Проектная декларация с. Аскиз, ул. Абаканская, дом 36

о проекте строительства двухквартирного одноэтажного жилого дома расположенного по адресу: с. Аскиз, ул. Абаканская, дом 36 от 27.03.2015 г.

Информация о застройщике

Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой»

Юридический адрес: 655017, г.Абакан, ул. Пушкина, 99 Б, строение 4Н оф.2

Местонахождение: 655017, г.Абакан, ул. Пушкина, 99 Б, строение 4Н оф.2

Тел., факс: 8 (3902) 26-17-05

Режим работы: понедельник - пятница с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00.

Выходные дни: суббота, воскресение.

2. Сведения о государственной регистрации

- ОГРН 1112468004648 - серия 24, № 006219863, зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 23 по Красноярскому краю 30 апреля 2013 года.

ИНН/КПП 2465248801/190101001- серия 19 № 000925985 от 07 апреля 2014 г. выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Хакасия.

3. Сведения об учредителях:

Федорова Светлана Сергеевна 75 % голосов;
Бодян Елена Николаевна 25 % голосов.

4. Сведения о проектах строительства за последние три года:

Адрес объекта недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода в эксплуатацию

Республика Хакасия, Аскизский район с. Аскиз, ул. Октябрьская, д.12 Б

5. Сведения и виде лицензируемой деятельности:

Застройщик имеет допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,работы по осуществлению строительного контроля, работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицам (генеральным подрядчиком) № 0363.01-2011-2465248801-С-097 от 16.02.2011г. выдано «Межрегиональной некоммерческой организацией строителей «СИБИРЬ»

6. Сведения о финансовом результате предыдущего периода:

размер дебиторской и кредиторской задолженности на 30.09.2014 г:

- кредиторская задолженность – 18651,0 тыс. руб.

- дебиторская задолженность – 5641,1 тыс. руб.

- убыток – 18651,0 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства:

Удовлетворение жилищных потребностей населения - строительство двухквартирного жилого дома расположенного по адресу Республика Хакасия, Аскизский район, с. Аскиз, ул. Абаканская, дом 36,

Сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства –2 квартал 2015 года.

Окончание строительства – 4 квартал 2015 года

2. Сведения о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство выдано МКУ "Управление по градостроительной и жилищной политике администрации Аскизского района" .

- № RU 19502000 - 28 от 27 марта 2015 года.

3. Сведения о правах застройщика на земельный участок:

Земельный участок находится собственности ООО «ЯрСтрой» на основании договора купли-продажи земельного участка от 20 марта 2015 г.

Площадь земельного участка 1 694,0 м2, кадастровый номер 19:05:010701:354.

Проектом предусмотрено: для строительства многоквартирного жилого дома.

4. Месторасположение строящегося многоквартирного дома:

Объект расположен: Республика Хакасия, Аскизский район, с. Аскиз, ул. Абаканская, дом 36

5. Сведения о количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Количество квартир- 2 кв.

Распределение квартир по площади и числу комнат.

Размер (одной квартиры) по проекту общая площадь кв.м

Число комнат в квартире

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в

соответствии с проектной документацией.

- Фундаменты под стены железо-бетонные. По поверхности фундаментов устанавливается монолитный антисейсмический пояс. Фундаменты под печи-плитные, монолитные. .

- Наружные и внутренние стены запроектированы из кирпича глиняного полнотелого на растворе м50. Конструкция наружных стен многослойная с утеплением плитами пенополистерольными- внутренний слой из рядового кирпича 250 мм, утеплитель 100 мм, воздушный зазор 30 мм., наружный облицовочный слой из лицевого кирпича.

- Перегородки-ГВЛ по деревянному каркасу толщиной 100 мм.

- Перекрытия-дощатые щиты по деревянным балкам. Утепление минераловатными плитами и шлаком.

- Крыша чердачная, стропильная с деревянными стропилами. Вентиляция чердака через слуховые окна.

- Кровля из металлочерепицы «Монтеррей».

- Пароизоляция-изоспан в ТУ 5774-003-18603495-2004

- Окна – ПВХ с трехкамерными стеклопакетами.

- Полы плиты железобетонные.

6. Сведения о функциональном назначении нежилых помещений:

Нежилых помещений нет

7. Сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства.

8. Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию одноэтажного двух квартирного жилого дома и орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод одноэтажного двух квартирного жилого дома в эксплуатацию.

Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2015 года.

Разрешение на ввод двухквартирного дома в эксплуатацию выдает МКУ "Управление по градостроительной и жилищной политике администрации Аскизского района"

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

- организационные риски исключены за счет единого административного подчинения основных подрядчиков заказчику-застройщику;

- финансовые риски (такие как увеличение стоимости строительных материалов, увеличение коэффициента строительства и т.д.) минимизированы и зависят от общеэкономической стабильности в стране;

- форс-мажорные обстоятельства (пожар, стихийные бедствия, террористический акт).

