Ребрендинг, «бесшовинг» и «новопанелинг» компании «ЛСР. Недвижимость — Урал»

Новая бесшовная технология возведения домов станет в Екатеринбурге массовой. Строительством займется компания «ЛСР. Недвижимость — Урал», ранее знакомая екатеринбуржцам как фирма «НОВА-строй». В компании уверены: у технологии большое будущее, позволяющее значительно повысить энергоэффективность строящихся объектов.

— Название компании изменилось в январе этого года. Ребрендинг связан с реализацией программы по централизации и укрупнению ряда бизнес-процессов в группе ЛСР, частью которой «НОВА-строй» является с 2008 года, — заявил региональный директор Группы ЛСР в уральском Федеральном округе Климент Фалалеев. — При этом все реквизиты, условия договоров и офисы продаж — остались неизменными.

Это объединение позволит вывести на рынок столицы Урала панельные дома 137-й серии: у ЛСР есть авторские права на эту панель. А «НОВА-строй» возводила в Екатеринбурге панельные дома 141-й серии. В чем разница? Типовые дома 137-й серии более гибкие в строительстве. Здесь можно менять высоту потолка, расположение и толщину стен. Такие комфортные и просторные квартиры активно строили в Санкт-Петербурге.

137-я серия была очень популярна среди населения Санкт-Петербурга. В этих домах большие кухни — 10—15 кв. м, поперечная ванна. Пол, как правило, — паркет. В питерских домах этой серии 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии; балконы начинаются только с третьего этажа. Особенную привлекательность придает квартирам большая прихожая и отсутствие «проходных» комнат. Питерцы вывели закономерность: чем позже построен дом 137-й серии, тем больше в нем площадь всех подсобных помещений. Если в исходном варианте кухня 137-й серии была всего-то 7 метров, то поздние 137-е могут похвастаться кухней 12, а то и 15 метров.

Эта серия считается самой лучшей из всех панельных домов. К плюсам этой серии относятся большая общая площадь квартиры и, в частности, подсобных помещений, удобная планировка. Единственный минус, отмеченный в северной столице, — панельные дома холоднее, чем кирпичные.

Этот минус учтен компаний «ЛСР. Недвижимость — Урал». Благодаря современной технологии панельного строительства теперь в домах не будет швов, пропускающих холод — в Екатеринбурге начинают возводить дома по «бесшовной» технологии. Это значит, мерзнуть зимой уральцам не придется. А высота таких домов, к слову, может достигать 25 этажей.

— В Санкт-Петербурге Группа ЛСР еще в 2000 году при строительстве жилья экономкласса — традиционно наиболее востребованного рынком — стала применять новую энергоэффективную «бесшовную» технологию. В 2010 году эта технология начала использоваться и на Урале, — рассказал Климент Фалалеев.

Суть «бесшовной» технологии в том, что при строительстве дома наружный контур здания утепляется теплоизоляционными материалами. Они сокращают расход тепловой энергии до 20—30% в зависимости от толщины утеплителя. При «бесшовной» технологии отсутствуют межпанельные швы, которые закрываются внешним слоем утеплителя и штукатурки, поэтому исключен риск появления «мостиков холода», протечек и промерзания стыков наружных стен. Повышается влагостойкость и паропроницаемость стен. Также повышается механическая прочность наружных стен, увеличивается их сопротивляемость к агрессивному воздействию окружающей среды. При этом утепление наружного контура не увеличивает сроки строительства, так как эти работы ведутся параллельно с монтажом инженерных систем и внутренней отделкой зданий.

Готовый дом отличается эстетичным внешним видом, поскольку оштукатуривание дает возможность окрашивать фасад яркими, устойчивыми к атмосферным воздействиям красками. Технология позволяет использовать всевозможные декоративно-архитектурные решения, придающие фасадам индивидуальность.

Все перечисленные факторы работают на «новый имидж» панельного домостроения. «Благодаря «бесшовной» технологии мы можем уйти от сложившихся в прошлом негативных стереотипов о домах из сборного железобетона и расширить сегменты жилья, в которых домостроительные комбинаты создают свои объекты, — отметил г-н Фалалеев. — Наши здания отвечают всем требованиям рынка не только в сегменте массового жилья, но и в сегменте объектов бизнес-класса».

В Екатеринбурге первые дома с «бесшовным» фасадом появились ЖК «Калиновский» на Эльмаше. Также новую технологию применили при строительстве первого в городе экономичного таун-хауса, он был возведен в рамках проекта администрации города по созданию экспериментального поселка «Светлореченский».

Группа ЛСР является единственной в Екатеринбурге, кто использует «бесшовную» технологию строительства домов из сборного железобетона. На эту технологию специалисты компании возлагают большие надежды и считают ее перспективным направлением.

— Сейчас мы возводим ЖК «Березовая роща» на улице Вонсовского, состоящий из многоэтажных жилых домов в 16—18—25 этажей. Это новый квартал в микрорайоне «Академический». Первую очередь мы сдадим уже в конце этого года. Это будет первый индустриальный дом в Екатеринбурге. Мы ушли от швов на фасаде, перешли на европанель, — подчеркнул Владимир Крицкий, управляющий «ЛСР. Недвижимость — Урал».

Компания «ЛСР. Недвижимость — Урал» ведет работу на шести площадках. Помимо уже упомянутого ЖК «Березовая роща», в стадии строительства находятся жилые комплексы «Прогресс», «Калиновский», «Татищевский» и «Мичуринский».