Что скажете про гостинку? Покупка квартиры
Задача: перевозим маму из другого города, там продаем 3шку, тут покупаем. Рассчитываем на 30 тысяч от продажи. Этого хватает на гостинку через дорогу от нас (Оболонь) и останется на ремонт. Либо же на квартиру получше и побольше где-то на выселках. Либо надо докладывать и брать рядом с нами хорошую. Что плохого в гостинках? Я одно время снимала такую, комната большая была, все нормально. Но может они сильнее теряют в цене и брать ее не выгодно? В общем, поделитесь своими размышлениями на этот счёт.
Опубліковано 9 січня 2017, 13:47
184 коментаря
Alenka 9 січня 2017, 13:50 3
Для одного вполне нормально, но после 3-ки может ввести в депресняки (
Julik 10 січня 2017, 20:15 1
Натали, а гостинка какой метрах? Обычный или которая 20кв без балкона?
Nataly 10 січня 2017, 23:53
С балконом. Метраж не помню, комната нормальная, кухня маленькая, 6м, санузел совместный
Julik 11 січня 2017, 01:23
Тогда это не та о которых тут говорят плохо. Просто гостинки часто и есть малосемейки по 20кв. Там кухня 4 кв. А эта нормальная. Я бы взяла гостинку.
Alenadana 9 січня 2017, 13:53
Ничего плохого нету, мы купили вторичку. Впринципе я довольна. Но если у вас есть возможность собирать, то уже побольше и получше выбегайтесь. У меня возможности не было, а привязка была к одному конкретному району.
Alenadana 9 січня 2017, 13:54 2
Маме хватит, сделаете ремонт, продать я думаю всегда можно будет.
Julka 9 січня 2017, 13:56 2
жк "Львівський" 9вже живемо там)подивіться - зупинилися на ньому, не шкодуємо, а свого часу була така ж дилема, як і у вас
OLISSSS 10 січня 2017, 00:21
LeNaDobraJ 10 січня 2017, 00:48
Жто даже не Борщага :confused: еще дальше х
doctorNatik 10 січня 2017, 01:16
Мама с другого города и ещё в другой конец от дочки ,я б сидела и рыдала тихонечко
Natusik 9 січня 2017, 13:57 3
Я например, ничего плохого в гостинках не вижу. Сама жила в гостинке 14 кв.м. комната. У мамы была гостинка вообще шикарная - комната 18 кв.м. и раздельный санузел. Плохой только общий коридор. но такой же коридор есть в 16-этажках. Квартира мамы будет с вами рядом, а это большой плюс (никаких депресняков).
Leila 10 січня 2017, 01:15 2
Та ПУ, смарт квартиры это не квартира. Там вся квартира площадью одной небольшой комнаты. Там развернулся негде. В них тол ко один плюс, дешевая коммуналка. Больше ничего )
Ira_S 10 січня 2017, 15:39
Есть гостинки с комнатой 22 квадрата! :)
Есть гостинки с шикарными подъездами) с евроокнами)
Если мама одна будет жить, то зачем ей большая квартира. Это ж огромная коммуналка. И квартира на выселках, это не очень хорошо, мое мнение. Ни детей прийти посмотреть, ни маму досмотреть нормально (пусть 100 лет живет). Былы б возможность, я б переселилась поближе к родителям
это если новострой покупать у застройщика по договору. и то, там эти 10 превращаются в 20-30-40 часто, т.к. застройщик все время пересчитывает курс и стоимость стройки
у нас кредит например, в прошлом году % был 33, сейчас 45%, боимся что банк в одностороннем порядке может поднять % (надо глянуть договор). У нас такое уже было раньше.
Pantera 10 січня 2017, 20:36
и к новостроям прилагаются управляющие компании застройщика. Которые вскоре после заселения дома рисуют очень красивую коммуналку. И фиг от них избавишься. А лавочка с субсидиями ненадежна.
TatyanaYa 9 січня 2017, 14:00
Моя первая квартира была гостинка, из минусов: постоянная смена соседей и для пожилого человека не очень приятно это, грязный подъезд, часто гулянки с громкой музыкой, у соседей были постоянно кражи. Гостинки в основном покупают для сдачи в аренду. Но последней моей каплей были тараканы)
Natali_30 13 лютого 2017, 13:58
Натали, я не в тему, простите. Но в какой ходите сад? На Оболоне же, нравится? А по поводу квартиры, то мое мнение нужно однозначно брать ближе к вам. Это дополнительный напряг и депрессняк добираться к внукам, еще и Киев будет стрессом. Попробуйте поискать однушку, пусть Вам повезет!
