Перекредитование ипотеки ВТБ24 ⁠ ⁠

Только собрался пилить матерный коммент про то, что ВТБ24 отказывает в рефинансировании, но при этом он выкупает выданные АИЖК кредиты, в итоге человек имевший ипотеку в ВТБ24 при перекредитовании на 2 месяца уходит в банк- агент и после регистрации новой ипотеки его долг выкупает ВТБ24. Ставка становится 9,5%. В итоге потерянные деньги на доверенности, новую страховку, разъезды, время и нервы. Дай думаю повторно изложу свои мысли профильному оператору по ипотеке с помощью телефона. Позвонил, озвучил. И о чудо. Оказывается с 01.09.17 приняли программу снижения процентной ставки до 10%. Сказать я %%ел- ничего не сказать. Ранее в июле меня послали, сославшись на пункт моего договора от 2014 года.

Да, разница 0,5%, на моей сумме не критично, срок немного уменьшу и выйду на ту же переплату как при 9,5. Жалко 1,5 месяца подготовки и геморроя согласований с агентом АИЖК.

1.2K постов 4.6K подписчиков

1. Оскорблять пользователей;

2. Публиковать материал, не относящийся к банковской сфере;

3. Заниматься откровенной рекламой;

4. Призывать модераторов попусту.

Доп. пункт: Публикация, удовлетворяющая всем требованиям, но получившая отрицательный рейтинг, удаляется

Отличная новость, от души, чувак, меня в июне тоже послали, "мы не рефинансируем собственные кредиты", если до 9,5 скинут, у меня вообще почти минус 2% получится, завтра начинаем работу ))))

Вот что нашел на банки.ру. По сути, ВТБ предлагает рефинансирование у себя же с соответсвующими проблемами - оценка, новая страховка. Разве что документов меньше надо. Но её и заплатить за это разовую комиссию. В аижк под 9,5 выгоднее, так что возмущаться ни к чему

Информируем Вас, что в Банке ВТБ24 разработана программа рефинансирования, позволяющая переоформить действующий ипотечный кредит.

Для рефинансирования Вашего кредитного договора должны быть соблюдены следующие условия:

1. Право собственности должно быть оформлено (строительство завершено); 2. Ставка по действующему кредиту должна быть установлена в размере 12% или более; 3. По кредиту должно быть внесено не менее 12 платежей в соответствии с графиком погашения; 4. По кредиту должна отсутствовать текущая просроченная задолженность; 5. По кредиту не было просроченной задолженности сроком более 30 дней.

Программа не применяется по следующим видам ипотечных кредитов:

· Нецелевые ипотечные кредиты.

Условия программы: · Валюта кредита – рубли РФ. · Срок кредита может быть увеличен либо может остаться без изменений. При рефинансировании размер ежемесячного платежа не должен увеличиться. · Сумма кредита может быть увеличена. · Процентная ставка: 10%

Процентная ставка с полным ипотечным страхованием (имущественное, титульное (если необходимо, в зависимости от требований кредитного продукта) и личное страхование)

Процентная ставка без полного страхования (страхование только предмета залога)

Обращаем внимание, что за предоставление услуги взимается комиссия:

г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург

При проведении рефинансирования необходимо будет заказать отчет об оценке.

В рамках программы предусмотрена процедура регистрации залога в пользу Банка.

Заявка по данной программе может быть оформлена начиная с 1 сентября 2017 года. Для оформления заявки необходимо обратиться в Отдел ипотечного кредитования в регионе обслуживания ипотечного кредита.

То есть если щас 10,4, то снизят до 10?

Направляем список документов, необходимых для предоставления в Банк с целью снижения ставки по действующему ипотечному кредиту (рефинансирование кредитов ВТБ24).:

· Список документов для Заемщика/Поручителя

· Форму заявления – ходатайства заемщик

· Согласие на взаимодействие с БКИ

· Информацию о расходах заемщика при проведении ипотечной сделки

· Заявление-анкета (заполняется, при условии что у заемщика изменились персональные данные: ФИО, телефон, адрес, семейное положение)

Для подачи документов на рассмотрение необходимо будет обратиться в ипотечное подразделение ВТБ24, где был выдан Ваш ипотечный кредит.

