Переезд. Челябинск - Анапа. Часть 1.
И так, как и обещал про переезд. Задумался я о переезде ещё давно, мне никогда не нравился Челябинск (оглядываясь назад не скажу что жалею о переезде, но город очень даже не плохой, и мне не хватает его, расскажу в следующем посте). Опущу все подробности как планировали и как уговаривал свою девушку на переезд (она вообще никак невоспринимала эту идею) и как были категоричны ее родители.
Май 2017. Я уволился, она взяла отпуск. У нас есть месяц на поездку в Краснодар и по итогу поездки определиться где мы будем жить. Маршрут Челябинск - Анапа (в Анапе было у кого остановиться на месяц бесплатно). План действий, приезжаем в Анапу неделю отдыхаем и едем в Краснодар на 2 недели, смотрим квартиры, дома, работу, все ок? Едем за вещами в Челябинск.
1 июня 5 утра, вещи собраны в машине, кошка уехала в Казахстан к ее родителям, полный бак. В путь. Подробности о дороге опущу, могу отдельно запилить пост с маршрутом и подробностями, пригодится тем кто планирует поездку на юг. По дороге были в Уфе, Самаре, Тольятти, Саратов, Волгоград, Ростов на Дону. Ростов на Дону нам очень понравился, и мы его отложили как запасной вариант.
Трасса Ростов - Краснодар, поворот направо и мы въезжаем в станицу Кисляковская и мы понимаем что таких деревень мы не видели никогда в жизни, везде где проехали тротуары, заборчики, разметка и переходы, газоны. Дальше поля, везде фермерские ярмарки (с конскими ценами) на полях клубника, и много ещё чего, пустых полей нет, нам непривычно это видеть. Все станицы что встречаются по пути оставляют положительные эмоции. И у моя начинает говорить что а тут можно жить)
3 июня мы в Витязево(Пригород Анапы). Про отдых говорить нечего, отдыхать я сюда бы не поехал больше никогда в жизни. А жить да. Начинаем исполнять план действий.
Анапа.Что понравилось, небольшой уютный городок, развивается, море, чистый (после Челябинска), везде тротуары и газоны, после дождя чисто. Что не понравилось. Очень много людей в сезон, пробки на дорогах, цены просто космос, меня вообще поражают цены на овощи и фрукты, цены выше чем в Челябинске, при этом они тут растут. Цены на недвижимость тоже оставляют желать лучшего. Про недвижимость отдельно могу написать. И нет работы, не связанной со сферой обслуживания, практически нет производства.Дальше по плану Краснодар, но мы уже не хотим жить не возле моря) моя девушка сказала что хочет жить возле моря, ее все устраивает. Окей.
Новороссийск. Были пару раз проездом и пару раз набегами на весь день.Что понравилось. Работа есть во всех сферах. Найти работу не будет большой проблемой. Местами чистый, светлый город. Есть море и пляж, очень даже ничего. Есть где погулять, хорошая набережная.Что не понравилось. Пробки, я думаю всегда, когда бы мы не приезжали, зима, лето, осень пробки были, ужасное движение(после Челябинска), местами грязный, бетонный завод мимо которого проезжаешь и все в пыли, дороги, деревья, газоны, все! Цены на недвижимость.
Геленджик.Анапа это Геленджик 5 лет назад. (Так говорят местные) погуляв по Геленджику, могу сказать что он понравился мне больше чем Анапа. Плюсы и минусы как и в Анапе. Очень красивая набережная!
Туапсе.Были проездом 2 часа, если бы не заблудились управились бы за 15 минут, ничего про него сказать не могу, нам не понравился внешне, и мы даже ничего не смотрели про него.
Сочи, Адлер, Красная поляна. Что понравилось. Красиво, богато, есть на что посмотреть, есть где погулять, крупный город. Возможно и с работой проблем нет. Что не понравилось. Из Адлера в Сочи поехали, решили погулять, 3 часа пробки, дорого все, от аттракционов, и до всего остального, недвижимость дорогая, пробки в сезон, наверное и не в сезон тоже, много черных. Красная поляна Мне напомнила то что я видел по телевизору, альпийские деревни. А так Сочи маленькая Москва.