- добровольное страхование таких рисков Застройщик не осуществляет.

9.1. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома:

2 860 000 (два миллиона восемьсот шестьдесят тысяч) рублей в текущих ценах.

10. Сведения о перечни организаций осуществляющих основные строительно-монтажные работы:

- Общество с ограниченной ответственностью «ЯрСтрой»;

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

В соответствии со ст. 13-15 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Директор ООО «ЯрСтрой»

Информация о застройщике

2. Свидения о государственной регистрации

- ОГРН 1112468004648 - серия 24, № 005709482, зарегистрировано Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району 02 февраля 2011 года.

6. Сведения о финансовом результате предыдущего периода:

размер дебиторской и кредторской задолженности на 31.12.2014 г:

- кредиторская задолженность – 9159,6 тыс. руб.

- дебиторская задолженность – 19071,3 тыс. руб.

- убыток – 1887,3 тыс. руб.

Директор ООО "ЯрСтрой"

Информация о застройщике

3.Сведения об учредителях:

Решение от 01 апреля 2015 года.

Бодян Елена Николаевна - 100%.

Информация о проекте строительства

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

В соответствии со ст. 13-15 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение иил ненадлежащее исполнение обязательств по передаче помещения по договору участия в долевом строительстве №ДС/2015-0281 от "02" апреля 2015 г.

Директор ООО "ЯрСтрой"

Информация о застройщике

6. Сведения о финансовом результате предыдущего периода:

размер дебиторской и кредиторской задолженности на 31.03.2015 г:

- кредиторская задолженность – 10504,29 тыс. руб.

- дебиторская задолженность – 24933,29 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства:

Сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства –2 квартал 2015 года.

Окончание строительства – 4 квартал 2016 года

Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2016 года.

Директор ООО "ЯрСтрой"

Информация о застройщике

6. Сведения о финансовом результате предыдущего периода :

размер дебиторской и кредиторской задолженности на 30.06.2015 г:

- кредиторская задолженность – 12 355,6 тыс. руб.

- дебиторская задолженность –31 890,4 тыс. руб.

- чистач прибыль (убыток)–(29554,3) тыс. руб.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства:

Сроки реализации проекта строительства:

Начало строительства –2 квартал 2015 года.

Окончание строительства – 4 квартал 2016 года

Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2016 года.

ООО «ЯрСтрой» __________________________ Бодян Василий Михайлович

Информация о застройщике

6. Сведения о финансовом результате :

размер дебиторской и кредиторской задолженности на 30.09.2015 г:

- кредиторская задолженность – 20486,3 тыс. руб.

- дебиторская задолженность – 31747,2 тыс. руб.

- чистая прибыль (убыток)– (41218,7) тыс. руб.

ООО «ЯрСтрой» __________________________ Бодян Василий Михайлович

Информация о застройщике

5. Сведения о виде лицензируемой деятельности :

Застройщик имеет допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №с-5255 от 19.0 1 .201 6 г. выдано Ассоциация саморегулируемая организация строителей «Передовые строительные технологии»

ООО «ЯрСтрой» __________________________ Бодян Василий Михайлович

Информация о застройщике

6. Сведения о финансовом результате :

размер дебиторской и кредиторской задолженности на 31.12.2015 г:

- кредиторская задолженность – 2 240,7 тыс. руб.

- дебиторская задолженность – 10146,3 тыс. руб.

- чистая прибыль (убыток)– 22,4 тыс. руб.

ООО «ЯрСтрой» __________________________ Солынко Сергей Викторович

Информация о застройщике

6. Сведения о финансовом результате :

размер дебиторской и кредиторской задолженности на 31.03.2016 г:

- кредиторская задолженность –1486 тыс. руб

- дебиторская задолженность – 6892.7 тыс. руб.

- чистая прибыль (убыток)– 0 тыс. руб.

ООО «ЯрСтрой» __________________________ Солынко Сергей Викторович

Информация о застройщике

6. Сведения о финансовом результате :

размер дебиторской и кредиторской задолженности на 30.06.2016 г:

- кредиторская задолженность –4279 тыс. руб

- дебиторская задолженность – 19066 тыс. руб.

- чистая прибыль (убыток)– 0 тыс. руб.

ООО «ЯрСтрой» __________________________ Бодян Василий Михайлович

Информация о застройщике

6. Сведения о финансовом результате :

размер дебиторской и кредиторской задолженности на 30.09.2016 г:

- кредиторская задолженность –1605 тыс. руб

- дебиторская задолженность – 6831 тыс. руб.

- чистая прибыль (убыток)– 120 тыс. руб.

ООО «ЯрСтрой» __________________________ Вейснер Ирина Андреевна

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