Nataly 13 лютого 2017, 14:03
Спасибо, 605, и еще ходили месяц в 523, оба нормальные
Natali_30 13 лютого 2017, 14:29
Спасибо, посмотрю их
Tashenka 9 січня 2017, 14:00
Дом старый? Как по мне то лучше в новом доме, такие квартиры ликвиднее потом
Nataly 9 січня 2017, 14:06
Старый, и вот как раз ликвидность меня пугает
Tashenka 9 січня 2017, 15:06 1
В старой гостинке сделать ремонт ещё то приключение, так как стены кривые, пол кривой, проводка старая, коммуникации старые. И общее состояние дома, подъезда очень убитое в большинстве случаев.
Natali_30 13 лютого 2017, 14:02
Кстати, есть реестр домов. Вводите адрес, попробуйте погуглить. Сейчас не вспомню где находила(( Там указан тип и год застройки с отзывами жильцов. Нам очень помогло.
Elena_K 9 січня 2017, 14:02
Мы вчетвером( родители и мы с братом) 15 лет жили в гостинке- 18 кв.м и раздельный санузел. Отлично жили, никто не жаловался.
Pantera 10 січня 2017, 20:38
только у родителей не было возможности подарить вам с братом еще братиков-сестричек. Народу всегда в комнате много было :)
Elena_K 10 січня 2017, 20:57
Им двоих достаточно с головой :-) на кухне было спальное место еще одно)) в 3-шку переехали, когда родителям по 35 было, больше братиков-сестричек нету))
та ну ту гостинку! там и соседи будут соответствующие мне так кажется
Julia013 10 січня 2017, 07:41
точно. лучше хоть маленькую квартиру, но в новом доме. и продать в новострое всегда легче мне кажется
MonnaLiza 10 січня 2017, 13:37
У меня знакомые в прозлом году купили новостройки, небольшой метрадиции, в доме были только однокомнатные 26-35 кв.,5 этажей на один подьезд. На этаже 9 квартир, все новое, чистое, много сдают квартира том, есть пару семей пенсионеров, по факту почти гостинка, но новый дом. никаких бомжей и т.п. Я однозначно за новострой, лучше чем старая хрущевка, и ликвиднее
NEMO1 9 січня 2017, 14:11
Я видела гостинки много раз. В коллективе было много иногородних - снимали. Была в ужасе как там можно жить(( Контингет, в основном, не очень благополучная молодежь, гастарбайтеры, пьянки, грязь, вонь. Если есть возможность добавить - добавляйте и покупайте нормальное жилье. Гостинка - это самый крайний вариант.
Tashenka 9 січня 2017, 15:07 2
Да, тоже согласна про контингент.
Pizhurik 9 січня 2017, 16:09 1
Мы тоже пару лет жили в гостинке на пл. Шевченко. Такое впечатление, что туда свозили в свое время все неблагополучные семьи. Там страх и ужас. Именно так, как пишут девочки. Не берите на Оболони, посмотрите Вышгород, например. За эти деньги там можно купить 1 комн в новострое. А она сможет к вам на маршрутке приезжать без проблем. Ну как-то так. Плохая слава у гостинок. И если вам , не дай Бог, попадется квартира из таких. маме там совсем печалька будет (((((
а мама согласна? может как-то крутануться и купить нормальную квартиру,ремонт со временем можно сделать, все таки это получше со всех сторон.
Julik 10 січня 2017, 01:05
А что такое гостинка? Обычная квартира с длинным коридором или малосемейка где квартиры по 20кв.м?
Svetik_sv 10 січня 2017, 18:50
Это дом на 9 эт только с однокомнатными квартирами все :)) Площадь разная бывает.
Julik 10 січня 2017, 20:12
У меня сестра живёт в такой но этажей 13. Квартира супер. 40 кв. 1к. Лоджия как комната. Кладовка. Ниша.
Natalie 9 січня 2017, 14:16 3
За 30 можно сейчас купить нормальную 1комн в обычном доме, негостинку. Гостинку я бы не покупала однозначно: контингент и ликвидность - это причины.
LeNaDobraJ 10 січня 2017, 00:50
И я не понимаю :joy: за 30 хорошую 1к можно найти, или плохую 24
Julik 10 січня 2017, 01:07
На голосеево новострой по 45 тыс однушки. Киевляне это понимают и скидывают панельную вторичку. Это видно по объявлениям.
Dasha_Kiev 10 січня 2017, 07:38
По 45 - это, наверное, уже в готов доме с большим метражом
Lili32 9 січня 2017, 14:16
Если есть возможность доложить и купить лучше и ближе, то лучше так.И ближе, и при продаже сами же смотрите тоже на район и состояние домов ))А в дальнейшем может быть и сами туда жить перейдете )) Недвижимость это вложение.