Свой выбор мы остановили на Анапе.Почему? Уютный, чистый, есть почти все необходимое после жизни в крупном городе, рядом море, если поднапречься можно купить жилье и найти хорошую работу (про работу напишу отдельно кому будет интересно) Все выше написанное, мое личное мнение, мой взгляд на эти города. На первый раз я думаю хватит, задавайте вопросы, буду отвечать в следующих постах если тема зайдет, если нет. Отвечу в комментариях.
Автор,подскажите где взяли кошку?я тоже такую хочу,чтоб по надобности уезжала к своей маме.
Про пробки и движение. Ну у Вас в Члб - дороги (особенно Свердловский проспект) очень широкие - такое редко встретишь. у нас в Екб все дороги узкие - от того и пробки (как и везде собственно).
Если выпало в империи родиться, лучше жить в глухой провинции, у моря
Пили про стоимость жилья, и как в плане частных домох, с прицелом на сдачу отдыхающим. Одно время посмотрел Авито, нихрена не понятно - какой район лучше, какие цены норм.
Сам переехал в Анапу лет 8 назад. Без подготовки и разведки. Не жалею ни грамма.
В курортных городах почти нет производств.
Что за манера писать так числа?
Вы в школе на математику ходили? Более цивилизованное сокращение для больших чисел можете использовать?
Мы купили квартиру в Лазаревском. Прекрасно Вас понимаю как человек,которому надоело смотреть на унылый пейзаж средней полосы.
Переезд в Краснодар
Два месяца как, я являюсь жителем края (де факто, а не де юре), а ни как всю жизнь привык области.
Переехал я с Южного Урала (создам интригу относительно города), в связи со здоровьем старшего сына. Ведь все знают, что в Челябинске (да ну ее эту интригу) воздух чистый и это подтверждается всеми исследованиями которые проводят. Но ребенку это не объяснишь и по этому за 2017 год он три раза лежал в больнице, и в крайней раз доктор прямым текстом сказала лучше бы вам переехать, а если еще раз к нам попадете дадим инвалидность. Я отправился на разведку в начале февраля. А мои должны были подъехать в конце марта (по факту приедут только после завтра).
Начнем с первых шагов с трапа, дело в том, что летел, я как раз в начале февраля, через Москву. А там как раз было нашествие белых мух. Их трупики собранные техникой и трудолюбивыми приезжими солнечных, но небогатых бывших республик в огромные горы выглядели очень уж – не очень. Самолет ЧЛБ-МСК задержался всего на несколько десятков минут, но в запасе у меня должно было остаться еще больше полу часа. Которые мы успешно прокатались на автобусе по аэродрому в Шереметьево, ехавшим как раз за техникой по уборке снега. Вырвавшись из автобуса я метнулся к нужному для меня выходу, но уткнулся в закрытую дверь, а на табло надпись Краснодар, сменилась надписью Новосибирск.
Сутки, гребанные СУТКИ. Я проторчал в аэропорту переодически отфутболиеваемый сотрудниками авиакомпании . За это время получил два раза ваучер на шестьсот рублей (а шестьсот рублей в Шереметьево это сандвич и чашка\бутылка напитка) и пять часов в гостиницы, из которых почти час ушло на дорогу, где удалось помыться и поспать (не спал я к тому момент больше суток), но «поесть не входит».
Вернемся к Краснодару. За…уставший, после заснеженной холодно и грязной зимы, я прилетел в немного зеленную, солнечную и вполне позитивную весну. Я первый раз в жизни видел зеленную траву в феврале.
А так же, я первый раз в жизни видел грецкий орех который висит на дереве, причем он нахрен ни кому не нужен. Да возле дороги, но в частном секторе или во дворе в спальном районе. В Челябинске так ранетка растет и то ее дети обрывают. Созревает грецкий орех где то в ноябре (могу ошибаться), но я в феврале ел орехи с дерева. Правда четыре из пяти были уже подгнившие или подъеденные червем. Но орехи и с дерева.
Еще из наблюдений – меня сразу выкупают (от слова выкуп), что я не местный, я не «хгэкаю» ни знаю как передать этот звук которым местные заменяют букву «г». Примерно как Герберт Уэллс, если произносить Herbert. Ну кто знает тот поймет.
В связи с чем общение с разными людьми часто перетекает в разговор о Челябинске. Я да же иногда чувствую, что я веду себя как веган. Ведь как узнать, что человек веган? А не надо узнавать, он сам тебе через пять минут скажет.
