Реагировать ли на письма о взыскании задолженности если я не должник?

На мой домашний адрес периодически приходят письма от:

1) оператора связи и коллекторского агентства о взыскании задолженности с бывшего владельца квартиры за предоставление услуг связи (домашний телефон). Отмечу, что у меня с оператором связи нет договорных отношений, домашним телефоном я не пользуюсь и в квартире отсутствует телефонный аппарат.

2) банка о взыскании задолженности по кредиту с гражданина, который мне неизвестен (у меня с этим банком договорных отношений нет)

Угрожает ли мне как собственнику квартиры что-либо?

Как лучше поступить? Не реагировать? Или сообщить что должники по данному адресу не проживают и мне не известны?

Насколько я понял, теоретически возможен сценарий, когда ко мне домой приходят приставы с целью ареста имущества неизвестного мне должника.

Обязан ли я в такой ситуации впустить пристава?

Правильно ли я понимаю, что в случае, когда несмотря на мои объяснения и предъявленные мной документы о том, что должник здесь не проживает / не зарегистрирован / не является собственником, пристав начинает процедуру ареста имущества (по факту моего):

- я не имею права препятствовать физически изъятию имущества

- но я могу впоследствии обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста (а также с заявлением в прокуратору о неправомерных действиях пристава)

Если у Вас долгов нет, то соответственно и опасаться Вам нечего. На письма можете не реагировать, либо сообщите что такой то тут не живет и потребуйте не писать на этот адрес.

Сообщить без согласия адрес должника, значит нарушить закон о персональных данных.

Просто не реагируйте. Попишут и забудут

Если уж с письмами достанут, сообщите в полицию и укажите что от Вас требуют какой то долг, о котором Вы представления не имеете, то есть Вы подозреваете, что в отношении Вас совершается мошенничество и неизвестные хотят обманным путем получить от Вас денег.Требуйте проведения проверки в отношении этих якобы коллекторов и принятия процессуального решения

Если приставы придут, то принцип неприкосновенности подвинется

Т.е. теоретически возможен сценарий, когда ко мне домой приходят приставы с целью ареста имущества неизвестного мне должника.

Обязан ли я в такой ситуации впустить пристава?

Правильно ли я понимаю, что в случае, когда несмотря на мои объяснения и предъявленные мной документы о том, что должник здесь не проживает / не зарегистрирован / не является собственником, пристав начинает процедуру ареста имущества (по факту моего):

- я не имею права препятствовать физически изъятию имущества

- но я могу впоследствии обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста (а также с заявлением в прокуратору о неправомерных действиях пристава)

Юридических последствий от этих писем опасаться не стоит, так как вы кредиты не брали, телефоном не пользуетесь и договорных отношений с указанными организациями не имеете, а квартира находится в вашей собственности.

Можно их просто игнорировать, а если есть желание — можете ответить указав, что искомый ими человек в настоящее время в квартире не проживает.

Вам как собственнику бояться нечего. Просто не реагируйте и все. Если придут — скажите, что не знаете таких должников и все.

Что касается приставов, они могут действительно прийти описать имущество, не разбираясь чьей оно и Вам придется в суде доказывать, что это Ваше.

Вы не являетесь должником, поэтому Вам ничего не угрожает. Сообщите коллекторам, лучше в письменном виде, что должник по данному адресу не проживает. Также укажите, что если они будут продолжать Вам надоедать, то Вы вынуждены будете обратиться в прокуратуру и в суд.

Действие долговых обязательств распространяется на человека, их принявших, а не на адрес его проживания. Опасаться Вам нечего. Вы можете, конечно уведомить тех, кто разыскивает должника, что он, по данному адресу не проживает, но после этого, звонки, скорее всего не прекратятся. По этому, игнорируйте их.

Приставы, обычно, люди вменяемые. Достаточно дома иметь документы о праве собственности на квартиру, справку из УК о лицах, зарегистрированных в этой квартире.

Можете игнорировать, опасаться вам нечего. Вашей собственности ничего не угрожает. Будут надоедать — в полицию с заявлением о вымогательстве.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Тем кто звонит, сообщите, что они Вам доставляют моральные страдания и Вы вправе обратиться в правоохранительные органы, если звонки не прекратятся.

То же самое касается и звонков из банка.

Сообщите звонившим, что разговор Вы записываете на диктофон или ведете разговор по громкой связи (луче это действительно так и сделать), к долгу не имеете никакого отношения и звонившие Вам доставляют моральные страдания и неудобства. Сообщите о своем намерении обратиться в правоохранительные органы за защитой своих прав. Если звонки не прекратятся — пишите соответствующее заявление, поможет обязательно. Проверено.

В дополнение к своему ответу и по Вашим вопросам.

Насколько я понял, теоретически возможен сценарий, когда ко мне домой приходят приставы с целью ареста имущества неизвестного мне должника.

Данный сценарий был бы возможен, если бы квартира, в которой Вы проживаете была бы оформлена на должника, о котором идет речь, или же у него была бы доля в данной квартире, или он был бы в ней прописан и были бы основания полагать, что в данной квартире находится имущество, принадлежащее должнику. Исходя из вопроса я делаю вывод, что таковых фактов нет, следовательно и возможность сценария, по которому к Вам домой придут приставы с целью ареста имущества по чужому долгу не убедителен. Полагаю, что это исключено.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ«Об исполнительном производстве» аресту принадлежит исключительно имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления,

Обязан ли я в такой ситуации впустить пристава?

Если Вы не должник, то Вы не обязаны его впускать.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав

Вправе входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником..

.

Вправе входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником, без каких-либо письменных разрешений, если исполняется требование исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника.

То есть в любом случае, речь идет о тех помещениях, которые тем или иным образом относятся к должнику.

Я не имею права препятствовать физически изъятию имущества

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ

1. Право частной собственности охраняется законом.

.

3.Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

То есть, если взыскание на Ваше имущество не обращено, то Вы вправе требовать соблюдения Ваших конституционных прав.

— но я могу впоследствии обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста (а также с заявлением в прокуратору о неправомерных действиях пристава)

Лучше в этой ситуации пристава, вообще не пускать, что бы потом не доказывать, что изъятое имущество принадлежит Вам и не имеет отношения к должнику.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.