетал с мастерка, значит смесь подходит, если нет, то нужно добавлять еще песка.
Если сделать не правильную смесь, то стена будет трескаться со временем.
У меня, как видно на фото, практически идеальная смесь, если делать поправку на то, что я штукатурил первый раз в жизни.
Надеюсь, немного развлек вас своими байками о деревенском строительстве:))
Представляю единственный Авторский блог в телеграмме о строительстве и жизни в деревне Дом в Лесу
Советы получения качественного бетона
Написал пост что такое бетон и читая комментарии вспомнили про случаи от которых волосы на голове встают дыбом. В этой статье напишу как можно не допустить фатальных ошибок, которые могут привести к ситуации когда работа проведена напрасно и все нужно переделывать заново.
Его нужно использовать только свежий! У каждого производителя есть гарантийный срок хранения, обычно это 2 месяца. Цемент очень гигроскопичный и впитывает влагу из воздуха, а соответсвенно происходит реакция гидратации, соответственно по прошествии нескольких месяцев цемент, особенно лежавший в сыром помещении уже не даст той активности и бетон приготовленный с таким цементом даст прочность гораздо ниже.
Не пытайтесь взять старый схватившийся цемент, попытаться размолоть его и использовать для приготовления бетонной смеси. Вы получите очень низкую прочность, и придется всю работу переделывать заново. Здесь важно не перепутать слежавшийся от затвердевшего.
Вид затвердевшего цемента показан ниже, с этого цемента качественного бетона уже вряд ли получишь(
Внимательно смотрите на наличие глины в комках. Лучше будет если вы просеете песок и исключите эти куски. Глина снижает прочность, а также может повлиять на качество поверхности.
Если вы заказали бетон с завода а он долго ехал и пришел очень густой- то не пытайтесь довести подвижность до необходимой водой. Вода- враг, добавление ее в смесь приведет к снижению конечной прочности. По ГОСТу восстановление подвижности допускается только применением классифицирующих добавок.
Используйте только пластификаторы которые предназначены для бетона. Не пытайтесь изобрести свой)) Категорически запрещено добавлять в бетонную смесь мыло. Сейчас объясню почему: мыло придаст бетонной смеси дополнительную подвижность, но это будет из-за вовлеченного воздуха, а на каждый вовлеченный процент воздуха прочность бетона падает на 5 %. А используя мыло вогнать его туда можете до 10-15%, таким образом вы можете убить прочность почти в 2 раза.
Кстати пластификаторы часто содержат в своем составе пеногасители, что дает им плюс. Что в конечном итоге в положительную сторону повлияет на прочность.
5. После окончания бетонирования работы не закончены! Вам необходимо принять меры по защите и уходу за бетоном. Это мероприятия по защите от выветривания, если на улице ветрено то верхний слой бетона может пересохнуть (вспомните как быстро высыхают постиранные вещи на улице при даже небольшом ветерке)и из него удалится влага, которая необходима для нормальной гидратации цемента, и таким образом получится что верхний слой будет "сыпаться" и крошиться. По хорошему, по окончанию бетонирования нужно укрыть бетон паронепроницаемым материалом (например пленкой), либо использовать специальные средства для ухода, наносятся они распылителем поверх бетонной смеси и не оставляют узора на поверхности. Ну а после того как бетон схватился и начал твердеть- здесь уже можно смело его поливать водой, сейчас вода уже работает как наш друг))
6. Чаще всего бетонные работы проводятся в теплое время суток, но иногда кто-то не хочет ждать потепления и решает заливать в околонулевые температуры, или если еще хуже, то в мороз. Но здесь по урокам химии можно вспомнить про один закон- при снижении температуры на каждые 10 градусов скорость реакции уменьшается в 2-4 раза, а при 0 температуре реакция почти не происходит. Но вы можете спросить- а как производят бетонные работы зимой? Ведь, наверняка, вы видели как заливают бетон на морозе) Все дело в том что на заводе тоже проводят комплекс мер для предотвращения замерзания бетонной смеси: это подогрев воды, подогрев материалов и применение специальных противоморозных добавок. Получается что бетонная смесь зимой имеет положительную температуру, плюс реакция твердения бетона экзотермическая, это означает что бетон при твердении бетон как бы саморазогревает себя и если "укутать" его для предотвращения теплоотдачи, то он сможет нормально прогидратировать. Если комплекс мер для защиты от мороза не был проведен и бетон, особенно небольшие конструкции (колонны и тп) были подвержены действию отрицательных температур, то бетон попросту не затвердеет, а также может замерзнуть вода в его составе и тогда он не сможет набрать конечную прочность уже никогда, и придется этот участок демонтировать.
