ЖК "Миллениум сити" (Квартал 68) | 21э | 25э

Строительно-монтажные работы на многоэтажном двухкорпусном доме, расположенном в 68-м квартале Ново-Савиновского района Казани, завершат летом. Такие сроки газете «БИЗНЕС Online» подтвердили в компании-застройщике «Маг-Строй». Имея соглашение с банком-инвестором, компания завершает строительство проблемных домов за свой счет, не дожидаясь возобновления финансирования стройки. Для того чтобы наглядно показать идущие на объекте строительные работы, в которых на сегодняшний день заняты 120 человек, представители компании провели экскурсию по стройплощадке.

СНАЧАЛА СДАТЬ ДОМ

Строительно-монтажные работы на многоэтажном двухкорпусном доме, расположенном в 68-м квартале Ново-Савиновского района Казани, завершат уже летом. Об этом газете «БИЗНЕС Online» сообщил Александр Потупчик — заместитель генерального директора компании-застройщика «Маг-Строй». Для того чтобы наглядно показать идущие на объекте полным ходом строительные работы, представители компании провели для газеты «БИЗНЕС Online» экскурсию по стройплощадке.

Возведением дома, напомним, занимается компания «Маг-Строй» (ООО «Маг-Строй»), известного предпринимателя Рашида Аитова. В начале прошлого года строительство двух корпусов было фактически заморожено, тогда как сдача была запланирована на декабрь 2014 года. Причиной приостановки работ стала сначала смена собственников банка «БТА-Казань» (ОАО АКБ «БТА-Казань», ныне ПАО «Тимер Банк»), который выступил инвестором объекта, а затем последующее выяснение финансовых отношений между банком и строительной компаний. Взаимоотношения между двумя структурами строились на довольно сложных схемах кредитования, в которых начался сбой, как только в банке начались проблемы (сейчас он проходит процедуру санирования).

Стройка ожила минувшей зимой после того, как Аитов в одностороннем порядке принял решение возобновить строительные работы за собственный счет, пойдя навстречу дольщикам. По словам застройщика, первым делом будет достроен объект, вручены ключи жильцам, а уже потом в судах продолжатся разбирательства с банком-инвестором.

Сам дом состоит из двух секций с разной этажностью — 21 и 26 этажей. Всего в нем 320 квартир: главным образом двухкомнатных (173) и однокомнатных (123). «Трешек» совсем немного — 24. Общая площадь земельного участка — 5,4 тыс. кв. м, коммерческая площадь — 3 тыс. «квадратов».

ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ МАТЕРИАЛЫ МЫ ЗАКУПИЛИ

Стройка встречает экскурсию шумом — работает спецтехника. На территории стройплощадки рабочие убирают строительный мусор: одни сваливают в контейнер мешки с пенопластом, стройотходами, другие подметают. Чисто, насколько это можно сказать о стройке. На деревянных поддонах укутанная в полиэтилен дожидается своего часа партия кирпича.

Напомним, дольщики высоток в феврале на одной из встреч с представителями стройкомпании и минстроя высказывали опасения относительно второго блока здания, готовность которого меньше, чем у первого. Тогда Потупчик сообщил, что работы на нем возобновятся в ближайшее время. «На втором блоке уже заканчивают кладку кирпича», — поясняет Потупчик, кивая головой на вышеназванную партию.

Заходим в подъезд — там одни рабочие разводят цемент, другие штукатурят, третьи снуют туда-сюда с малярными валиками. «У нас тут и отделочники работают, и электрики, и сантехники — всего 120 человек, — говорит Потупчик, открывая папку с документами и показывая. — Вот сегодня каменщиков — 22 человека, отделочников — 25, разнорабочих — 35, еще 12 человек занимаются сантехникой и вентиляцией. У нас охвачены все виды работ».

Тем временем квартиры уже стали приобретать похожий на человеческое жилье облик: установлены двери, батареи, окна, начались штукатурные работы. В одной из комнат рабочий сгребает лопатой строительный мусор, на балконе женщина красит потолок. Компания-застройщик выделила дополнительно около 28 млн. рублей на приобретение необходимых материалов и на проведение работ, говорит Потупчик. Кстати, вид, который открывается с верхних этажей 26-этажного дома, потрясающий! Казанка, Кремль, Набережная, НКЦ Казань.

