Новоселы на ул. Лавочкина: "В Волгограде стало на долгострой меньше"

Высотку в 22 этажа начали возводить еще в 2011 году, а спустя три года дом превратился в долгострой. В результате своих денег и будущего жилья едва не лишились 57 человек, заключивших договор на долевое строительство. И если бы не вмешательство администрации Волгоградской области и правоохранительных органов, которые выявили нецелевое использование средств дольщиков, то люди еще долго бы ждали квартир.

− Мы покупали квартиру еще на проектной стадии строительства, − рассказывает свою историю Наталья Полякова. − Я работаю в центре и хотела жить где-то недалеко, поэтому и выбрала этот дом. Думала, что дочка пойдет в первый класс местной школы. Даже не подозревала, что стройка затянется на шесть лет.

Наталья уже получила ключи от квартиры, а сегодня пришла вместе с дочерью Лизой посмотреть, как ведется отделка жилья.

– Очень благодарна и администрации Волгоградской области, что удалось решить проблему, и новому застройщику, который отнесся с пониманием ко всем нашим пожеланиям, − говорит женщина.

Вместе с дольщиками квартиры осмотрел и губернатор Андрей Бочаров. Он отметил, что работа по завершению долгостроев в регионе ведется системно и планомерно. Для того чтобы привлечь подрядчиков на проблемные объекты, областная власть приняла ряд мер, чтобы компаниям было выгодно брать на себя достройку таких домов. На законодательном уровне были приняты поправки, которые предоставляют стройфирмам льготы: они могут без торгов взять в аренду земельные участки, подключать новостройки к инженерным сетям, платить по сниженной ставке за землю. Администрация уже подписала соглашения о намерениях с добросовестными застройщиками, готовыми завершить долгострои «Парк Европейский», «Эдем», «Чайка-2». Также губернатором Андреем Бочаровым принято беспрецедентное решение о выделении 60 миллионов рублей из областного бюджета на выкуп квартир для государственных нужд и последующей передаче их отдельным категориям граждан в ЖК «АхтубаСитиПарк».

Благодаря принятым мерам в регионе за последние три года удалось завершить 45 долгостроев.

− Планируем в 2018−2019 годах достроить еще 21 проблемный дом. Всего в регионе долгостроев 42, − заявил Андрей Бочаров. – Мы готовы брать на себя дополнительные обязательства. Так, на этот год уже заложено 126 млн рублей на компенсацию застройщикам за подключение к инженерным сетям. Кроме того, депутаты рассматривают по нашему предложению поправки в региональный закон, чтобы компенсировать проценты по ипотечным кредитам (5,5 процента) в первые два года тем, кто будет покупать квартиру в бывших долгостроях. Это нужно, чтобы помочь подрядчикам быстрее завершить строительство.

Что касается дома по ул. Лавочкина, новый подрядчик зашел на объект в сентябре 2016-го. Меньше чем за полтора года дом на 394 квартиры удалось завершить.

Теперь же предстоит заняться благоустройством прилегающей территории. В первую очередь здесь нужно построить дорогу к высотке. Кроме того, рядом с ней расположен частный сектор, постройки которого назвать домами язык не поворачивается – настоящие хибары с разбитыми окнами, провалившимися крышами и сломанными заборами, а во дворах растет камыш, что создает пожароопасную обстановку.

Недалеко находится и большая база стройматериалов, куда часто ездят фуры, кстати мимо новостройки. А это значит, что дорога, которую тут планируется сделать, быстро придет в негодность. Губернатор дал поручения профильным комитетам проверить работу базы, а также провести ревизию придомовых территорий в частном секторе.

- По предложению губернатора в областной думе создана рабочая группа по решению проблем дольщиков, - отмечает Сергей Горняков, вице-спикер областной думы. - Вместе с представителями надзорных органов и общественниками мы побывали на стройплощадках 12 проблемных домов, по каждому из них разработана дорожная карта по дальнейшей достройке.

По словам Горнякова, в регионе созданы рабочие правовые механизмы привлечения добросовестных застройщиков к достройке домов. Депутат напомнил, что в качестве компенсации инвесторы получают под свои проекты земельные участки в аренду без торгов, снижается плата за землю.

- Компаниям оказывается содействие в подключении достраиваемых домов к инженерным сетям, - продолжает вице-спикер областной думы. - На эти цели выделяются солидные средства, в областном бюджете заложено 126 млн рублей. Сейчас рассматривается предложение на региональном уровне компенсировать проценты по ипотечным кредитам в первые два года тем, кто будет покупать квартиры в бывших долгостроях.

Отметим, работу региональных властей по защите прав дольщиков отмечена Генеральной прокуратурой России. В 2018 году планируется завершить строительство еще 17 проблемных многоквартирных домов.