На картинке ниже видно как вода в верхнем слое бетона замерзла и разрушила бетон
Жк ЗилАрт 500к за м2 ужасного качества
Генеральный подрядчик: Кровли Столицы
Стоимость за м2 начинается от 380 000 ₽ и доходит до 680 000 ₽
Чат по приёмке и технадзору - https://t.me/mr_nadzor
Сосновая лесенка с металлическим балясинами
Хвоя класса А, балясины квадрат 2*2 см покрасил в чёрный матовый
Парапетное ограждение на втором этаже высота 107см, расстояние между прутами чаще чем на трапе
Вид на оба ограждения и лестничной марш (трап)
Ответ на пост "ПрофессиАнал строй. Как строить не надо. Но строят на продажу"
Часто езжу на дачу к родителям, и наблюдаю за строительством этого "дворца" из говна, палок и фундаментных блоков. Сам ни разу не строитель, но тут даже у меня это строение вызывает массу вопросов. Куча мостиков холода по всем стенам, проёмы в плитах заложены блоками (2 этаж, левое окно). Буду мониторить циан и домклик, очень любопытно узнать какую цену попросят за такие хоромы.
Нужен совет!
Всем привет! Я знаю тут на Пикабу большой охват, в общем нужен совет
Я занимаюсь стройкой, дома из разных материалов: брус, каркас, газобетон. Небольшие такие домики, бюджетные , квадратов 60 -150. Строю уже почти 20 лет.
Нужен мне Ваш совет! Все мы знаем ,что случилось пару месяцев назад. Как только мы послушали выступление президента по телевизору, все клиенты которые готовились заказать дома отказались. Причем не просто отказались, а категорично, нет типа, не время, страшно. Ипотеки все взлетели в цене и мы сели ждать.
Спустя пару месяцев, вернули более менее доступные ставки по ипотекам, но люди не хотят все равно заказывать. Я уж подумал может, что то не так делаю? Сходил на тренинг продована из Москвы, но и он сказал, что в Московии нет заказов на стройку и вся недвижимость стоит мертвым колом. Позвонил строителям коллегам, часть сами раньше позвонили, все говорят нет работы, и в 2014-15 не было такого и в ковид не было.
В общем сидим без работы, все сидят. Самое главное не могу я понять, может я просто нюх потерял, стресс там и все такое, новости разные? Или так у всех? Может мне надо что то менять и я что то не вижу? Или у все жопа настала?
Напишите в комментариях, самодельщики, строители, ремонтники, предприниматели! Как у вас дела с работой?
Прошу совета относительно ремонта
Подскажите, пожалуйста, мастера и просто те, кто в курсе. Ситуация после ремонта возникла следующая. Ремонт делала бригада , оказавшаяся дилетантами, во главе с прорабом, который только резво деньги брал. Косяки по ходу ремонта возникали большие и маленькие, и по этой причине я их досрочно из квартиры выгнала, доделывали уже другие люди. Переехала я через 2 месяца , как ушла первая бригада. После переезда выяснилось, что теплый пол в ванной, включенный на максимальные 40 градусов, нагревается только чуть- чуть, градусов на 20. Пол был включен на 2 суток и ничего не поменялось, слегка теплый. Электрик посмотрел терморегулятор и сказал, что возможно горе- мастера положили маломощный кабель, электрик определил маленькую мощность. С прорабом был договор на оказание услуг, гарантия 1 год. Звоню ему, начинает нести чушь- ну не знаю, мы все сделали правильно, а почему вы только через 2 месяца обращаетесь и тому подобное. Отправила прорабу досудебную претензию- реакции ноль, уведомление о вручении не пришло. Теперь я так понимаю, мне нужно провести независимую экспертизу. Так вот в чем вопрос. Независимый эксперт должен поднять кафельную плитку , чтобы посмотреть теплый пол? То есть придется переделывать кафель? И стоит ли идти дальше в суд или оставить все как есть, жизнь накажет?)
02 июня 2022 года. СНТ ОСИНКА, часть 1
Каждый объект состоит из 2 частей:
1. Разводка трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации.
2. Монтаж котельной.
Выполнена разводка систем отопления и водоснабжения с канализацией в доме площадью 287кв.м.
Стоимость монтажа - 394т.р.