«Все необходимые материалы мы закупили: плитка противоскользящая на входные группы, клей, декоративная штукатурка, многое другое, — продолжает представитель застройщика, проходя по коридорам, где уложена плитка, смонтированы лифты. — Подключена штукатурная станция для отделки квартир, отштукатурены все места общего пользования, утеплены лестничные пролеты. Сейчас в них заканчиваются штукатурные работы».

В компании заявляют, что срок окончания строительно-монтажных работ остается прежним. До конца года все владельцы квартир должны получить возможность заехать в них. На объекте, конечно, еще предстоит потрудиться, говорят в компании. Но дело мастера боится!

ДО КОНЦА ГОДА КОМПАНИЯ ДОСТРОИТ ВТОРУЮ ОЧЕРЕДЬ ЖК «МИЛЛЕНИУМ СИТИ»

В 2015 году коллектив ООО фирма «Свей» отмечает 20-летие работы на строительном рынке Татарстана. Столь внушительный юбилей — самое время подвести промежуточные итоги своей деятельности. Особенно если строительство стало делом всей твоей жизни, как у Рашида Аитова — основателя и генерального директора ООО фирма «Свей», которое, несмотря на кризис и падение спроса, продолжает строить и сдавать дома.

МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ

Фирма «Свей» — одна из старейших строительных организаций Татарстана. Она принимала непосредственное участие в формировании архитектурного облика реконструированного центра и перспективного Ново-Савинского района Казани. Строили много — рынок рос. Многоэтажки в городе на волне жилищного бума росли как на дрожжах. Воспользовавшись благоприятной конъюнктурой, «Свей» одним из первых казанских застройщиков стал внедрять передовые технологии строительства. Например, освоил монолитно-бетонную технологию возведения многоэтажных домов, что сократило сроки строительства и снизило себестоимость. За первые 10 лет работы «Свей» построил более двух десятков жилых домов вдоль знакомых улиц и проспектов города.

А потом, в 2008 году, грянул мощный кризис, когда рухнувший рынок недвижимости подкосил компанию, одновременно строившую сразу несколько объектов. В то время вообще многие фирмы были вынуждены заморозить стройки, а некоторые и вовсе обанкротились, покинули рынок. Бессменный основатель и гендиректор «Свея» Рашид Аитов банкротить свою фирму принципиально не стал. «Может быть, это даже было бы проще. Но нельзя. Сколько дольщиков осталось бы на улице? Как мне потом жить в Казани? Я тут родился, тут сгодился. Тут у меня семья, дети. Чтобы моих детей и меня проклинали следом? В магазин захожу, обязательно встречу знакомое лицо. Почти 30 домов дольщикам отдал, каждый год по 5 - 6 домов сдавали», — рассказывал он в своем интервью «БИЗНЕС Online». Стройка продолжалась, несмотря на сокращение рынка, на проблемы с финансированием. За 5 лет — с 2010 по 2015 год — было построено и введено в эксплуатацию 29 жилых домов на 2,5 тыс. квартир, а также учебный корпус КНИТУ-КАИ на улице Четаева. Общая площадь введенных объектов превышает 200 тыс. кв. метров.

СТРОЙКА ПРОДОЛЖАЕТСЯ

Сегодня компания продолжает строить. «Осталось сдать дольщикам четыре дома. И все. Лишь бы и город помогал, и республика помогала — мы им благодарны. Дома будут сданы. Я не могу подвести. Себе в убыток, без прибыли, но лишь бы достроить. Мы попали в кризис, но выберемся», — уверяет Аитов. Несмотря на кризис, низкий спрос, рост стоимости стройматериалов и падение цен на недвижимость, «Свей» стройку не останавливает. У фирмы есть задел — два полностью готовых к сдаче дома в Казани: на улице Адоратского, 1 и на улице Бехтерева. Оба будут введены в эксплуатацию в текущем году. Максимально возможными в текущей ситуации темпами идет стройка жилого дома по улице Достоевского, 57.

В текущем году также будет достроена вторая очередь жилого комплекса «Миллениум Сити» на пересечении улиц Амирхана и Чистопольской, квартиры в котором ожидают свыше 200 дольщиков. Материалы закуплены, задачи подрядчиками получены, сроки поставлены — причин для остановки стройки нет, она вышла на финишную прямую. Степень готовности объектов к сдаче на сегодняшний день — в целом свыше 90%, а по многим параметрам — уже 100%.

Параллельно продолжается возведение еще ряда значимых объектов. Согласно графику ведутся работы на комплексе жилых домов в квартале 71А Ново-Савиновского района Казани — там на месте безлюдного пустыря формируется новый квартал в престижном деловом и спортивном центре столицы.