Перед визитом в офис и при готовности документов Вам нужно по телефону Ипотечной Горячей линии 8-800-100-24-24 (звонок по РФ бесплатный) записаться на встречу с кредитным инспектором для подачи документов на рассмотрение.

Ипотечная горячая линия,

Департамент клиентского обслуживания

Вот блин. У меня была ставка 12,85, рефнулся под 10,9 в Райффайзене, а можно было просто подождать и снизить ставку до 10? Хотя что-то сомнительно, пойду шерстить форумы.

А поводу АИЖК и ВТБ, там немного сложнее, и, если не ошибаюсь, ВТБ является агентом по платежам, а сама ипотека всё-таки в АИЖК.

Короче приклеили мне бороду на всё лицо(. ВТБ рефинансирует только ипотечные кредиты со ставкой от 12% и выше, у меня 11,5%, так что увы( Опять пролетел ((

Экономический форум. Поддержка льготной ипотеки, чрезмерное печатание денег плохо и голландская болезнь на подходе⁠ ⁠

Очень внимательно сегодня следил за экономическим форумом, потому что некоторые высказывания дали ответы на волнующие вопросы сограждан.

Льготная ипотека

Правительство РФ всерьёз озабочено ипотечным кредитованием (Владимир Путин предложил еще раз снизить ставку по программе льготной ипотеки - с 9% до 7%, она будет действовать до конца года). Почему это столь важно?

▪️ Идёт прямая поддержка финансового сектора, который пострадал от санкций и повышения ключевой ставки (будет отличный результат, если банковский сектор РФ в 2022 г. сработает "в ноль", но есть высокая вероятность убытка - Греф).

▪️ Металлургические предприятия тоже не останутся в стороне. Не забываем, что их экспорт снизился и переориентация на внутренний рынок необходима как никогда.

▪️ Сохранение рабочих мест (а это порядка 17 млн.).

▪️ Можно предположить, что и денежная масса будет увеличиваться, если спрос на ипотеку восстановится.

Такое резкое снижение по льготной ипотеке с 12% до 7% связанно с тем, что общее число кредитов рухнуло на 74,2% г.г., сумма выданных кредитов обвалилась на 70,7%. А ипотечный портфель в апреле впервые сократился с января 2017 года. Динамика составила -0,1% м.м. / 23,6% г.г. vs 2,2% м.м. / 27,2% г.г. Сразу же подключились государственные банки. ВТБ и Сбербанк начали прием заявок по льготной ипотеке под 7%. Тогда большой вопрос: а что будет с вторичкой?

Денежная масса

Денежная масса в США за 2 года выросла на 38%, в ЕС на 20%, отметил Путин. Видимо, этим он хотел показать, что бездумное печатание денег (сверх нормы) и их наплыв в экономику вредят государству. Я ещё, в принципе, надеюсь, что ЦБР возьмётся за печатный станок и добавит денег в экономику, а не будет заниматься только одним рычагом влияния в виде ключевой ставки. Если грамотно подойти к ключевой ставке и ограничено сделать подпитку экономики (покупка ОФЗ и акций эмитентов на свежеотпечатанные), то можно будет рассчитывать на рост ВВП.

Пока мы имеем недельное увеличение денежной базы (за счёт свежеотпечатанных деньжат на помощь РЖД. Покупка привилегированных акций не прошла бесследно). На денежную базу имеет влияние ЦБР, а уже денежная база влияет на денежную массу, рост которой так необходим.

Так волнует многих и каждый пытается доказать обратное. Силуанов вспомнил про голландскую болезнь и сказал, что укрепляющийся рубль не есть хорошо. Нас пока спасает наш вакуум и что логистические цепочки нарушены, но в скором времени мы их восстановим.

Лечить эту болезнь предлагают бюджетным правилом (бюджетное правило является, пожалуй, единственным зарекомендовавшим себя в международном опыте работающим механизмом снижения зависимости федерального бюджета и внутренних экономических условий от цен на энергоносители для сырьевых стран). В принципе, если люди этого сильно захотят, то они этого добьются. Поэтому ждать каких-либо мер по ослаблению рубля стоит.

«Текущий курс рубля является равновесным, в июле он еще будет укрепляться, но к концу года опустится в диапазон 70-75 рублей за доллар», - заявил глава Сбербанка Герман Греф.