Стоимость инженерных(трубы, коллекторы и т.п.) и строительных(утеплитель, пленка, сетка) материалов - 0,95млн.р.(без радиаторов)
Это второе строение на участке заказчика и оно не основное. Основной дом им был уже куплен полностью построенным и со всей инженерией внутри. Теперь котельную, которая смонтирована не эстетично и на ДВУХ контурном котле с бойлером косвенного нагрева, будем переделывать. Покажем, что было и что станет.
Это же здание имеет несколько назначений. В нем будут располагаться:
- Два гаража для машин и квадроциклов.
- Зона отдыха с сауной внутри и наружной купелью строительного исполнения, под которой зимой будет разводиться огонь для нагрева воды(на первой фотографии перед домом это можно увидеть). Кирилл так отдыхает в Финляндии и захотел иметь возможность такое же действо учинить у себя.
Объект мы монтировали достаточно долго, так как строительную готовность нам предоставляли частями и у нас были перерывы, в которые Слава со своими людьми занимался другими заказами.
Так как на 1 этаже предполагалась обратная засыпка песком, то в первую очередь требовалось смонтировать канализацию, которая разводится по плите, а затем засыпается песком. можно было и просто в песке, так как его высота позволяла, но здесь было решено именно по плите на хомутах.
Разобравшись с канальей, ушли на второй этаж, дабы не мешать отсыпать первый. Там не успел полностью растаять лед и пришлось парням его остатки отбивать.😂 Отбили, высушили и смонтировали наши системы.
Затем частями с перерывами смонтировали первый.
29 мая 2022 года. КП ЮККИ-СИТИ, часть 1
Каждый объект состоит из 2 частей:
1. Разводка трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации.
2. Монтаж котельной.
Выполнена разводка систем ОВК в доме площадью 190кв.м.
Стоимость монтажа - 234т.р.
Стоимость инженерных(трубы, коллекторы и т.п.) и строительных(утеплитель, пленка, сетка) материалов - 467т.р.
Из Юкков нынче прёт. Это уже третий дом за последние 3 месяца из этого быстро и активно застраивающегося места. Расположено оно совсем рядом с городом и очень удобно с точки зрения логистики, имея два выезда на КАД. Поэтому поселки на этом небольшом участке растут, как грибы - Юкковское, Юкковское парк, Юкки-Сити. Ну а нам капают объекты, против чего мы совершенно не против, так как на дорогу у парней уходит намного меньше времени, чем обычно.
Этот объект выполнил наш блудный сын, покидавший нас примерно на пол года, - Юра Фокин со своим новым напарником Евгением. И выполнил ещё лучше, чем раньше, уделяя внимание прям всем-всем мелочам.
Это первый, но не последний объект, где инженерный материал полностью собран на достаточно качественном китайском материале - #Valtec. Они очень давно на нашем рынке и неплохо себя зарекомендовали, хотя процент брака, по моему субъективному мнению, у них чуть больше, чем у европейцев. Лет 10 назад у меня пара пресс-соединителей потекли. У европейцев ТМ такого не было ни разу. Надеюсь, за это время в качестве они подросли. Во всяком случае, коллекторы на воду и радиаторы выглядят внушительно и весят немало, что указывает на хорошую толщину стенки, в отличии от дешёвого Китая. Здесь всё смонтировано и давно стоит под давлением. Проблем не наблюдаем.
На видео внизу человек по непонятным причинам говорит, что на объекте присутствует материал Stout. Не верьте ему, это его сиюминутный самообман от вида трубы красного цвета, как у Стаута.
В небольшом санузле 1го этажа заказчик хотел делать фальш-стену по всей длине, чтобы спрятать туда инсталляцию на унитаз и другую инженерию для умывальника и душевой кабины. Я конечно же предложил вмонтировать это всё в стену, чтобы не съедать пространство. Удивившись, что это возможно, Андрей с радостью согласился. Ну а Юра замечательно исполнил.
Санузлы 2го этажа в этих дуплексах расположены не совсем хорошо с точки зрения инженерии, а в частности канализации. Так как она практически всегда выполняется под потолком 1го, то желательно, чтобы санузел 2го находился над санузлом 1го. Тогда проблем нет.
А здесь он располагается над кухней-гостиной. И люди внизу будут слышать журчание спускаемой воды. Поэтому в таких случаях канализацию приходится выполнять значительно более дорогой - бесшумной. Но и она, оказывается, не полностью изолирует звуки. В предыдущем дуплексе, выполнив такой канальей, звуки всё равно слышны. Поэтому Юра всё одел в дополнительную шумоизоляцию.