Ksena 9 січня 2017, 14:21
У кумы гостинка. Туалет очень маленький, коленями в дверь упираешься) Коридора как такового нет. Кухня маленькая, но они вынесли балкон и стало просторней.
Ksena 9 січня 2017, 14:22
А соседи печаль. Страшно в подъезд заходить(((
Pizhurik 9 січня 2017, 16:11
Света постоянно в подьезде нет. лифты ломаются каждые полчаса. вонь от неубирающихся подъездов. тараканы.
Про контингент в гостинках - это не миф, к сожалению. Конечно, живут и нормальные приличные люди там, но их же не видно, поэтому кажется, что их меньшинство. А большинство на лавках бухает - "детей выгуливают", как потеплеет.
LENNUSIK 9 січня 2017, 14:28 1
Зачем брать гостинку, если можно купить нормальную однокомнатную из вторично или двушку в новостройке?
Katerina1988 10 січня 2017, 13:26 1
Интересно, те, кто советует 2х ком.квартиру в новострое в курсе стоимости 1кв м. , плюс ремонт " с нуля " ? .
Katerina1988 10 січня 2017, 13:28
Автором чётко прописана сумма в 30 тыс $ .
Natali_30 13 лютого 2017, 14:05
Подъезд необязательно должен быть засран. У нас кооператив, дом 91 года но все отлично и чисто, консъержи, замок и камеры
Vasilisa_3 9 січня 2017, 14:35
рассматривайте этотвопрос миксом: *если подъезд дом ухожен, то и гостиночку сделать комфортной не проблема. *есть дома(жила на оболони) где квартира твоя прекрасная может быть в конгломерате такой бомжопублики, что и в гости предпочитаем не ходить- настроение портится- встречаемся в кафе и на катке.
Musetto 9 січня 2017, 14:35
Мы купили гостинку на Оболони, нужно было только в этом районе и срочно, а за не гостинки и кстати меньшей площадью хотели больше, а вообще гостинка- гостинка рознь, я насмотрелась на них, видела и 19 и 26 квадратов всю квартиру, наша 36, комната 18,6 с нишей, кухня 7, с/у совмещенный, но есть кладовка за стеной с/у, некоторые сделали отдельно туалет, в прихожей поместился немаленький шкаф-купе купе и еще место для коляски осталось, с нами на этаже алкашей нет, нормальные все, но вообще в доме есть конечно, контингент дома в общем, длинный коридор и ожидание лифта меня больше всех раздражает, но и мы когда снимали 2х комнатную в обычном доме, то тоже был разнобой с соседями, то внизу наркоманский притон, то за стеной приличная, обеспеченная семья.
Nataly 9 січня 2017, 14:40
Надо сходить посмотреть на дом и его обитателей
Musetto 9 січня 2017, 15:05
Я одну гостинку видела с обалденным ремонтом, в длинном коридоре в подъезде тоже отличный ремонт, никакого хлама, пластиковые окна+ бронедверь на весь этаж, мы согласились сразу, но оказалось она в кредите (((
Svetik_sv 9 січня 2017, 20:31
Если покупка гостинки не избежна, вот просто берите и караульте на улице в начале, а потом на своем этаже соседей, присмотритесь к ним, только так.
LuLuda 9 січня 2017, 14:56
Контингент, особенно на Оболони, в гостинках не очень. Это будет как гостиница низкого уровня( В основном все квартиры сдаются и куча алкашей рядом. Живу с 2 такими рядом. В одну заходила по делам. тягостное впечатление. Контингент наблюдаю, проходя/гуляя мимо. А чем дальше от метро гостинка, тем ещё печальнее(((
Nataly 9 січня 2017, 15:02
Ну вот не знаю, я снимала гостинку пару лет. За это время ни разу мне соседи ничем не мешали, мы здоровалась и все взаимодействие на этом заканчивалось. Дом в трех минутах от нашего, т е фактически гулять можно там же, где гуляем мы, и наркоманы под ногами не валяются у меня :) 2 озера, магазины, площадки, все хорошо. Ну подъезд будет страшный, это да. У нас не гостинка но тоже не фонтан подъезд, с новостроем не сравнить, конечно
LuLuda 9 січня 2017, 15:04
Конечно, с соседями может не повести везде.
Я якби мала можливість, купила би смарт квартиру в новому домі.
Vasilisa_3 9 січня 2017, 18:54 1
пусть купит ) отгородили общественный коридор -в одно окно и назвали "смартом" представляю как любят этих бомжо-смартов жители этажа у которых украли дневное освещение