Один клиент (я сейчас работаю продажником,работу которого нашел в Че), сразу спросил ты из Челябинска? Говорю – да, а как узнали? Он снимает капюшон, а у него кепка с эмблемой ХК «Трактор» (челябинская команда). Жена у меня, говорит, из Чебаркуля (город в челябинской области), да и сам в там учился.
Краснодар вообще богат приезжими, как то в армянской шаурмушной ждал заказ, заходит мужик и спрашивает какую то улицу. Я ему – я не местный. Он посмотрел на меня, на армянина за прилавком, махнул рукой и вышел. Армянин в закрытую дверь, спокойно так – А я местный.
Сейчас вторую неделю здесь около +20. Если брать Уральские мерки - вполне так лето. Не ну бывает конечно и жарче лето, но оно не всегда на выходные приходится. Я хожу в шортах, хмурые люди в куртках не понимают почему я так радуюсь и почему я одет как будто бы сейчас за тридцать. Ну с утра когда я иду на работу может еще ни так и жарко, но я и в Челябинске не особо мерз. Говорят адаптируюсь через пару лет- то же мерзнуть начну. Надеюсь нет.
Когда я отправляю фотки распустившихся нарциссов, цветущих деревьев, солнечных дней и просто кучи зелени, в ответ получаю злые смайлы и фото салата из снега и грязи за окном. Мне нравится Краснодар и я уже не хотел бы вернуться обратно, хотя говорят настальжи может подкрасться неожиданно. Скучно было по выходным, но я старался брать побольше работы. А теперь после завтра наконец то приезжает моя семья.
Челябинск - Анапа. Часть 2
Первый пост незашёл, но люди подписались, значит интересно.
Напишу про недвижимость.Город для себя я разделил на 10 частей, районов, да может для жителей Анапы это будет не верно, не держите зла, это мой топ где бы я хотел жить.Предупреждаю сразу я не эксперт по недвижимости. Просто рынок смотрю, и ездим осматриваем дома, так как в поисках жилья. Так же скажу что смотрим мы дома 100кв.м от 5кк до 6кк и 2-3 сотки земли. И где за эти деньги можно взять. Квартиры не смотрим.
Пойдем по порядку.1. Старая Алексеевка.Что нравится. Чем глубже тем меньше отдыхающих, а значит спокойнее. Те улицы которые я рассматриваю, в асфальте. Если захотеть погулять по Анапе, то большого труда дойти до города нет. Есть перспективы организовать коммерцию, на некоторых улицах например Ленинградская (гостевой дом, магазин) Все дома что мы смотрели имеют хоть и небольшой но земельный участок, а так же очень мало распиленных участков. Везде есть коммуникации. Газ, вода и так далее.Что не нравится. Не все улицы в асфальте. Местами строят высокоэтажные дома. По ленинградской улице летом объезжают пробку Анапское шоссе-Крестьянская.Цены от 5кк. за халупу с 3 сотками земли, это минимум. Хороший таунхаус на терновой улице (тупиковая улица тихая и спокойная) 6.2кк мы думаем в его сторону.2. Новая Алексеевка.Практически все тоже самое. Но до Анапы уже далековато, летом в пекло сильно не нагуляешся. Меньше вариантов с коммерцией. Неплохие дома 100кв.м с 3-4 сотками земли. 6кк. Это тоже минимум. Меньше улиц в асфальте. Везде есть коммуникации. Газ, вода и так далее.3. Су-псех. Если бы не работа я бы его рассматривал в первую очередь.Практически нет пробок, их реально мало через су-псех едут только в Сукко и большой Утриш, и в Новороссийск и то в Новороссийск едут только те кому через Сукко выходит ближе, остальные выезжают либо через Анапскую либо через кольцо на въезде в Анапу.Только центральные улицы в асфальте, чем глубже тем дороги хуже, мало отдыхающих. Мало вариантов для коммерции. Очень красивые места ближе к побережью. Реально можно взять дом с видом на море, очень высокий берег, вид из окна будет шикарный. Цены в этом месте не смотрел. От 4кк и до 6кк реально взять неплохой дом со всеми коммуникациями. 4. Центр Анапы. Купить дом до 6кк практически не реально. Встречаются старые дома 50х годов с 1 соткой земли. Встречаются дома без земли, тупо дом 2-3 этажа. Что хорошо, чисто, везде асфальт, везде тротуары, я за все время даже после дождя не испачкал обувь. Были бы деньги можно замутить коммерцию. Магазин, Гостевые номера. 