И это не единственное высказывание, которое отправляет курс доллара к 70 рублям. Решать вам.

С уважением, Владислав Кофанов

«Сбер» и «ВТБ» повысил ставки по ипотеке⁠ ⁠

ВТБ с 22 ноября повысит ставки до 9% годовых на готовое и строящееся жилье. Ранее о повышении ставок предупредил Сбербанк

«Сбер» в третий раз за год повысил ставки по большей части ипотечных программ. Ставка по ипотеке на жилье в новостройке выросла на 0,4 процентного пункта и составила 8,8%, следует из информации на сайте крупнейшего российского банка. Минимальная ставка по программе приобретения готового жилья на вторичном рынке начинается теперь от 8,7% (ранее — от 8,1%) для молодых семей, и с 9,1% (ранее 8,5% годовых) — для остальных.

Ипотечное рабство⁠ ⁠

Не знаю, зачем я это пишу, наверное, крик души. Месяц назад отметил свой 31-й год рождения, а они обычно всегда наводят на размышления о достижениях и провалах.

Я работаю учителем в школе уже 10 лет. Обычный учитель, учу детей математике и информатике. Мне нравится сам процесс взаимодействия с детьми. Особенно старшеклассниками - подрастающие, интересные, быстро взрослеющие люди.

В 2014, в 24 года я взял ипотеку. Как многие, да. Хотелось своего угла, стабильности. В родительской малометражной двушке нас пятеро. Сколько себя помню, всегда спали буквально на головах друг у друга. Решился, выбрали. Родные помогли наскрести на первый взнос в 300к, за что им безмерно благодарен.

Ок, взял студию в Звенигороде на стадии котлована. Перспективы рисовали крышесносные, как любят у нас делать застройщики. Обещали сдать ключи в 2018 году. Взял миллион в ипотеку в сейчас уже почившем банке Возрождение (в этом году их купил ВТБ) под конские 16%. Всё, как положено, график платежей до 2034 года. По плану, конечно же, сначала % за пользование кредитом, потом само тело кредита. Переплата 2 миллиона. Уже 8 лет каждый месяц с зарплаты молча уходит 15к. Работал, исправно платил, ни разу не запаздал. Миллион по процентам уже отдал, остался ещё миллион по % и миллион самого долга.

Сейчас конец 2021 года. Дом с моей квартирой так и не достроен - сначала банкротство застройщика, смутное время, бесконечные переносы и "завтраки". Официально сдвинули срок на третий квартал 2023 года. Но сейчас стройка не идёт, заморожена.

И вот я сижу и думаю. Мне 31 год. У меня есть девушка, мне приходится снимать для нас квартиру. От зарплаты после ипотеки и аренды остаётся тысяч 5-6. Пытаюсь что-то откладывать на черный день, но, как в том анекдоте: "только решишь разбогатеть - то сахар закончится, то трусы порвутся". Летом вот сгорел процессор ноутбука, отдал 35к за ремонт из отпускных, до сентябрьского аванса сидел с 1,5к в кармане.

Я учу детей, кручусь как-то с репетиторством, когда времени и сил хватает. Я работаю, я плачу налоги, я не тунеядец. Я хочу жить, а не существовать. Я хочу семью и детей, в конце-концов. Какую семью я могу создать при таком раскладе? А жизнь идёт. Руки опускаются.

Все мои запросы о рефинансировании ипотеки на ставку пониже - с учётом новой политики государства в отношении ипотеки - и Возрождение, и теперь уже ВТБ отклонили. Нельзя рефинансировать замороженную стройку. Сбербанк забрать и рефинансировать мою ипотеку тоже не хочет, по той же причине. Везде отказ.

Столько громких слов о поддержке молодых, о повышении рождаемости, о том, что семья - это наша национальная ценность, о том, что учителя, медики, другие социальные работники - герои. А на деле - никому мы не нужны. Платите молча, и не возникайте. Не отсвечивайте. Ни от кого помощи не будет. Банки хотят свою выгоду, а государству на самом деле на нас плевать, несмотря на предвыборные раздачи слонов.

Морали никакой не будет. Спасибо за внимание, кто дочитал до конца. Сил вам и мне!