4 номера комфортабельных за лето принесут около 500к даже сильно напрягаться не прийдется. Если сделать как квартиры студии и зимой сдавать на длительный срок то уже 1кк. (если тут будут читать мои посты владельцы гостевых домов, и им что то покажется глупостями пусть будет так, это лишь мои влажные фантазии) Нормальная недвижимость начинается от 10-12кк5. Курортная зона. Гостиницы, гостевые дома, кафе, бары, рестораны, короче весь досуг людей организован здесь. Что то купить за те деньги которые у нас есть не реально. Меньше 10-12кк ничего нет. Но места очень и очень перспективные.6. За астраханской что то типа центра. Так же гостевые дома, имеются высокоэтажные дома.7. и 9. Новые микрорайоны, застраивают многоквартирными домами 10-16 этажей. Тихое спокойное место, для покупки квартиры места хорошие, доступные цены. В центре нормальную квартиру однокомнатную меньше чем за 2кк не найти.10. Я хрен его знает что это, обойти можно только вокруг, имеется и частный сектор не большой, и многоквартирные дома. Я там сильно не гулял. Может и не плохое место, промзоной назвав я погорячился)
Все что я написал, лично я считаю Анапой, все что не дальше 10км. Это не расстояние. И четкой границы разделения нет, если только су-псех и Анапа.
И так что мы имеем, по моему экспертному мнению обывателя) Недвижимость в Анапе очень дорогая, что то сносное меньше чем за 10кк в Анапе найти не реально, но если у вас такие деньги есть, и ещё хотя бы 5кк на доделки, то можно обеспечить себе достойную жизнь. Так же надо быть очень внимательным с документами, потому что я не знаю что у них в головах творится, когда они из одного участка в 4 сотки делают 3-4 участка, дома делят на 2 а то и 3 и 4 собственников, короче это жесть. Очень много с незаконными перестройками. Короче надо быть внимательным. Так же и с квартирами мы жили на съемной квартире, в доме которому уже 4 года, а в нем нет отопления, газ не завели в дом. Где то застройщик облажался, при этом люди там живут уже. Так же в этом доме было всего 3 этажа, квартиры продали, а потом застройщик решил сделать ещё этаж. Это хрень какая то. И такое встречается судя по разговорам достаточно часто. Квартира в этом доме стоит 2.2кк однокомнатная 44кв. Маяковского 167. Так же нет парковки и какого либо двора, тупо дом, раньше это было 2 или 3 участка. Таких домов много по Анапе.
А вообще все зависит от цели. Что вы хотите получить от Анапы.
Если встретить старость на пенсии, ваш выбор это Су-псех и Анапская. Город близко. Море тоже. И все близлежащие станицы. Если не нужен рядом город так и ещё дальше.
Если вы хотите зарабатывать на туристах, это Анапа, Витязево и Джемете, дальше Благовещенская и Сукко. Денег надо около 15кк, что бы просто тихо и спокойно жить, и не напрягаться. (Я лично так вижу и так хочу) за эти деньги можно найти хороший не большой гостевой дом на 6-10 номеров. В Витязево и Благовещенской
Если денег нет, вы хотите просто жить в теплом краю и работать. То надо около 3кк, либо квартира в Анапе, либо дом в ближайших станицах Цибанобалке, Воскресенский, Красный курган, Варваровка и так далее. Но тут уже надо 3-4кк. И смотреть что бы с коммуникациями все было ок, что бы все нормы для газа были соблюдены. Уже смотрю на 2 красивых дома, за 4,5кк в цибанобалке в течении 4 месяцев, которые мы ещё в сентябре смотрели и нам сказали что за газ заплачено, вот вот в дом заведут, а воз и ныне там.
Про покупку земли и строительство, говорить ничего не буду тут у каждого свое мнение.
Всем спасибо, за ошибки извините, пост для тех кому было интересно про недвижимость. Примеры недвижимости можно посмотреть на Авито. Могу не много написать про пригородные поселки и станицы. Витязево, Благовещенская, Виноградный, Цибанобалка, Сукко.
Если люди не отпишутся напишу все таки про сложности с которыми столкнулись при переезде. Про работу. Про быт короче.